About this house
Bliźniak został wybudowany w 1935 roku w technologii murowanej na w pełni uzbrojonej działce.
Powierzchnia mieszkalna wynosząca ok. 115 m² rozłożona jest na parterze i poddaszu.
Na parterze znajdują się salon z jadalnią, weranda, dodatkowy pokój, kuchnia, łazienka i korytarz.
Na poddaszu znajdują się 2 pokoje oraz łazienka z umywalką i WC. Wbudowane szafy, które wcześniej znajdowały się w pokojach, zostały usunięte (widoczne na zdjęciach). Dzięki temu pokoje oferują więcej powierzchni.
Szczególnym elementem domu jest całoroczna weranda. Powiększa ona przestrzeń mieszkalną i zapewnia bezpośrednie przejście do ogrodu.
Ponadto dom, z wyjątkiem werandy, jest w całości podpiwniczony, z powierzchnią użytkową wynoszącą ok. 70 m², oferującą różnorodne możliwości przechowywania, realizacji hobby, urządzenia warsztatu lub podobnego wykorzystania.
Znajduje się tu pomieszczenie gospodarcze z prysznicem, WC i umywalką oraz z osobnym zadaszonym wyjściem na działkę.
W pozostałych 3 pomieszczeniach piwnicznych znajdują się gazowe ogrzewanie firmy Wolf (technologia kondensacyjna), ogrzewanie drewnem oraz wszystkie przyłącza prądu, wody, kanalizacji, gazu i telekomunikacji.
Dokładny układ pomieszczeń można znaleźć na załączonych rzutach.
W pełni ogrodzona działka oferuje wystarczająco dużo miejsca do wypoczynku, rekreacji i indywidualnego zagospodarowania. Zadbany ogród można elastycznie wykorzystywać zgodnie z własnymi potrzebami. Studnia zapewnia niedrogie podlewanie ogrodu.
Do nieruchomości należy solidnie wybudowany garaż podwójny o powierzchni użytkowej ok. 50 m² oraz dodatkowy garaż w konstrukcji szkieletowej o powierzchni użytkowej ok. 25 m².
Garaż podwójny oferuje nie tylko miejsce na 2 pojazdy i do przechowywania, lecz także osobną toaletę, pomieszczenie przeznaczone do instalacji kuchni oraz bardzo ładny zadaszony taras z grillem kominkowym.
Taras idealnie nadaje się na rodzinne uroczystości, spotkania towarzyskie i relaks po dniu pracy.
Drugi garaż ze względu na swoje rozmiary szczególnie nadaje się do przechowywania specjalnych pojazdów, takich jak przyczepa kempingowa, przyczepa campingowa lub samochód dostawczy. Oferuje również wystarczająco dużo miejsca na rowery, sprzęt ogrodowy, prace warsztatowe lub dodatkową powierzchnię magazynową.
Łącznie ok. 75 m² powierzchni garażowej i dodatkowej użytkowej zapewnia wyjątkowo dużo miejsca na pojazdy, prace rzemieślnicze, hobby lub przechowywanie.
Oprócz istniejących powierzchni mieszkalnych i użytkowych nieruchomość liczne możliwości indywidualnego rozwoju.
Połączenie domu mieszkalnego, przestronnych budynków gospodarczych oraz wszechstronnie użytkowanej działki sprawia, że nieruchomość ta jest szczególnie interesująca dla rodzin, par i nabywców poszukujących dodatkowej przestrzeni na czas wolny, pracę lub hobby.
Fittings and features, as described
Dom został opróżniony, dzięki czemu oferuje przyszłym właścicielom szybką możliwość przekazania, a także maksymalną elastyczność w zakresie przyszłych remontów i indywidualnej aranżacji, aby zrealizować ich osobiste plany mieszkaniowe.
Other
Das Haus befindet sich innerhalb der denkmalgeschützten Wohnanlage "Saarlandanger" in Potsdam-Waldstadt I. Entworfen von den Architekten Paul Mebes und Paul Emmerich. Die Siedlung wurde zwischen 1933 und 1935 erreichtet. Sie zeichnet sich durch ihre überwiegend einheitliche Architektur, den schönen Anger, großzügige Gärten und das harmonische Gesamtbild aus.
Der Ensembleschutz sichert den besonderen Charakter dieses historischen Wohnquartiers und trägt zum langfristigen Erhalt des attraktiven Wohnumfeldes bei.
Quelle Immowelt Newsletter vom 31.07.2026:
KfW Förderung
Mehr Geld für Familien:
Bund verbessert Zinsen und Kredite bei „Jung kauft Alt“
Der Kauf und die Sanierung alter Wohnhäuser werden für Familien ab August spürbar günstiger. Die KfW erhöht die maximalen Kreditsummen auf bis zu 180.000 Euro, senkt die Zinsen drastisch und erlaubt künftig auch schrittweise Einzelsanierungen.
Das Bundesbauministerium und die KfW verbessern zum 3. August 2026 die Konditionen des Förderprogramms „Jung kauft Alt“ für familiengeführten Bestandserwerb.
Der maximale Förderkredit steigt je nach Kinderzahl von bisher 150.000 Euro auf bis zu 180.000 Euro. Der Effektivzins wird aus Bundesmitteln auf bis zu 0,53 Prozent verbilligt. Neben höheren Kreditsummen wird die energetische Sanierung flexibler gestaltet: Familien müssen nicht mehr zwingend das gesamte Gebäude auf einmal sanieren, sondern können sich auch für energetische Einzelmaßnahmen entscheiden. Zudem reicht für Nachweise künftig oft eine Fachunternehmererklärung aus.
Location
Area and routes
Plan a route
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Location details
Nieruchomość położona jest w Waldstadt I, popularnej i ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej w południowej części Poczdamu. Okolica charakteryzuje się starym drzewostanem, rozległymi terenami zielonymi i przyjemnie spokojną atmosferą mieszkalną.
Dzielnica pierwotnie zaplanowana jako „mieszkanie w lesie i przy lesie” do dziś oferuje bliskie naturze otoczenie, które umożliwia wypoczynek i wysoką jakość życia bezpośrednio przed domem.
Liczne ścieżki spacerowe, możliwości spędzania wolnego czasu i przebywania na łonie natury sprawiają, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących spokojne otoczenie mieszkalne. Jednocześnie mieszkańcy korzystają z bardzo dobrej infrastruktury: sklepy z artykułami codziennego użytku, szkoły, placówki opieki nad dziećmi oraz placówki opieki medycznej znajdują się w najbliższej okolicy i są łatwo dostępne.
Również komunikacja zasługuje na uznanie. Zarówno centrum Poczdamu, jak i inne dzielnice miasta można szybko osiągnąć komunikacją publiczną oraz dobrze rozwiniętą siecią dróg.
Podsumowując, lokalizacja łączy zalety spokojnego, zielonego otoczenia mieszkalnego z funkcjonalną infrastrukturą i dobrym połączeniem komunikacyjnym – to połączenie od wielu lat sprawia, że Waldstadt I jest poszukiwanym adresem mieszkalnym.
Idylliczne miejsce jak na wsi – w samym środku dużego miasta.
Idealne dla rodzin, które chcą połączyć spokój, naturę i zalety miejskiego życia.
