Galeriewoning

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Het hier aangeboden appartement op de derde verdieping uit 1988 overtuigt door zijn doordachte indeling en de bijzondere charme van een open galerijniveau. In het onderste woongedeelte bevinden zich een uitnodigende hal, een lichte badkamer, een aparte slaapkamer, de royale woon- en eetruimte en de open keuken met directe toegang tot het balkon. De hoge plafonds en de open inrichting geven de ruimte een aangename ruimtelijkheid.
Via een wenteltrap bereikt u de royale galerieruimte, die dankzij drie grote dakramen baadt in het licht en diverse gebruiksmogelijkheden biedt – ideaal als werk- of hobbyruimte, gastenzone of stijlvolle leeslounge.
Bij het appartement horen bovendien een eigen kelderruimte en een garage, die het comfort verder verhogen en het dagelijks leven merkbaar vergemakkelijken.
Daarmee is het vastgoed zowel uitstekend geschikt als kapitaalbelegging als voor eigen gebruik door mensen die een bijzondere woonatmosfeer met extra ruimteaanbod zoeken.

Locatie

Locatie

Het appartement aan de Anschützstraße 7 bevindt zich in een van de gewilde woonlocaties van Koblenz, in de Südstadt en op loopafstand van de Oberwerth, een van de aantrekkelijkste stadsgebieden van de regio. De locatie combineert rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid en een hoge recreatieve waarde.
De wijk kenmerkt zich door goed onderhouden woonstraten en een aangename buurt. Bijzonder vermeldenswaardig is de nabijheid van de Oberwerth, een groen, hoogwaardig woon- en sportgebied met uitgestrekte parken, het stadion, tennisbanen en directe toegangen tot de Rijn. Wandelingen en joggen langs het water zijn slechts enkele minuten verwijderd. De infrastructuur is uitstekend: winkels, artsen, apotheken, scholen en horecagelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. Het stadscentrum is snel bereikbaar – zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van de B9, de Südbrücke en de A48 is de Anschützstraße verkeerskundig optimaal aangesloten en biedt deze korte routes in alle richtingen. Hier geniet men van een rustige woonsfeer, die vooral aantrekkelijk is voor stellen, alleenstaanden en beleggers. De combinatie van een stadsnabije ligging, een groene omgeving en een hoge levenskwaliteit maakt Anschützstraße 7 tot een uiterst gewilde woonlocatie.
Koblenz ligt aan het „Deutsches Eck“, waar de Rijn en de Moezel elkaar na een bochtig verloop ontmoeten, en behoort tot een van de mooiste steden van Duitsland. Vier middelgebergten omringen de stad, van waaruit men het UNESCO-werelderfgoed Boven Midden-Rijndal kan verkennen. De rijke cultuur, een frisse regionale keuken, de ongecompliceerde hartelijkheid van de Rijnlanders en de verfijnde wijnen van de Moezelhellingen vormen de unieke sfeer van deze stad.