| Superficie di soggiorno ca. | 376 m² |
|---|
| Superficie di trama | 290 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 476 m² |
| Prezzo di acquisto | 595.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.582,45 €/m² |
| Commissione | 42.483,- € |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento****In vendita un edificio plurifamiliare completamente ristrutturato, costruito nel 1898 con struttura massiccia, ampiamente modernizzato nel 1994 e in condizioni molto curate. L’immobile si trova in una tranquilla zona residenziale alla fine di una strada secondaria nel quartiere Musikviertel del distretto Chemnitz-Kappel, direttamente ai piedi del rinomato Kaßberg. Comprende tre unità abitative e un’unità commerciale distribuite su quattro piani, con una superficie complessiva di circa 476 m². La superficie abitabile affittabile è di circa 376 m², integrata da circa 100 m² di superficie commerciale.
L’edificio dispone di una cantina completa; il soffitto della cantina è stato parzialmente isolato. Tutte le unità presentano planimetrie funzionali, in parte con cucine a vista e cucine componibili. Particolarmente degno di nota è il generoso appartamento duplex nel sottotetto, con sauna privata e una terrazza sul tetto di circa 40 m². Le dotazioni comprendono, tra l’altro, pavimenti in laminato e piastrelle, porte impiallacciate in vero legno, finestre in materiale plastico con vetri isolanti, bagni con luce naturale dotati di vasca e doccia, nonché WC aggiuntivi per gli ospiti e ripostigli. ***
Il riscaldamento è fornito da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, la cui tecnologia è stata rinnovata nel 2014 circa. L’edificio non è soggetto a tutela monumentale, consentendo uno sviluppo flessibile. Due posti auto esterni e un giardino utilizzabile in comune completano l’offerta.
L’acquirente ha inoltre la possibilità di utilizzare personalmente l’appartamento duplex nel sottotetto. Dopo la vendita, questa unità può rimanere locata per i primi 1-2 anni oppure essere consegnata libera.
" fresco, competente, solido "
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