| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 219 m² |
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 827 m² |
|---|
| Commissie | 2,8% |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een rustige en verzorgde woonomgeving van het populaire Litzendorfer stadsdeel Pödeldorf bevindt zich deze ruime eengezinswoning met zelfstandige woonunit op een aantrekkelijk volgroeid perceel. Het pand overtuigt door zijn bijzondere architectuur, een buitengewoon ruimtelijk gevoel en veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, meer-generatiewonen of wonen en werken onder één dak.
De in massieve bouwwijze opgetrokken woning werd op basis van de bouwaanvraag uit 1974 in 1975 voltooid en biedt in totaal ca. 219,35 m² woonoppervlak. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een tot nu toe niet in de woonoppervlakberekening opgenomen zolderverdieping met verdere uitbreidingsmogelijkheden van ca. 94 m².
Al bij het betreden van de woning wordt het bijzondere karakter van het pand duidelijk. De begane grond beschikt over een ruime indeling met omvangrijke woonruimtes en een open, uitnodigend woonconcept. Het hart wordt gevormd door de grote woonkamer met karakteristieke zitkuil en open haard, die een buitengewone woonatmosfeer creëert. Dit gedeelte wordt aangevuld door een aparte eetkamer, een ruime woonkeuken, garderobe en een praktische berging.
Vanuit het woongedeelte bereikt men de overdekte zitplaats buiten en het rondom lopende terras met toegang tot de liefdevol volgroeide tuin. De overwegend zichtdichte beplanting zorgt voor veel privacy en benadrukt het bijzondere recreatieve karakter van de buitenruimte.
Daarnaast bevinden zich op de begane grond een ouderslaapkamer, twee kinderkamers, een badkamer en een separaat toilet.
In het souterrain bevindt zich een zelfstandige woonunit met ca. 62,39 m² woonoppervlak en een eigen zitplaats buiten. Dit gedeelte is ideaal voor familieleden, gasten of afzonderlijk gebruik. Daarnaast bevinden zich in het souterrain drie kelderruimtes, waarvan één als werkplaats wordt gebruikt en de andere twee dienstdoen als verwarmingsruimte en ol opslag.
De beide geïntegreerde garages zijn gemakkelijk bereikbaar via de overdekte entree of de voorplaats. De daarheen leidende bergruimte biedt bovendien praktische stallingsruimte, die ideaal kan worden gebruikt voor fietsen, motoren of tuingereedschap. De verwarming van het pand geschiedt via een centrale olieverwarming.
De zolderverdieping biedt extra perspectieven: Twee grote ruimtes met in totaal ca. 94 m² uitbreidingsoppervlak bieden uitstekend potentieel ter uitbreiding van het woonoppervlak. Een van de kamers beschikt bovendien over een balkon.
De combinatie van een royaal ruimteaanbod, architectonisch karakter, een rustige woonomgeving en veelzijdige gebruiksmogelijkheden maakt dit pand tot een bijzonder aanbod met duurzame woonwaarde.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
