Liefde op het eerste gezicht – uw high-end droomhuis vol vrijheid & luxe.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Op een droomachtige hoogteligging in het Ertsgebergte presenteert deze vrijwel nieuw gebouwde, buitengewoon hoogwaardige eengezinswoning zich als een zeldzame combinatie van modern wooncomfort, exclusieve voorzieningen en een indrukwekkende ligging in de natuur. Het voormalige boswachtershuis werd in de jaren 2023/2024 met de hoogste eisen op het gebied van kwaliteit, energie-efficiëntie en woonbeleving volledig opnieuw opgebouwd en gemoderniseerd. De laatste resterende werkzaamheden werden pas in 2026 voltooid – dienovereenkomstig verkeert het vastgoed vandaag in een vrijwel nieuwstaat.

Op in totaal vier verdiepingen en circa 350 m² woonoppervlak biedt de woning een ruimtelijk concept dat zowel gezinnen als veeleisende liefhebbers van exclusief vastgoed enthousiast maakt. Het perceel strekt zich uit over twee kadastrale percelen met een indrukwekkende totale oppervlakte van circa 3.764 m² en biedt daardoor maximale rust, privacy en wonen dicht bij de natuur. Bovendien biedt een oude vrachtwagengarage de mogelijkheid om een extra huis te bouwen op de bestaande fundering van de garage.

Al bij het betreden van het huis wordt de hoogwaardige bouwkwaliteit duidelijk. Op de begane grond bevinden zich een garderobe, de toegang tot de imposante dubbele garage met comfortabele plafondverwarming en de toegang tot het keldergedeelte. Via een stijlvolle houten trap bereikt men de eerste verdieping – het hart van het huis.

Hier wacht u een indrukwekkende, open vormgegeven woon- en eetruimte met exclusieve inbouwkeuken, die volledig bij de koopprijs is inbegrepen. Met een royaal kookeiland en hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur. Een moderne houtkachel vormt niet alleen optisch een aanvulling op de keuken, maar zorgt bovendien voor een behaaglijke sfeer.

De aangrenzende woonkamer overtuigt met zijn watergevoede haard en loopt harmonieus over in de lichtrijke serre. Van hieruit bereikt u direct het royale, overdekte terras met geïntegreerde verlichting, elektrische rolluiken en hoogwaardige kunststof terrasplanken – een perfecte plek om te ontspannen met uitzicht op het groen. Bovendien bevindt zich hier een praktische bijkeuken.

Via een halve trap bereikt men een tussenverdieping met nog een absoluut hoogtepunt: de zorgvuldig vormgegeven thuisbioscoop. Hier werd bijzondere waarde gehecht aan een perfecte akoestiek. Een speciaal akoestisch spanplafond, hoogwaardige akoestische panelen en een isolatielaag van circa 40 cm zorgen voor een uitzonderlijke bioscoopervaring op het hoogste niveau. Deze verdieping wordt aangevuld met een moderne gastenbadkamer met douche en toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich de privévertrekken van het gezin. De ruime hoofdbadkamer overtuigt met een gelijkvloerse douche en ligbad en biedt een moderne wellnesssfeer. De grote slaapkamer met aparte dressing en toegang tot het balkon creëert een exclusieve plek om u terug te trekken, met een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. Deze verdieping wordt aangevuld met verdere slaapkamers, een kinderkamer en talrijke op maat gemaakte inbouwmeubels die hoogwaardige opbergruimte bieden en perfect op het huis zijn afgestemd. Al deze meubels in de badkamer, de dressing of de slaapkamer zijn bij de koopprijs inbegrepen.

De zolderverdieping biedt nog twee slaapkamers. Bijzonder indrukwekkend is een kamer met moderne glazen gevel en uniek uitzicht op de natuur. Daarnaast beschikt dit gedeelte over een eigen kleine badkamer met toilet – ideaal als gasten-, jeugd- of werkruimte.

Ook technisch laat het pand niets te wensen over. In de kelder bevindt zich een krachtige HDG-pelletverwarming van 40 kW met een grote pelletbunker van 4,5 ton en een warmwaterboiler van 2.000 liter. Daarnaast zijn er meerdere kelderruimtes, een bijkeuken en een eigen serverruimte voor de uitgebreide gebouwtechniek. In het gehele huis is ongeveer 1,8 kilometer netwerkkabel aangelegd – een indrukwekkend bewijs van de moderne technische uitrusting.

Het gehele huis is voorzien van hoogwaardige vinylvloer. Driedubbele beglazing zorgt voor optimale energie-efficiëntie en wooncomfort. Het dak is bedekt met duurzame metalen dakpannen en bovendien voorzien van moderne dakisolatie. Een extra zolder biedt nog meer praktische opbergruimte.

Bijzonder vermeldenswaardig is de hoogwaardige interieurafwerking: alle meubels die in het huis achterblijven, zijn individueel door een meubelmaker vervaardigd en perfect op het pand afgestemd. Alleen de techniek van de thuisbioscoop wordt afzonderlijk verkocht, maar kan desgewenst worden overgenomen.

Dit uitzonderlijke pand verenigt modern, luxueus wonen met een royaal ruimteaanbod, hoogwaardige techniek en een unieke ligging in de natuur – een zeldzaam aanbod voor kopers met de hoogste eisen op het gebied van kwaliteit, comfort en exclusiviteit.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een persoonlijke bezichtigingsafspraak. Laat u ter plaatse betoveren door de uniciteit van dit pand en ontdek een Woonplaats die rondom inspireert.

Locatie