Wooncombinatie van ruimte, mogelijkheden en rust! – Foto 1

Wooncombinatie van ruimte, mogelijkheden en rust!

Published on 02/12/2023 · Last checked on 10/08/2026

Get the full address via contact
38176 Wendeburg / Ersehof
Niedersachsen
349.000 €
Selling Price
201 m²
Living Area
7
Rooms
TraumImmo-ID: CGWQ2B3
Partner-ID: 277062681
Partner-Property by: RegionalImmobilien24
Contact:
Anonymous

Information

Living Area ca.201 m²
Rooms7
KitchenBalcony

Property Area918 m²
Bedrooms3
Bathrooms2

Selling Price & Extra Costs

Selling Price349.000 €
Price per m²1,736.32 €/m²
Courtage3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis)

About this dream house

Property Description

Hier vindt u rust en ontspanning! De ligging, omgeven door veel groen, weiden en velden, is wat u waardeert? Dan nemen wij u mee op weg...

Wij zijn verheugd u dit aantrekkelijke, vrijstaande huis "midden in de natuur" (in de driehoek Braunschweig - Peine - Gifhorn) te mogen presenteren:
Het in 1978 gebouwde, volledig met baksteen beklede huis bevindt zich in een verzorgde staat en overtuigt door vele eigenschappen, zoals bijvoorbeeld: grootte en flexibiliteit, massieve bouw, uitbreidingspotentieel, open indeling in de woon-/eetkamer, enz.!

Over twee verdiepingen verdeeld ligt de royale woonoppervlakte van meer dan 200 m². De zolderverdieping is van oudere bouwjaren - deze wil, gecombineerd met uw fantasie en vakmanschap, weer (nieuw) leven worden ingeblazen!
En mocht er daarnaast nog meer ruimte nodig zijn: meer dan 130 m² gebruiksoppervlak in kelder en garage...
Potentieel voor een gezin is ruimschoots aanwezig!

Op de begane grond "wachten" vijf kamers op het gezin, badkamers en keuken komen daar nog bij. Bij meer ruimtebehoefte gaat u een verdieping hoger. Hier zijn er nog eens drie kamers, eveneens met extra badkamer en keuken... Dit kan ideaal zijn voor uw kinderen, of voor verhuur, of of of...

Ruimte, mogelijkheden en rust - zoek en vind uw (bijna ideale) wooncombinatie!

De woonkamer op de begane grond "schittert" met ruimte en vrijheid in indeling - een open haard zorgt ook in het koelere seizoen voor aangename warmte! Aansluitend bevindt zich de eetkamer open - de keuken vormt hier het sluitstuk. Alleen al deze ruimte maakt een uitnodigende en vriendelijke indruk!
Aan de andere kant van de begane grond, gelegen aan de tuinzijde, bevindt zich het woongedeelte: hoofdbadkamer met douche evenals gastentoilet, slaapkamer en twee kinder-/werkkamers ronden het ruimteaanbod af.

Extra bij de begane grond: een overdekt terras! Te bereiken via een groot schuifelement in de woonkamer. Hier zit u droog - ook bij een zomerse regenbui zit u hier beschut. Vanaf het terras komt u via de trap in de tuin - vanaf hier zijn het nog maar enkele stappen, dan wacht het koele(rende) water van het zwembad op u!

Maar stop: terug het huis in - want de zolderverdieping wacht om ontdekt te worden! Meer dan 70 m² woonoppervlak, een grote loggia op het westen - veel licht en uw daadkracht wachten op u! Want: hier kunt u (verdere) woon(droom)en creëren: of openere plattegronden, een (belevenis)badkamer, gescheiden wooneenheid voor verdereFamilieleden - uw fantasie & uitvoeringsmogelijkheid leiden tot het resultaat...

De kelder van het huis evenals een massieve garage bieden extra bergruimte en maken het ruimteaanbod compleet.

Creëer, met fantasie, daadkracht en uitvoeringswil, uw persoonlijke (welzijns-)oase op het platteland!

In totaal presenteert dit huis zich als een aantrekkelijk onroerend goed met veel ruimte en uitnodigende buitenruimtes. Pak gerust de telefoon, schrijf ons een e-mail of neem via SocialMedia contact met ons op - zodat u uw individuele bezichtigingsafspraak kunt maken. Want: Eén blik overtuigt meer dan duizend woorden...


Location

What's nearby?

Location data is currently unavailable for this area.

Plan a route

The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.

Contact:
Anonymous

Contact now