Beschreibung des Hauses
Klein, charmant, ganz für sich – freistehendes Haus mit moderner Küche und Garage
Ein eigenes Haus mit überschaubarem Platzbedarf: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Montabaur-Horressen verbindet den Charme eines gewachsenen Gebäudes mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails. Auf ca. 85 m² Wohnfläche stehen drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das ca. 163 m² große Grundstück bietet pflegeleichte Außenflächen und einen gepflegten Vorgarten.
Individuelles Wohnen mit Charakter
Das ursprünglich um 1900 in Massivbauweise errichtete Haus wurde um 1950 und 1990 durch Anbauten erweitert und seit 1990 kontinuierlich modernisiert. Unterschiedliche Raumformen, Dachschrägen und die offene Stahltreppe mit Holzstufen verleihen dem Zuhause seinen individuellen Charakter. Fliesen, Laminat, Vinyl und Teppich prägen die verschiedenen Wohnbereiche.
Ein Highlight ist die moderne, neuwertige Einbauküche: Die großzügig über Eck angeordneten Arbeitsflächen, grauen Fronten und roten Akzente schaffen einen ansprechenden Mittelpunkt für den Alltag. Das schöne Tageslichtbad bietet einen Hauch von Wellness und überzeugt mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche.
Praktische Ausstattung für den Alltag
Die Gaszentralheizung wurde 2020 erneuert und übernimmt auch die Warmwasserversorgung. Das Satteldach ist gedämmt; die Kunststofffenster verfügen über Zweifachverglasung. Elektrik und Wasserleitungen wurden um 2000 vollständig erneuert. Ein vorhandener Glasfaseranschluss ergänzt die technische Ausstattung.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten Kriechkeller und Spitzboden. Der Balkonbereich lädt zu einer Auszeit im Freien ein. Zur Immobilie gehört außerdem eine kleine, separate massive Garage mit Stromanschluss und elektrischem Sektionaltor.
Verfügbarkeit und Mietkonditionen
Das Haus ist ab dem 1. November 2026 verfügbar.
Die Renovierung erfolgt bei Einzug nach Absprache.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 980 €.
(bestehend aus 900 € für das Haus, 50 € für die Garage und 30 € für die Einbauküche)
Hinzu kommt eine Mietkostenpauschale von 140 €/Monat.
Die monatliche Zahlung an den Vermieter beträgt somit 1.120 €.
Strom-, Heizungs-, Telefon- und Internetkosten trägt der Mieter zusätzlich selbst.
Ein Formular zur Mieterselbstauskunft übersende ich gerne.
Bei ernsthaftem Interesse kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden unter:
1@schlotterimmobilienplus.de
