A proposito di questa casa
Piccola, affascinante, tutta per sé: casa indipendente con cucina moderna e garage
Una casa propria con un fabbisogno di spazio contenuto: questa casa unifamiliare indipendente a Montabaur-Horressen unisce il fascino di un edificio cresciuto nel tempo a dettagli di allestimento contemporanei. Su circa 85 m² di superficie abitabile sono disponibili tre locali, una cucina, un bagno e un locale di servizio. Il terreno di circa 163 m² offre aree esterne di facile manutenzione e un curato giardino antistante.
Abitare in modo individuale, con carattere
La casa, originariamente costruita intorno al 1900 in muratura massiccia, è stata ampliata intorno al 1950 e al 1990 con corpi aggiunti e modernizzata in modo continuativo dal 1990. Forme degli ambienti diverse, soffitti inclinati e la scala aperta in acciaio con gradini in legno conferiscono alla casa il suo carattere individuale. Piastrelle, laminato, vinile e moquette caratterizzano le diverse zone abitative.
Un punto di forza è la moderna cucina componibile praticamente nuova: i generosi piani di lavoro disposti ad angolo, i frontali grigi e gli accenti rossi creano un centro accattivante per la vita quotidiana. Il bel bagno illuminato dalla luce naturale offre un tocco di benessere e convince con un’ampia doccia a filo pavimento.
Dotazioni pratiche per la vita quotidiana
Il riscaldamento centralizzato a gas è stato rinnovato nel 2020 e provvede anche alla produzione di acqua calda. Il tetto a due falde è isolato; le finestre in PVC sono dotate di doppi vetri. Impianto elettrico e tubazioni dell’acqua sono stati completamente rinnovati intorno al 2000. Un allacciamento in fibra ottica esistente completa la dotazione tecnica.
Ulteriori spazi di deposito sono offerti da un seminterrato basso e dal sottotetto a punta. La zona del balcone invita a una pausa all’aperto. All’immobile appartiene inoltre un piccolo garage separato in muratura massiccia, con allacciamento elettrico e portone sezionale elettrico.
Disponibilità e condizioni di locazione
La casa è disponibile dal 1° novembre 2026.
La ristrutturazione avviene al momento dell’ingresso, previo accordo.
Il canone mensile a freddo ammonta a 980 €.
(composto da 900 € per la casa, 50 € per il garage e 30 € per la cucina componibile)
Si aggiunge un forfait per i costi di locazione di 140 €/mese.
Il pagamento mensile al locatore ammonta quindi a 1.120 €.
I costi di elettricità, riscaldamento, telefono e internet sono a carico aggiuntivo del locatario.
Invio volentieri un modulo per l’autodichiarazione del locatario.
In caso di serio interesse è possibile fissare un appuntamento per la visita al seguente indirizzo:
1@schlotterimmobilienplus.de
