Over dit huis.
Klein, charmant, helemaal op zichzelf – vrijstaand huis met moderne keuken en garage
Een eigen huis met een overzichtelijke ruimtebehoefte: Deze vrijstaande eengezinswoning in Montabaur-Horressen combineert de charme van een gegroeid gebouw met eigentijdse uitrustingsdetails. Op ca. 85 m² woonoppervlakte zijn drie kamers, een keuken, een badkamer en een bijkeuken beschikbaar. Het ca. 163 m² grote perceel biedt onderhoudsvriendelijke buitenruimtes en een verzorgde voortuin.
Individueel wonen met karakter
Het oorspronkelijk rond 1900 in massieve bouw opgetrokken huis werd rond 1950 en 1990 door aanbouwen uitgebreid en is sinds 1990 voortdurend gemoderniseerd. Verschillende ruimtevormen, schuine daken en de open stalen trap met houten treden geven het huis zijn individuele karakter. Tegels, laminaat, vinyl en tapijt kenmerken de verschillende woonruimtes.
Een hoogtepunt is de moderne, vrijwel nieuwe inbouwkeuken: De ruim over de hoek geplaatste werkbladen, grijze fronten en rode accenten creëren een aantrekkelijk middelpunt voor het dagelijks leven. De mooie daglichtbadkamer biedt een vleugje wellness en overtuigt met een ruime, tot op de vloer doorlopende douche.
Praktische uitrusting voor het dagelijks leven
De gas-cv-installatie werd in 2020 vernieuwd en verzorgt ook de warmwatervoorziening. Het zadeldak is geïsoleerd; de kunststof ramen hebben dubbele beglazing. Elektriciteit en waterleidingen werden rond 2000 volledig vernieuwd. Een aanwezige glasvezelaansluiting vult de technische uitrusting aan.
Extra opbergruimte bieden een kruipkelder en een zolderruimte onder de nok. Het balkon nodigt uit tot een moment buiten. Bij de woning hoort bovendien een kleine, afzonderlijke massieve garage met stroomaansluiting en elektrische sectionaaldeur.
Beschikbaarheid en huurvoorwaarden
Het huis is beschikbaar vanaf 1 november 2026.
De renovatie vindt bij intrek in overleg plaats.
De maandelijkse kale huur bedraagt 980 €.
(bestaande uit 900 € voor het huis, 50 € voor de garage en 30 € voor de inbouwkeuken)
Daarbij komt een huurkostenforfait van 140 €/maand.
De maandelijkse betaling aan de verhuurder bedraagt daarmee 1.120 €.
Kosten voor stroom, verwarming, telefoon en internet draagt de huurder daarnaast zelf.
Een formulier voor de zelfverklaring van de huurder stuur ik graag toe.
Bij serieuze interesse kan een bezichtigingsafspraak worden gemaakt via:
1@schlotterimmobilienplus.de
