About this dream house
Property Description
La maison mitoyenne par un côté a été construite en 1935 selon une construction massive sur un terrain entièrement viabilisé.
La surface habitable d’environ 115 m² se répartit entre le rez-de-chaussée et les combles.
Au rez-de-chaussée se trouvent le séjour et la salle à manger, la véranda, une autre pièce, la cuisine, la salle de bains et le couloir.
À l’étage se trouvent 2 pièces ainsi qu’une salle de bains avec lavabo et WC. Les placards intégrés autrefois installés dans les pièces ont été retirés (visibles sur les photos). Les pièces offrent ainsi davantage d’espace.
Un élément particulier de la maison est la véranda utilisable toute l’année. Elle agrandit l’espace de vie et crée une transition directe vers le jardin.
En outre, à l’exception de la véranda, la maison dispose d’un sous-sol complet, d’une surface utile d’environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, de loisirs, d’atelier ou autres.
On y trouve la buanderie avec douche, WC et lavabo, ainsi qu’une sortie couverte séparée vers le terrain.
Dans les 3 autres pièces du sous-sol se trouvent le chauffage au gaz Wolf (technologie à condensation), le chauffage au bois ainsi que tous les raccordements à l’électricité, à l’eau, aux eaux usées, au gaz et aux télécommunications.
La répartition exacte des pièces peut être consultée sur les plans joints.
Le terrain entièrement clôturé offre suffisamment d’espace pour se détendre, les loisirs et un aménagement personnalisé. Le jardin bien entretenu peut être utilisé de manière flexible selon ses propres envies. Un puits assure l’arrosage économique du jardin.
La propriété comprend un garage double construit en dur d’environ 50 m² de surface utile ainsi qu’un autre garage à ossature bois d’environ 25 m² de surface utile.
Le garage double offre non seulement de la place pour 2 véhicules et le stockage, mais il est également complété par un WC séparé, une pièce prévue pour l’installation d’une cuisine ainsi qu’une très belle terrasse couverte avec barbecue-cheminée.
La terrasse est idéale pour les fêtes de famille, les soirées conviviales et la détente après une journée de travail.
Le deuxième garage convient particulièrement, en raison de sa taille, aux véhicules spéciaux tels qu’une caravane, une remorque de camping ou un utilitaire. Il offre également suffisamment de place pour les vélos, les outils de jardinage, les travaux d’atelier ou des espaces de stockage supplémentaires.
Avec environ 75 m² au total de surface de garage et de dépendances, des espaces exceptionnellement généreux sont disponibles pour les véhicules, le bricolage, les loisirs ou le rangement.
Outre les surfaces habitables et utiles existantes, la propriété offre de nombreuses possibilités d’évolution personnalisée.
La combinaison de la maison d’habitation, des dépendances spacieuses et du terrain polyvalent rend ce bien particulièrement intéressant pour les familles, les couples et les acheteurs à la recherche d’espace supplémentaire pour leurs loisirs, leur activité professionnelle ou leurs passions.
Furnishing
La maison a été libérée de ses occupants, ce qui permet une remise rapide aux futurs propriétaires ainsi qu’une flexibilité maximale pour les rénovations futures et l’aménagement personnalisé, afin de réaliser leurs projets d’habitation personnels.
Other
Das Haus befindet sich innerhalb der denkmalgeschützten Wohnanlage "Saarlandanger" in Potsdam-Waldstadt I. Entworfen von den Architekten Paul Mebes und Paul Emmerich. Die Siedlung wurde zwischen 1933 und 1935 erreichtet. Sie zeichnet sich durch ihre überwiegend einheitliche Architektur, den schönen Anger, großzügige Gärten und das harmonische Gesamtbild aus.
Der Ensembleschutz sichert den besonderen Charakter dieses historischen Wohnquartiers und trägt zum langfristigen Erhalt des attraktiven Wohnumfeldes bei.
Quelle Immowelt Newsletter vom 31.07.2026:
KfW Förderung
Mehr Geld für Familien:
Bund verbessert Zinsen und Kredite bei „Jung kauft Alt“
Der Kauf und die Sanierung alter Wohnhäuser werden für Familien ab August spürbar günstiger. Die KfW erhöht die maximalen Kreditsummen auf bis zu 180.000 Euro, senkt die Zinsen drastisch und erlaubt künftig auch schrittweise Einzelsanierungen.
Das Bundesbauministerium und die KfW verbessern zum 3. August 2026 die Konditionen des Förderprogramms „Jung kauft Alt“ für familiengeführten Bestandserwerb.
Der maximale Förderkredit steigt je nach Kinderzahl von bisher 150.000 Euro auf bis zu 180.000 Euro. Der Effektivzins wird aus Bundesmitteln auf bis zu 0,53 Prozent verbilligt. Neben höheren Kreditsummen wird die energetische Sanierung flexibler gestaltet: Familien müssen nicht mehr zwingend das gesamte Gebäude auf einmal sanieren, sondern können sich auch für energetische Einzelmaßnahmen entscheiden. Zudem reicht für Nachweise künftig oft eine Fachunternehmererklärung aus.
Location
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Location description
Le bien est situé à Waldstadt I, un quartier résidentiel prisé et établi au sud de Potsdam. L’environnement se caractérise par de vieux arbres, de vastes espaces verts et une atmosphère résidentielle agréablement calme.
Conçu à l’origine comme un quartier « vivre dans et près de la forêt », il offre encore aujourd’hui un environnement proche de la nature, permettant de profiter directement devant chez soi de la détente et d’une excellente qualité de vie.
Les nombreux chemins propices aux promenades, aux activités de loisirs et aux moments passés au vert rendent l’emplacement particulièrement attrayant pour les personnes attachées à un cadre de vie paisible. Parallèlement, les habitants bénéficient d’une très bonne infrastructure : les commerces destinés aux besoins quotidiens, les écoles, les structures d’accueil pour enfants ainsi que les établissements de santé se trouvent à proximité et sont facilement accessibles.
La desserte est également convaincante. Le centre-ville de Potsdam comme les autres quartiers de la ville sont rapidement accessibles grâce aux transports publics et au réseau routier bien développé.
Dans l’ensemble, l’emplacement réunit les avantages d’un environnement résidentiel calme et verdoyant avec une infrastructure adaptée au quotidien et une bonne desserte – une combinaison qui fait de Waldstadt I une adresse résidentielle recherchée depuis de nombreuses années.
Un lieu idyllique comme à la campagne – au cœur de la grande ville.
Parfait pour les familles qui souhaitent conjuguer calme, nature et avantages de la vie urbaine.
