| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 146 m² |
| chambres | 6 |
|---|
| Zone de terrain | 170 m² |
|---|
| Frais de service | 330 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 198.000 € |
| Prix par m2 | 1 356,16 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison bifamiliale à colombages fait partie d’un ensemble immobilier résidentiel et commercial entièrement utilisé, intact et bien entretenu. Le terrain de 1 520 m² a été divisé conformément à la loi allemande sur la copropriété (WEG) et appartient actuellement à 2 propriétaires. Cette maison bifamiliale représente 2/10 des quotes-parts de copropriété, soit 1/10 par appartement. Les caractéristiques des deux appartements sont les suivantes :
Appartement au rez-de-chaussée : 2 pièces, cuisine, salle de bains + débarras, env. 65,9 m², loué, 510 € + 130 € de charges
Appartement à l’étage/combles : 4 pièces, cuisine, salle de bains + débarras, env. 80,56 m², loué, 530 € + 200 € de charges
Les loyers susmentionnés ont été ajustés à ce niveau au 1er septembre 2026. Les locataires s’y sentent bien et souhaiteraient rester en cas de changement de propriétaire. Nous recherchons donc de préférence un investisseur, idéalement doté d’une expérience artisanale, car la maison nécessite une modernisation. Le chauffage central commun au fioul, utilisé par la maison à colombages et le bâtiment intermédiaire, a été installé en 1999 et complété par 2 installations solaires thermiques. L’obligation d’entretien de l’acheteur se limite uniquement aux installations communes telles que la cour, le chauffage et les conduites d’alimentation. Les investissements concernant les autres bâtiments du terrain ne vous concernent donc pas. Jusqu’à présent, il n’a été nécessaire ni de faire appel à un syndic, ni à un gardien, ni de constituer des provisions, ce qui permet naturellement d’économiser de l’argent.
La protection au titre des monuments historiques se limite exclusivement ici à la conservation de l’aspect de la façade à pignon donnant sur la rue.
Nous nous réjouissons de votre demande et sommes à votre disposition pour organiser une visite personnalisée !
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