Kandel: Vermietetes Zweifamilienhaus, modernisierungsbedürftig!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dit tweegezinswoning in vakwerkbouw maakt deel uit van een volledig benut, intact en goed onderhouden woon- en bedrijfspand. Het 1520 m² grote terrein is overeenkomstig de Duitse wet op woningeigendom (WEG) verdeeld en is tot nu toe in handen van 2 eigenaars. Op dit tweegezinswoning rusten 2/10 mede-eigendomsrechten, per woning 1/10. De kerngegevens van de beide woningen zijn als volgt:

Benedenwoning: 2 kamers, keuken, badkamer + berging, ca. 65,9 m², verhuurd, 510 € + 130 € bijkomende kosten
Boven-/zolderwoning: 4 kamers, keuken, badkamer + berging, ca. 80,56 m², verhuurd, 530 € + 200 € bijkomende kosten

De bovengenoemde huren zijn per 1-9-26 op dit niveau aangepast. De huurders voelen zich hier prettig en zouden bij een eigenaarswissel graag willen blijven. Daarom zoeken wij bij voorkeur een belegger, liefst met ambachtelijke ervaring, want het huis is aan modernisering toe. De door het vakwerkhuis en het tussenliggende gebouw gezamenlijk gebruikte centrale olieverwarming is in 1999 geïnstalleerd en aangevuld met 2 zonneboilersystemen. De onderhoudsplicht van de koper beperkt zich uitsluitend tot de gemeenschappelijk gebruikte voorzieningen zoals binnenplaats, verwarming en nutsleidingen. Investeringen in de andere gebouwen op het terrein betreffen u dus niet. Tot nu toe was hier geen beheer, huismeester of vorming van reserves nodig, wat uiteraard geld bespaart.
De monumentenzorg beperkt zich hier uitsluitend tot het behoud van het aanzicht van de gevel aan de straatzijde.

Wij zien uw aanvraag graag tegemoet en staan u graag ter beschikking voor een individuele bezichtiging!

Location