| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 69 m² |
| Rooms | 3 |
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| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 419.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen überzeugt auf ca. 69 m² Wohnfläche durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 und insgesamt 40 Wohneinheiten verteilt auf 8 Etagen. Ein großzügiger Wohnbereich mit Parkettboden und eine Küche mit Tageslicht schaffen angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie einen kleinen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist die nach Osten ausgerichtete verglaste Ost-Loggia mit angrenzender Terrasse. Zusätzlichen Stauraum bietet dein separates Kellerabteil, eine Einzelgarage ist ebenfalls der Wohnung zugehörig.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Der Eigentümer ist 92 Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt 500.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 419.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.