Appartement avec galerie

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement en copropriété proposé à la vente, situé au troisième étage et construit en 1988, séduit par sa distribution bien pensée et le charme particulier d’un espace ouvert en galerie. Dans la partie inférieure de l’espace de vie, vous trouverez une entrée accueillante, une salle de bains lumineuse, une chambre séparée, un vaste séjour et espace repas ainsi qu’une cuisine ouverte avec accès direct au balcon. Les hauts plafonds et l’agencement ouvert confèrent à la pièce une agréable sensation d’espace.
Un escalier en colimaçon mène à la vaste galerie, baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres de toit et offrant de multiples possibilités d’utilisation – idéale comme espace de travail ou de loisirs, espace invités ou élégant coin lecture.
L’appartement comprend également une cave privative ainsi qu’un garage, qui accroissent encore le confort et facilitent sensiblement le quotidien.
Le bien convient donc parfaitement aussi bien à un investissement locatif qu’à des acquéreurs souhaitant y résider et recherchant une atmosphère de vie particulière avec un espace supplémentaire.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement en copropriété situé au 7, Anschützstraße, se trouve dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Coblence, dans la Südstadt et à proximité immédiate à pied de l’Oberwerth, l’un des secteurs urbains les plus attrayants de la région. L’emplacement allie calme résidentiel, excellente desserte et nombreuses possibilités de loisirs.
Le quartier se distingue par ses rues résidentielles bien entretenues et son voisinage agréable. Il convient de souligner la proximité de l’Oberwerth, un espace résidentiel et sportif verdoyant et haut de gamme, avec de vastes parcs, le stade, des courts de tennis et un accès direct au Rhin. Les promenades et les parcours de jogging au bord de l’eau ne sont qu’à quelques minutes. Les infrastructures sont excellentes : commerces, médecins, pharmacies, écoles et restaurants se trouvent à proximité. Le centre-ville est rapidement accessible, en voiture comme en transports en commun. Grâce à la proximité de la B9, du pont Sud et de l’A48, la Anschützstraße bénéficie d’une desserte routière optimale et permet de rejoindre rapidement toutes les directions. On y profite d’une atmosphère résidentielle paisible, particulièrement attractive pour les couples, les célibataires et les investisseurs. La combinaison d’un emplacement proche de la ville, d’un environnement verdoyant et d’une qualité de vie élevée fait du 7, Anschützstraße, un lieu de résidence extrêmement recherché.
Coblence est située au « Deutsches Eck », là où le Rhin et la Moselle se rejoignent après un parcours sinueux, et compte parmi les plus belles villes d’Allemagne. Quatre massifs de moyenne montagne entourent la ville, depuis laquelle il est possible d’explorer la vallée du Haut-Rhin moyen, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. La riche culture, une cuisine régionale fraîche, la cordialité naturelle des habitants de la région rhénane et les vins raffinés des coteaux viticoles de la Moselle confèrent à cette ville son atmosphère unique.