TOP gerenoveerd - hoogwaardig gemoderniseerd stadsnabij 3-kamerappartement

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Deze uitzonderlijk smaakvol gemoderniseerde 3-kamerappartement combineert een moderne woonambiance met een rustige, nabij het stadscentrum gelegen woonlocatie.

Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden meergezinswoning en overtuigt door de hoogwaardige uitrusting, een doordachte indeling en een stijlvol totaalconcept.

Het appartement werd in 2019 uitgebreid en vakkundig gemoderniseerd. Alle elektrische installaties, vloerbedekkingen, wand- en plafondoppervlakken, de badkamer en de inbouwkeuken werden volledig vernieuwd. Het resultaat is een comfortabel, instapklaar koopappartement dat zowel eigen gebruikers als beleggers aanspreekt.

Het zonnige balkon op het zuiden breidt de woonruimte naar buiten uit en biedt een aangename plek om te ontspannen.

RENOVATIE/MODERNISERING
De omvangrijke modernisering werd uitgevoerd door gespecialiseerde bedrijven en geeft een hoogwaardige totaalindruk.

+ volledige vernieuwing van de elektrische installatie
+ nieuwe wand-, plafond- en vloeroppervlakken
+ nieuwe hoogwaardige binnendeuren
+ volledige badkamerrenovatie
+ volledige keukenrenovatie, nieuwe inbouwkeuken

GEBOUW
Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden meergezinswoning uit bouwjaar 1959 met een volledige kelder en omvat 24 wooneenheden met 4 trappenhuizen en 3 volledige verdiepingen

Bijzonder positief is dat het dak en de gevel al gerenoveerd zijn en het gehele wooncomplex zich in een goed onderhouden staat bevindt.
________________________________________

BEHEER:
+ maandelijkse servicekosten: momenteel ca. 206 € inclusief onderhoudsreserve
+ Saldo reservefonds gemeenschap 31-12-2025 € 657.875,00
+ erfpachtrecht looptijd 99 jaar / contract tot het jaar 2058
+ actuele erfpachtcanon: 157,79 € per jaar
+ voor de nieuwe eigenaar wordt naar verwachting een erfpachtcanon van circa 210 € per jaar vastgesteld.

Dit stijlvol gemoderniseerde koopappartement biedt een woonconcept dat hoogwaardige uitrusting, tijdloos design en een aantrekkelijke woonlocatie harmonieus met elkaar verbindt. Of het nu gaat om een comfortabel eigen huis voor alleenstaanden of stellen, of om een waardevaste belegging – hier koopt u een vastgoedobject dat overtuigt door zijn kwaliteit, onderhoudstoestand en locatie.

De mogelijkheid om de geselecteerde hoogwaardige designmeubelen over te nemen, maakt dit aantrekkelijke totaalaanbod extra compleet – prijs in overleg.

Location