TOP rénové - appartement de 3 pièces modernisé haut de gamme et proche du centre-ville

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ce appartement de 3 pièces en copropriété, modernisé avec un goût exceptionnel, allie une ambiance d’habitation moderne à un emplacement calme, proche du centre-ville.

L’appartement se situe au 2e étage d’un immeuble collectif bien entretenu et séduit par ses prestations haut de gamme, une répartition des pièces bien pensée ainsi qu’un concept global élégant.

L’appartement a été entièrement et professionnellement modernisé en 2019. Toutes les installations électriques, les revêtements de sol, les surfaces murales et de plafond, la salle de bains ainsi que la cuisine intégrée ont été entièrement renouvelés. Le résultat est un appartement en copropriété confortable, prêt à être occupé, qui s’adresse aussi bien aux occupants propriétaires qu’aux investisseurs.

Le balcon ensoleillé orienté sud prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre un agréable lieu de détente.

RÉNOVATION/MODERNISATION
La modernisation complète a été réalisée par des entreprises spécialisées et donne une impression générale de grande qualité.

+ renouvellement complet de l’installation électrique
+ nouvelles surfaces murales, de plafond et de sol
+ nouvelles portes intérieures de haute qualité
+ rénovation complète de la salle de bains
+ rénovation complète de la cuisine, nouvelle cuisine intégrée

IMMEUBLE
L’appartement se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu datant de 1959 avec sous-sol complet et comprend 24 logements répartis sur 4 entrées d’immeuble et 3 étages complets

Il convient de souligner en particulier que la toiture et la façade ont déjà été rénovées et que l’ensemble de la résidence présente un état soigné.
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GESTION :
+ charges mensuelles : actuellement env. 206 € y compris la réserve pour travaux
+ solde de réserve de la copropriété au 31.12.2025 € 657.875,00
+ droit de superficie 99 ans de durée / contrat jusqu’en 2058
+ redevance foncière actuelle : 157,79 € par an
+ pour le nouveau propriétaire, une redevance foncière d’environ 210 € par an sera probablement appliquée.

Cet appartement en copropriété modernisé avec élégance offre un concept d’habitation qui associe harmonieusement des prestations haut de gamme, un design intemporel et un emplacement résidentiel attractif. Que ce soit comme logement confortable pour célibataires ou couples, ou comme investissement patrimonial durable – vous acquérez ici un bien immobilier qui séduit par sa qualité, son état d’entretien et sa situation.

La possibilité de reprendre les meubles design haut de gamme sélectionnés complète en outre cette offre attractive – prix à convenir.

Location