| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 163 m² |
|---|---|
| Surface utile | 40 m² |
| Loyer hors charges | 980 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 11,53 €/m² |
Petite, charmante, entièrement pour soi – maison individuelle isolée avec cuisine moderne et garage
Une maison à soi avec un besoin d’espace raisonnable : cette maison individuelle isolée à Montabaur-Horressen allie le charme d’un bâtiment d’origine à des équipements contemporains. Sur env. 85 m² de surface habitable, trois pièces, une cuisine, une salle de bains et une buanderie sont disponibles. Le terrain d’env. 163 m² offre des espaces extérieurs faciles d’entretien et un jardin de devant soigné.
Habiter de façon individuelle avec du caractère
La maison, construite à l’origine vers 1900 en maçonnerie massive, a été agrandie par des extensions vers 1950 et 1990 et modernisée en continu depuis 1990. Des formes de pièces variées, des pentes de toit et l’escalier ouvert en acier avec marches en bois confèrent au logement son caractère individuel. Carrelage, stratifié, vinyle et moquette caractérisent les différents espaces de vie.
Un point fort est la cuisine intégrée moderne, quasiment neuve : les plans de travail généreusement disposés en angle, les façades grises et les accents rouges créent un centre attrayant pour le quotidien. La belle salle de bains baignée de lumière du jour offre une touche de bien-être et séduit par une douche spacieuse de plain-pied.
Équipement pratique pour le quotidien
Le chauffage central au gaz a été renouvelé en 2020 et assure également la production d’eau chaude. Le toit à deux pans est isolé ; les fenêtres en PVC disposent d’un double vitrage. L’installation électrique et les conduites d’eau ont été entièrement renouvelées vers 2000. Un raccordement à la fibre optique existant complète l’équipement technique.
Le vide sanitaire et les combles offrent des possibilités de rangement supplémentaires. L’espace balcon invite à une pause en plein air. Le bien comprend en outre un petit garage séparé en construction massive, avec raccordement électrique et porte sectionnelle électrique.
Disponibilité et conditions de location
La maison est disponible à partir du 1er novembre 2026.
La rénovation est effectuée à l’emménagement après accord.
Le loyer hors charges mensuel s’élève à 980 €.
(composé de 900 € pour la maison, 50 € pour le garage et 30 € pour la cuisine intégrée)
S’y ajoute un forfait de charges locatives de 140 €/mois.
Le paiement mensuel au bailleur s’élève ainsi à 1.120 €.
Les frais d’électricité, de chauffage, de téléphone et d’internet sont en outre à la charge du locataire.
Je transmets volontiers un formulaire d’autodéclaration du locataire.
En cas d’intérêt sérieux, un rendez-vous de visite peut être convenu à :
1@schlotterimmobilienplus.de
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
