Dreisbach, woonhuis

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dreisbach- woonhuis met royaal perceel en diverse mogelijkheden

Dit indrukwekkende woonhuis in Dreisbach belichaamt een gevoel van ruimte en vrijheid, dat zich direct bij binnenkomst voordoet.
Over royale 320 vierkante meter woonoppervlakte zijn vijf uitnodigende kamers, een keuken, twee badkamers en een toilet verdeeld, die ruimte bieden voor individuele vormgeving en harmonieus wonen.
Het uitgestrekte perceel van 1880 vierkante meter nodigt uit om buiten te ontspannen en eigen tuindromen te verwezenlijken en creëert een perfecte balans tussen natuur en comfort.

De doordachte indeling van de ruimtes maakt het dagelijks wonen comfortabel.
Een extra balkon biedt de mogelijkheid om zonnige uren buiten te genieten en de blik over de omgeving te laten dwalen.
Het huis werd in het jaar 1970 massief gebouwd en beschikt over een zolder, die waardevolle bergruimte biedt. Diverse renovatiewerkzaamheden werden in het jaar 2017 uitgevoerd.
Ondanks de nog verder te renoveren staat biedt het object groot potentieel om met persoonlijke stijl en oog voor detail een echt thuis te worden.

Het woonhuis is uitgerust met een combinatie van tegel- en laminaatvloeren, die niet alleen visueel aantrekkelijk zijn, maar ook praktische voordelen bieden. Tegels zijn bijzonder onderhoudsvriendelijk en duurzaam, ideaal voor veelgebruikte ruimtes zoals keuken en badkamer. Laminaat daarentegen zorgt voor een warme, huiselijke sfeer en laat zich door het robuuste oppervlak gemakkelijk reinigen.

De centrale verwarming, aangedreven door olie, zorgt voor een betrouwbare en gelijkmatige warmteverdeling in het gehele huis. De olieverwarming maakt een flexibele en onafhankelijke voorziening mogelijk, wat juist in landelijke en stedelijke gebieden als een groot voordeel geldt.

Het huis bevindt zich aan de rand van Dreisbach, een locatie die het beste van twee werelden verenigt: rustig wonen in een natuurrijke omgeving en toch een goede aansluiting op de infrastructuur. Winkelmogelijkheden, scholen en medische voorzieningen zijn in korte rijtijd bereikbaar, wat het dagelijks leven aangenaam en eenvoudig maakt.

Het woonhuis is ideaal geschikt voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan royale ruimte en individuele vormgeving. Vanwege de renovatiebehoeftige staat biedt het vastgoed zich aan als perfect project voor handig aangelegde kopers of voor degenen die een thuis naar eigen wensen willen creëren.

Voor verdere informatie en bezichtigingsafspraken neemt u rechtstreeks contact op met de eigenaar onder tel.nr: 0179-6145815 of per mail: reiter-tanja(at)gmx.de
of met onze kantoorservice onder tel.nr: 06625-1820

De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom voor de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Het object zonder courtage wordt particulier verkocht.

Location

Location description

Objectlocatie: In den Gärten 1, 56472 Dreisbach / Westerwald

Dreisbach is een Ortsgemeinde in de Westerwaldkreis in Rijnland-Palts. Zij behoort tot de Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald).
De gemeente ligt in de Westerwald tussen Limburg en Siegen.

Ten zuiden van de plaats loopt de B 255 die van Montabaur naar Herborn leidt.
De dichtstbijzijnde afrit van de autosnelweg is Montabaur aan de A 3 Keulen-Frankfurt am Main, ongeveer 22 kilometer verderop.
De dichtstbijzijnde ICE-halte is het station Montabaur aan de hogesnelheidslijn Keulen-Rijn/Main.

Vrijetijdsaanbiedingen in en rond Dreisbach bieden diverse mogelijkheden voor ontspanning en actieve invulling van de vrije tijd. Of het nu gaat om wandelingen in de natuur, fietsen of uitstapjes naar de nabijgelegen bossen - hier vinden bewoners een uitgebalanceerde mix van rust en activiteit. De ligging biedt daarmee een ideale basis voor gezinnen, stellen of iedereen die het leven in het groen waardeert, zonder comfort te hoeven missen.