Особливе проживання з характером: просторий окремий будинок із окремою житловою одиницею та потенціалом для розвитку

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

У тихому й доглянутому житловому районі популярного району муніципалітету Літцендорф — Педельдорф — розташований цей просторий односімейний будинок із квартирою для прибудинкового проживання на привабливій, доглянутій ділянці. Об’єкт вирізняється особливою архітектурою, незвичайним відчуттям простору та різноманітними можливостями використання для сімей, проживання кількох поколінь або поєднання житла й роботи під одним дахом.

Житловий будинок, зведений у масивній конструкції, був завершений у 1975 році на підставі будівельної заявки від 1974 року та має загальну житлову площу приблизно 219,35 м². Просторову пропозицію доповнює мансардний поверх, який досі не врахований у розрахунку житлової площі, з додатковим потенціалом розширення приблизно 94 м².

Уже під час входу до будинку стає очевидним особливий характер нерухомості. Перший поверх має просторе планування з великою житловою зоною та відкритою, гостинною концепцією проживання. Центральним елементом є велика вітальня з характерною заглибленою зоною для сидіння та відкритим каміном, що створює незвичайну житлову атмосферу. Цю зону доповнюють окрема їдальня, простора житлова кухня, гардеробна та практична комора.

Із житлової зони можна вийти на криту відкриту терасу, а також на терасу, що оточує будинок, із доступом до дбайливо озелененого саду. Переважно щільні насадження забезпечують високий рівень приватності та підкреслюють особливий рекреаційний характер зовнішньої території.

Крім того, на першому поверсі розташовані спальня батьків, дві дитячі кімнати, ванна кімната та окремий туалет.

У підвальному поверсі є окрема квартира для прибудинкового проживання площею приблизно 62,39 м² із власною відкритою терасою. Ця зона ідеально підходить для членів сім’ї, гостей або окремого використання. Додатково в підвальному поверсі розташовані три підвальні приміщення: одне використовується як майстерня, а два інші — як приміщення для опалювального обладнання та зберігання мазуту.

До двох інтегрованих гаражів зручно дістатися через криту вхідну зону або передній майданчик. Розташоване по дорозі до них приміщення для інвентарю також пропонує практичні місця для паркування, які ідеально підходять для велосипедів, мотоциклів або садового інвентарю. Опалення об’єкта здійснюється центральною олійною системою опалення.

Мансардний поверх відкриває додаткові перспективи: два великі приміщення із загальною площею для розширення приблизно 94 м² пропонують чудовий потенціал для розширення житлової площі. Одна з кімнат також має балкон.

Поєднання просторої площі, архітектурного характеру, тихого житлового розташування та різноманітних можливостей використання робить цю нерухомість особливою пропозицією зі сталою житловою цінністю.

Розташування