حبّ من النظرة الأولى – منزل أحلامكم الفاخر عالي المستوى، المفعم بالحرية والرفاهية.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في موقع مرتفع خلاب في جبال إرتس، يقدم هذا المنزل العائلي المنفصل، الذي شُيّد حديثًا تقريبًا وبجودة استثنائية، مزيجًا نادرًا من الراحة السكنية العصرية والتجهيزات الحصرية والموقع الطبيعي المذهل. أُعيد بناء منزل الغابة السابق وتحديثه بالكامل خلال عامي 2023/2024 بأعلى المتطلبات من حيث الجودة وكفاءة الطاقة وأجواء السكن. ولم تُنجز الأعمال المتبقية الأخيرة إلا في عام 2026، ولذلك يظهر العقار اليوم في حالة تكاد تكون كالجديدة.

على أربعة طوابق إجمالًا ومساحة سكنية تبلغ نحو 350 م²، يفتح العقار مفهومًا رحبًا للمساحات، يثير إعجاب العائلات وكذلك عشاق العقارات السكنية الحصرية ذوي المتطلبات العالية. يمتد العقار على قطعتين مسجلتين بمساحة إجمالية مذهلة تبلغ نحو 3.764 م²، ويوفر بذلك أقصى درجات الهدوء والخصوصية والسكن القريب من الطبيعة. كما يتيح مرآب شاحنات قديم إمكانية بناء منزل آخر على الأساسات القائمة للمرآب.

يتضح مستوى التنفيذ الإنشائي العالي منذ دخول المنزل. يضم الطابق الأرضي غرفة معاطف، ومدخلًا إلى المرآب المزدوج المهيب المزود بتدفئة سقفية مريحة، بالإضافة إلى مدخل إلى منطقة القبو. ومن خلال درج خشبي أنيق يصل المرء إلى الطابق العلوي الأول – قلب المنزل.

هنا تنتظركم منطقة معيشة وطعام مبهرة ومفتوحة التصميم، مع مطبخ مجهز حصريًا، وهو مشمول بالكامل في سعر الشراء. ويضم جزيرة طبخ واسعة وأجهزة مدمجة عالية الجودة من Siemens. كما يكمّل موقد حطب عصري المطبخ بصريًا، ويوفر أيضًا أجواءً مريحة.

تتميز غرفة المعيشة المجاورة بمدفأة تعمل بالماء، وتنتقل بانسجام إلى الحديقة الشتوية المغمورة بالضوء. ومن هنا تصلون مباشرة إلى الشرفة الرحبة المغطاة، المزودة بإضاءة مدمجة ومصاريع كهربائية وألواح بلاستيكية عالية الجودة – مكان مثالي للاسترخاء مع إطلالة على المساحات الخضراء. كما توجد هنا غرفة عملية للأعمال المنزلية.

وعبر نصف درج يصل المرء إلى طابق وسيط يضم ميزة بارزة أخرى: صالة سينما منزلية مصممة بعناية فائقة. وقد أُولي اهتمام خاص هنا لتحقيق صوتيات مثالية. إذ توفر سقفية شد صوتية خاصة، وألواح صوتية عالية الجودة، وعزلًا بسماكة تبلغ نحو 40 سم تجربة سينمائية استثنائية على أعلى مستوى. ويكتمل هذا الطابق بحمام ضيوف عصري مع دش ومرحاض.

في الطابق العلوي الثاني توجد المناطق الخاصة للعائلة. ويتميز الحمام الرئيسي الفسيح بدش دون عتبة وحوض استحمام، ويوفر أجواء عصرية للاسترخاء. وتوفر غرفة النوم الكبيرة مع غرفة ملابس منفصلة وإمكانية الوصول إلى الشرفة ملاذًا حصريًا مع إطلالة رائعة على الطبيعة المحيطة. ويُستكمل هذا الطابق بغرف نوم إضافية، وغرفة للأطفال، فضلًا عن العديد من قطع الأثاث المدمجة المصممة حسب المقاس، والتي توفر مساحة تخزين عالية الجودة وتم تنسيقها بشكل مثالي مع المنزل. وجميع قطع الأثاث هذه الموجودة في الحمام أو غرفة الملابس أو غرفة النوم مشمولة في سعر الشراء.

يوفر الطابق العلوي غرفتي نوم إضافيتين. ويتميز بشكل خاص إحدى الغرف ذات الواجهة الزجاجية الحديثة والإطلالة الفريدة على الطبيعة. بالإضافة إلى ذلك، تضم هذه المنطقة حمامًا صغيرًا خاصًا بها مع مرحاض – وهي مثالية كمنطقة للضيوف أو الشباب أو العمل.

كما أن العقار لا يترك أي رغبات من الناحية التقنية. يوجد في القبو نظام تدفئة قوي بالكريات من طراز HDG بقدرة 40-kW، مع مخزن كبير للكريات بسعة 4,5 طن، بالإضافة إلى خزان مياه ساخنة بسعة 2.000 لتر. كما تتوفر عدة غرف في القبو، وغرفة للأعمال المنزلية، وغرفة خوادم خاصة لتقنيات المنزل المت umfangreich. وقد تم تمديد نحو 1,8 كيلومتر من كابلات الشبكة في كامل المنزل – وهو دليل لافت على التجهيزات التقنية الحديثة.

تم تجهيز المنزل بالكامل بأرضيات من الفينيل عالية الجودة. وتضمن النوافذ ذات الزجاج الثلاثي كفاءة مثلى في استهلاك الطاقة وراحة السكن. وتم تغطية السقف بقرميد معدني متين، كما زُوّد بعزل حديث فوق السقف. ويوفر علّية إضافية مساحة تخزين عملية أخرى.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى التجهيزات الداخلية عالية الجودة: فجميع قطع الأثاث المتبقية في المنزل صُنعت بشكل فردي على يد نجار متخصص في صناعة الأثاث، وهي متناسقة تمامًا مع العقار. أما تجهيزات المسرح المنزلي فتباع بشكل منفصل، غير أنه يمكن الاستحواذ عليها عند الرغبة.

يجمع هذا العقار الاستثنائي بين السكن العصري والفخم، والمساحات الواسعة، والتقنيات عالية الجودة، والموقع الطبيعي الفريد – وهو عرض نادر للمشترين الذين يضعون أعلى المعايير للجودة والراحة والخصوصية.

لا تترددوا في الاتصال بنا للحصول على مزيد من المعلومات أو لتحديد موعد معاينة شخصي. دعوا أنفسكم تنبهرون بتفرّد هذا العقار في الموقع واكتشفوا واحدًا مكان إقامة يبعث على الإلهام من جميع الجهات.

الموقع