Published on 21/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 2078 m² |
|---|---|
| Utilization Trade Site Type | Trade |
| Selling Price | 1.250.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
SB wasplaatsen
6 overdekte wasplaatsen
1 geldwisselaar voor euro-munten - bonuskaarten - kredietkaarten
Centrale stofzuiginstallatie
met 8 overdekte zuigers
Afwatertechniek
slibvangers, benzineafscheiders
vetafscheiders
Gebouw 1
Machineruimte - ruimtecel
met kelder voor techniek en muntafzuiging
met kantoor- en verblijfsruimte en wc
verzinkt staalbouw
fotovoltaïek - zonne-thermie
Gebouw 2
Snackbar met gastruimte en buitenterras
met telkens 20 zitplaatsen
De snackbar wordt verwarmd met een warmtepomp en gekoeld met een split-airconditioning met 3 binnenunits.
De snackbaruitrusting is geen onderdeel van de verkoop maar is eigendom van de pachter!
De snackbar is voor lange tijd verpacht.
SB-wasplaats Busdorf
*Bouwjaar 2009
*Merk Schleicher
*nieuwe techniek 2023 ingebouwd
*6 overdekte wasplaatsen
*Dakvorm plat dak
*Staalconstructie verzinkt
*Verlichting LED-lampen
*Tussenwanden kunststofpanelen
Uitrusting wasplaatsen
*Afstandsbedieningskasten
*Uitvoering roestvrij staal
Programma's
*HD-was
*Schuimborstel
*Powerschuim
*Conservering
*Naspoelen
*Glansspoelen
*Muntcontrolemechanisme mechanisch met restgeldindicatie
Gereedschap
*elk een handlans, een borstel
en een schuimlans
*Lanskokers
Aggregatenruimte
*Ruimtecapsule met kelder
verblijfsruimte en wc
Wastechniek
*voorraadvat verswaternetwerkscheiding met voorfilter
*Pompen CAT-pompen
*Ventielen Bürkert
Verwarming
*Weishaupt
*platenwarmtewisselaar
*vloerverwarming - alle plaatsen
*roestvrijstalen schoorsteen
*brander gas
Waterontharding
*DUO tank met zout
osmose 3000 l kunststof tank
Schakelkast
*SPS-besturing digitale displays
Geldwisselautomaat
*voor €-munten, bonuskaarten, creditcards
Beoordeling
De gehele wastechniek van de SB-wasplaatsinstallatie
is ondergebracht in een machinekamer. De
machinekamer heeft een kelder.
Door de kelderruimte blijft nog plaats over voor een kantoor, een kleine keuken en een wc.
Alles maakt een nette en goed onderhouden indruk.
De vloerplaten van de wasplaatsen vertonen slechts lichte gebruikssporen door het gebruik van chemicaliën.
In de afgelopen jaren zijn belangrijke renovatiewerkzaamheden en
investeringen in de techniek en uitstraling gedaan.
Bovendien is geïnvesteerd in een fotovoltaïsche installatie met 29,9 kwp en een zonne-thermie-installatie
Afwatertechniek:
het object heeft een volgens de wettelijke voorschriften uitgevoerde
afwatertechniek met voldoende capaciteit.
Slibvang en benzineafscheider worden
regelmatig onderhouden.
De voorgeschreven drukproeven elke 5 jaar
van de afwateringssystemen zijn zonder opmerkingen
uitgevoerd.
Bewijzen voor de correcte afvoer
zijn aanwezig.
Overige techniek:
Stofzuigers centrale stofzuiginstallatie Aircontrol met
8 overdekte stofzuigers
De stofzuigers worden met
munten (muntstofzuiging)+ kaarten geëxploiteerd
1 mattenreiniger wordt gratis aangeboden
Videobewaking met 16 camera's voor het gehele object
Overige geldelijke aanbiedingen zijn:
*Afgiftepunt voor water
*2 automaten voor accessoires voor onderhoudsmiddelen
*1 Hurricane Tornado interieurreinigingsapparaat
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Potentieel:
Ook voor SB-wasplaatsinstallaties is de belangrijkste factor voor de rentabiliteit van het object het voertuigenpotentieel in het verzorgingsgebied.
2.015 mensen wonen in de gemeente Busdorf op ca. 5 km². Busdorf ligt in het zuiden van Schleswig.
Structuur:
Busdorf is sterk verbonden met Schleswig met zijn ca. 25 duizend inwoners en is via de Bundesstraße zonder problemen bereikbaar.
Ligging:
Het object bevindt zich in het zuiden van Schleswig aan een rotonde. In de directe nabijheid kruisen de B 76 en de B 77 elkaar.
Omgeving:
In de directe omgeving bevinden zich meerdere bedrijfspanden. Als publiekstrekker dient een EDEKA-markt. Tegenover is een TEAM-tankstation.
Toegang:
De in- en uitrit kan via de Haddebyer Chaussee vanuit beide richtingen plaatsvinden. De in- en uitrit is ook voor onervaren bestuurders mogelijk.
Zichtbaarheid:
Het object is zowel vanaf de B 76 als de B 77 zichtbaar. Voor SB-wasplaatsinstallaties
is gezien worden een belangrijke factor, omdat het gebruik vaak een spontane beslissing is.
Ruimteverhoudingen:
De gebruiksoppervlakte is met ca. 2.078 m² voor de SB-exploitatie voldoende. Op het perceel bevindt zich ook nog een zeer goed bezocht snackbarbedrijf.
Concurrentie:
Er bevinden zich twee andere SB-wasplaatsinstallaties in Schleswig. Het heeft zich bewezen dat dit geen sterke concurrentie is.
Omzetkansen:
Het potentieel bevat voldoende reserves.
De locatie is al vele jaren bekend en
heeft een hoog aandeel vaste klanten.
