About this house
Property description
De halfvrijstaande woning werd in 1935 in massieve bouwstijl op een volledig ontsloten perceel gebouwd.
De woonoppervlakte van ca. 115 m² is verdeeld over de begane grond en de zolderverdieping.
Op de begane grond bevinden zich de woon- en eetkamer, de veranda, een verdere kamer, de keuken, de badkamer en de gang.
Op de zolderverdieping bevinden zich 2 kamers evenals een badkamer met wastafel en wc. De in de kamers destijds geïnstalleerde inbouwkasten zijn verwijderd (op de foto's zichtbaar). Daardoor bieden de kamers meer oppervlakte.
Een bijzonder onderdeel van het huis is de het hele jaar door bruikbare veranda. Deze vergroot het woongedeelte en creëert een directe overgang naar de tuin.
Daarnaast is het huis, met uitzondering van de veranda, volledig onderkelderd, met een gebruiksoppervlakte van ca. 70 m², die tal van mogelijkheden biedt voor opslag, hobby, werkplaats of iets dergelijks.
Hier bevinden zich de bijkeuken met douche, wc en wastafel evenals met een aparte overdekte uitgang naar het perceel.
In de overige 3 kelderruimtes bevinden zich de Wolf-gasketel (condensatietechniek), de houtverwarming evenals alle aansluitingen voor stroom, water, afvalwater, gas en telecommunicatie.
De exacte indeling kan worden afgeleid uit de bijgevoegde plattegronden.
Het volledig omheinde perceel biedt voldoende ruimte voor ontspanning, vrijetijdsbesteding en individuele vormgeving. De verzorgde tuin kan flexibel naar eigen wensen worden gebruikt. Een put zorgt voor een kostenefficiënte besproeiing van de tuin.
Tot het geheel behoren een massief gebouwde dubbele garage met ca. 50 m² gebruiksoppervlakte evenals nog een garage in staanderbouw met ca. 25 m² gebruiksoppervlakte.
De dubbele garage biedt niet alleen ruimte voor 2 voertuigen en opslagdoeleinden, maar wordt aangevuld door een separaat wc, een ruimte voor de installatie van een keuken evenals een zeer mooi overdekt terras met kachelbarbecue.
Het terras is ideaal voor familiefeesten, gezellige avonden en om te ontspannen na de werkdag.
De tweede garage is vanwege haar grootte bijzonder geschikt voor speciale voertuigen zoals caravan, aanhanger voor kamperen of bestelwagen. Eveneens biedt zij voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap, werkplaatswerkzaamheden of extra opslagruimte.
Met in totaal rond 75 m² garage- en nevengebruiksoppervlakte staan uitzonderlijk royale oppervlaktes voor voertuigen, ambacht, hobby of opslag ter beschikking.
Naast de aanwezige woon- en gebruiksoppervlakten biedt het geheel Talrijke mogelijkheden voor individuele verdere ontwikkeling.
De combinatie van woonhuis, ruime bijgebouwen en veelzijdig bruikbaar perceel maakt deze onroerende zaak bijzonder interessant voor gezinnen, koppels en kopers die extra ruimte zoeken voor vrije tijd, werk of hobby's.
Furnishing
Het huis is vrijgemaakt en biedt daardoor een snelle overdracht aan toekomstige eigenaars evenals maximale flexibiliteit voor toekomstige renovaties en individuele vormgeving, om hun persoonlijke woonplannen te realiseren.
Other
Das Haus befindet sich innerhalb der denkmalgeschützten Wohnanlage "Saarlandanger" in Potsdam-Waldstadt I. Entworfen von den Architekten Paul Mebes und Paul Emmerich. Die Siedlung wurde zwischen 1933 und 1935 erreichtet. Sie zeichnet sich durch ihre überwiegend einheitliche Architektur, den schönen Anger, großzügige Gärten und das harmonische Gesamtbild aus.
Der Ensembleschutz sichert den besonderen Charakter dieses historischen Wohnquartiers und trägt zum langfristigen Erhalt des attraktiven Wohnumfeldes bei.
Quelle Immowelt Newsletter vom 31.07.2026:
KfW Förderung
Mehr Geld für Familien:
Bund verbessert Zinsen und Kredite bei „Jung kauft Alt“
Der Kauf und die Sanierung alter Wohnhäuser werden für Familien ab August spürbar günstiger. Die KfW erhöht die maximalen Kreditsummen auf bis zu 180.000 Euro, senkt die Zinsen drastisch und erlaubt künftig auch schrittweise Einzelsanierungen.
Das Bundesbauministerium und die KfW verbessern zum 3. August 2026 die Konditionen des Förderprogramms „Jung kauft Alt“ für familiengeführten Bestandserwerb.
Der maximale Förderkredit steigt je nach Kinderzahl von bisher 150.000 Euro auf bis zu 180.000 Euro. Der Effektivzins wird aus Bundesmitteln auf bis zu 0,53 Prozent verbilligt. Neben höheren Kreditsummen wird die energetische Sanierung flexibler gestaltet: Familien müssen nicht mehr zwingend das gesamte Gebäude auf einmal sanieren, sondern können sich auch für energetische Einzelmaßnahmen entscheiden. Zudem reicht für Nachweise künftig oft eine Fachunternehmererklärung aus.
Location
What's nearby?
No nearby data for this location right now.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location details
De onroerende zaak ligt in Waldstadt I, een geliefde en gegroeide woonwijk in het zuiden van Potsdam. De omgeving wordt gekenmerkt door oude bomen, ruime groenstroken en een aangenaam rustige woonsfeer.
De oorspronkelijk als „Wonen in en aan het bos” geplande wijk biedt tot op heden een natuurrijke omgeving, die ontspanning en levenskwaliteit direct voor de deur mogelijk maakt.
Talrijke paden voor wandelingen, vrijetijdsactiviteiten en verblijven in het groen maken de ligging bijzonder aantrekkelijk voor mensen die waarde hechten aan een ontspannen woonomgeving. Tegelijkertijd profiteren bewoners van een zeer goede infrastructuur: winkels voor de dagelijkse behoeften, scholen, kinderdagverblijven evenals medische voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving en zijn comfortabel bereikbaar.
Ook de verkeersverbinding overtuigt. Zowel het centrum van Potsdam als andere stadsdelen zijn via het openbaar vervoer en het goed uitgebouwde wegennet snel te bereiken.
Alles bij elkaar verenigt de ligging de voordelen van een rustige, groene woonomgeving met een voor het dagelijks leven geschikte infrastructuur en een goede aansluiting – een combinatie die Waldstadt I al vele jaren tot een gewild woonadres maakt.
Een idyllische plek zoals op het platteland – midden in de grootstad.
Perfect voor gezinnen die rust, natuur en de voordelen van het stadsleven met elkaar willen verbinden.
