| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 219 m² |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 827 m² |
|---|
| Commission européenne | 2,8% |
|---|
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier résidentiel calme et bien entretenu du très prisé quartier de Pödeldorf, commune de Litzendorf, cette spacieuse maison individuelle avec appartement indépendant se présente sur un terrain attrayant et joliment arboré. La propriété séduit par son architecture particulière, son volume exceptionnel ainsi que ses possibilités d’utilisation variées pour les familles, l’habitat intergénérationnel ou la combinaison habitation et travail sous un même toit.
Construite en dur, la maison d’habitation a été achevée en 1975 sur la base du permis de construire de 1974 et offre au total env. 219,35 m² de surface habitable. L’offre est complétée par des combles, jusqu’à présent non inclus dans le calcul de la surface habitable, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire d’env. 94 m².
Dès l’entrée dans la maison, le caractère particulier du bien se révèle. Le rez-de-chaussée dispose d’une distribution généreuse, avec de vastes espaces de vie et un concept résidentiel ouvert et accueillant. La pièce maîtresse est le grand séjour avec sa banquette encastrée caractéristique et sa cheminée ouverte, qui crée une atmosphère de vie exceptionnelle. Cet espace est complété par une salle à manger séparée, une grande cuisine-séjour, un vestiaire ainsi qu’un débarras pratique.
Depuis la pièce de vie, on accède à la terrasse couverte ainsi qu’à la terrasse périphérique donnant accès au jardin soigneusement arboré. La végétation majoritairement opaque assure un degré élevé d’intimité et souligne le caractère particulièrement propice à la détente de l’espace extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale, deux chambres d’enfants, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Au sous-sol se trouve un appartement indépendant d’env. 62,39 m² de surface habitable, avec son propre espace extérieur couvert. Cet espace convient idéalement aux membres de la famille, aux invités ou à une utilisation séparée. Le sous-sol comprend en outre trois pièces de cave, dont l’une est utilisée comme atelier, tandis que les deux autres servent de local de chauffage et de stockage du fioul.
Les deux garages intégrés sont facilement accessibles par l’entrée couverte ou l’avant-cour. Le local à matériel qui y mène offre également des espaces de rangement pratiques, idéaux pour les vélos, motos ou équipements de jardin. Le chauffage de la propriété est assuré par un chauffage central au fioul.
Les combles ouvrent des perspectives supplémentaires : deux grandes pièces offrant au total env. 94 m² de surface aménageable présentent un excellent potentiel pour agrandir la surface habitable. L’une des pièces dispose en outre d’un balcon.
La combinaison d’un espace généreux, d’un caractère architectural, d’un emplacement résidentiel calme et de multiples possibilités d’utilisation fait de ce bien une offre particulière offrant une valeur résidentielle durable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
