Kandel: Vermietetes Zweifamilienhaus, modernisierungsbedürftig!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Этот двухквартирный дом, построенный в фахверковом стиле, является частью полностью используемого, ухоженного и находящегося в исправном состоянии жилого и коммерческого объекта. Участок площадью 1520 м² разделён согласно Закону о собственности на квартиры (WEG) и в настоящее время распределён между 2 собственниками. На этот двухквартирный дом приходится 2/10 доли общей собственности, по 1/10 на каждую квартиру. Характеристики обеих квартир следующие:

Квартира на первом этаже: 2 комнаты, кухня, ванная комната + кладовая, около 65,9 м², сдана в аренду, 510 € + 130 € коммунальных расходов
Квартира на верхнем этаже/мансарде: 4 комнаты, кухня, ванная комната + кладовая, около 80,56 м², сдана в аренду, 530 € + 200 € коммунальных расходов

Вышеуказанная арендная плата была скорректирована до этого уровня с 1.9.26. Арендаторам здесь комфортно, и они хотели бы остаться при смене собственника. Поэтому мы преимущественно ищем инвестора, желательно с опытом ремонтных работ, поскольку дом требует модернизации. Общая масляная система центрального отопления, используемая фахверковым домом и промежуточным зданием, была установлена в 1999 году и дополнена 2 солнечными тепловыми установками. Обязанность покупателя по содержанию ограничивается только совместно используемыми объектами, такими как двор, отопление и инженерные коммуникации. Таким образом, инвестиции в другие здания на участке вас не касаются. До сих пор здесь не требовались ни управление домом, ни управляющий, ни формирование резервного фонда, что, конечно, позволяет экономить деньги.
Охрана памятников здесь ограничивается исключительно сохранением внешнего вида фронтонной стороны, обращённой к улице.

Будем рады вашему запросу и с удовольствием предоставим вам возможность индивидуального осмотра!

Location