Published on 15/01/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 376 m² |
|---|
| Plot area | 290 m² |
|---|
| Purchase price | 595.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,582.45 €/m² |
| Commission | 42.483,- € |
****Te koop staat een volledig gerenoveerd appartementsgebouw uit 1898, gebouwd in massieve constructie, dat in 1994 uitgebreid werd gemoderniseerd en zich in zeer goed onderhouden staat presenteert. Het huis bevindt zich op een rustige woonlocatie aan het einde van een zijstraat in de muziekbuurt van de wijk Chemnitz-Kappel – direct aan de voet van de populaire Kaßberg. Het omvat drie wooneenheden en een commerciële eenheid verdeeld over vier verdiepingen, met een totale oppervlakte van ca. 476 m². De verhuurbare woonoppervlakte bedraagt ca. 376 m², aangevuld met ca. 100 m² commerciële ruimte.
Het gebouw is volledig onderkelderd; het kelderplafond is gedeeltelijk geïsoleerd. Alle eenheden beschikken over functionele indelingen, deels met open keukens en inbouwkeukens. Bijzonder vermeldenswaardig is de ruime maisonnettewoning op de zolderverdieping met eigen sauna en een dakterras van circa 40 m². De uitrusting omvat onder andere laminaat- en tegelvloeren, deuren met echt houtfineer, kunststoframen met isolerende beglazing, badkamers met daglicht, ligbad en douche, evenals extra gastentoiletten en bergruimtes. ***
De verwarming geschiedt via een centrale gasverwarming; de installatietechniek werd ca. 2014 vernieuwd. Het gebouw staat niet onder monumentenzorg, waardoor een flexibele verdere ontwikkeling mogelijk is. Twee parkeerplaatsen buiten en een gemeenschappelijk te gebruiken tuin completeren het aanbod.
Voor de koper bestaat ook de mogelijkheid tot eigen gebruik van de maisonnettewoning op de zolderverdieping. Deze eenheid kan na de verkoop de eerste 1-2 jaar verhuurd zijn of ook leeg worden overgedragen.
" fris, betrokken, solide "
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedbranche en staat tot uw beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.
Bezoek voor meer informatie en indrukken onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een appartementsgebouw of een eengezinswoning, een koopappartement, perceel of nieuwbouw- dan wel projectontwikkelaarsproject. Wij bemiddelen uw vastgoed deskundig, transparant en snel, in heel Duitsland.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
