تم تجديدها بالكامل - شقة 3 غرف حديثة وعالية الجودة قريبة من وسط المدينة

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

تجمع هذه الشقة الاستثنائية ذات 3 غرف، والمحدثة بذوق رفيع، بين أجواء سكنية عصرية وموقع سكني هادئ قريب من وسط المدينة.

تقع الشقة في الطابق الثاني العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات محافظ عليه، وتتميز بتجهيزاتها عالية الجودة، وتقسيمها المدروس للفراغات، وكذلك مفهومها العام الأنيق.

تم تحديث الشقة بشكل شامل واحترافي في عام 2019. وقد تم تجديد جميع التركيبات الكهربائية، وأغطية الأرضيات، والأسطح الجدارية وأسطح الأسقف، والحمام، وكذلك المطبخ المدمج بالكامل. والنتيجة هي شقة تمليك مريحة وجاهزة للسكن، وتناسب كلًا من الساكنين بأنفسهم والمستثمرين.

يُوسّع الشرف الجنوبي المشمس مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر مكانًا مريحًا للاسترخاء.

التجديد/التحديث
تم تنفيذ أعمال التحديث الشاملة بواسطة شركات متخصصة وتمنح انطباعًا عامًا عالي الجودة.

+ تجديد كامل للتركيبات الكهربائية
+ أسطح جدران وأسقف وأرضيات جديدة
+ أبواب داخلية جديدة عالية الجودة
+ تجديد كامل للحمام
+ تجديد كامل للمطبخ، مطبخ مدمج جديد

المبنى
تقع الشقة في مبنى سكني متعدد العائلات محافظ عليه من سنة البناء 1959 مع قبو كامل، ويضم 24 وحدة سكنية مع 4 مداخل للمبنى و3 طوابق كاملة

ومن الجدير بالذكر بشكل خاص أن السقف والواجهة قد تم تجديدهما بالفعل، وأن مجمع السكن بأكمله يظهر في حالة محافظ عليها.
________________________________________

الإدارة:
+ رسوم الخدمات الشهرية: حاليًا حوالي 206 € بما في ذلك مخصصات الصيانة
+ رصيد الاحتياطي للمجتمع 31.12.2025 € 657.875,00
+ حق انتفاع بالأرض لمدة 99 سنة / العقد حتى عام 2058
+ رسوم حق الانتفاع الحالية: 157,79 € سنويًا
+ من المتوقع أن تُحتسب للمالك الجديد رسوم حق انتفاع بنحو 210 € سنويًا.

تقدم هذه الشقة التمليك المحدثة بذوق رفيع مفهوم سكن يجمع بانسجام بين التجهيزات عالية الجودة، والتصميم الخالد، والموقع السكني الجذاب. سواء كمنزل مريح للأفراد أو الأزواج أو كاستثمار محافظ على القيمة – هنا تقتني عقارًا يقتنع بجودته وحالته المحافظ عليها وموقعه.

كما أن إمكانية الاستحواذ على قطع الأثاث التصميمية المختارة عالية الجودة تكمل هذا العرض الجذاب بشكل إضافي – السعر حسب الاتفاق.

Location