Impianto di autolavaggio self-service incluso chiosco con sala clienti e terrazza esterna

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Selling Price & Extra Costs

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Property Description

Posti di lavaggio SB
6 posti di lavaggio coperti
1 cambia-monete per monete in euro - carte bonus - carte di credito

Impianto centrale di aspirazione
con 8 aspiratori coperti

Tecnica delle acque reflue
vasche di sedimentazione, separatori di benzina
separatori di grassi

Edificio 1
Locale macchine - modulo prefabbricato
con cantina per tecnica e aspirazione monete
con ufficio e sala di soggiorno e WC
struttura in acciaio zincata
fotovoltaico - solare termico

Edificio 2
Chiosco con sala clienti e terrazza esterna
con jeweils 20 posti a sedere
Il chiosco è riscaldato con una pompa di calore e raffreddato con un impianto di climatizzazione split con 3 unità interne.

L'attrezzatura del chiosco non è oggetto di vendita, ma è di proprietà del locatario!

Il chiosco è affittato a lungo termine.

Other

SB-impianto di autolavaggio Busdorf
*Anno di costruzione 2009
*Marca Schleicher
*nuova tecnologia installata nel 2023
*6 postazioni di lavaggio coperte
*Tipo di tetto tetto piano
*Struttura in acciaio zincato
*Illuminazione con lampade LED
*Pareti divisorie in pannelli di plastica

Dotazione delle postazioni di lavaggio
*Armadi per comando a distanza
*Esecuzione in acciaio inox

Programmi
*Lavaggio HD
*Spazzola schiumogena
*Schiuma power
*Conservazione
*Risciacquo limpido
*Risciacquo lucido

*Gettoniera meccanica con indicazione del resto

Utensili
*per ciascuno una lancia manuale, una spazzola
e una lancia schiumogena
*Portalanze

Locale impianti
*Modulo con cantina
sala di soggiorno e WC

Tecnica di lavaggio
*Serbatoio di prealimentazione separazione rete acqua dolce con prefiltro
*Pompe CAT
*Valvole Bürkert

Riscaldamento
*Weishaupt
*Scambiatore di calore a piastre
*Riscaldamento a pavimento - tutte le postazioni
*Comignolo in acciaio inox
*Bruciatore a gas

Addolcimento
*Contenitore DUO con sale
Osmosi serbatoio in plastica da 3000 l

Armadio elettrico
*Comando PLC display digitali

Cambio denaro
*per monete da €, carte bonus, carte di credito

Valutazione
L'intera tecnologia di lavaggio dell'impianto SB di autolavaggio
è alloggiata in un locale macchine. Il
locale macchine è interrato.
Grazie al locale cantina rimane ancora spazio per un ufficio, una piccola cucina e un WC.
Tutto dà un'impressione ordinata e ben curata.
Le piastre del pavimento delle postazioni di lavaggio presentano solo lievi segni di usura dovuti all'uso di sostanze chimiche.
Negli ultimi anni sono stati effettuati importanti interventi di risanamento e
investimenti nella tecnologia e nell'aspetto estetico.
Inoltre è stato investito in un impianto fotovoltaico con 29,9 kwp e in un impianto solare termico

Tecnica delle acque reflue:
l'oggetto dispone di una
tecnica delle acque reflue conforme alla legge con capacità sufficienti.
Separatore di fanghi e separatore di benzina vengono
sottoposti a manutenzione regolare.
Le prove di tenuta prescritte ogni 5 anni
degli impianti di scarico sono state eseguite
senza rilievi.
Le prove dell'ordinario smaltimento
sono disponibili.

Ulteriore tecnologia:
Aspiratori impianto di aspirazione centralizzato Aircontrol con
8 aspiratori coperti
Gli aspiratori funzionano con
monete (aspirazione a monete)+ carte
1 pulitore per tappetini viene offerto gratuitamente
Videosorveglianza con 16 telecamere per l'intero immobile

Ulteriori offerte a pagamento sono:
*punto di erogazione dell'acqua
*2 distributori accessori per prodotti per la cura
*1 dispositivo di pulizia interna Hurricane Tornado

Location

Location description

Potenziale:
Anche per gli impianti di lavaggio SB, il fattore più importante per la redditività dell'immobile è il potenziale di veicoli nell'area di bacino.
2.015 persone vivono nel comune di Busdorf su ca. 5 qkm. Busdorf si trova a sud di Schleswig.

Struttura:
Busdorf è fortemente collegata a Schleswig, con i suoi ca. 25 mila abitanti, ed è facilmente raggiungibile tramite la strada federale.

Posizione:
L'immobile si trova a sud di Schleswig su una rotatoria. Nelle immediate vicinanze si incrociano la B 76 e la B 77.

Dintorni:
Nei dintorni diretti si trovano diverse attività commerciali. Come richiamo per il pubblico funge un mercato EDEKA. Di fronte si trova un distributore TEAM.

Accesso:
L'accesso e l'uscita possono avvenire tramite la Haddebyer Chaussee da entrambe le direzioni. L'accesso e l'uscita sono possibili anche per conducenti poco esperti.

Visibilità:
L'immobile è visibile sia dalla B 76 che dalla B 77. Per gli impianti di lavaggio SB
essere visti è un fattore importante poiché l'utilizzo è spesso una decisione spontanea.

Rapporti di spazio:
La superficie utile, con ca. 2.078 mq, è sufficiente per l'esercizio SB. Sul terreno si trova anche un chiosco molto frequentato.

Concorrenza:
A Schleswig si trovano altri due impianti di lavaggio SB. Si è dimostrato che questa non è una concorrenza forte.

Prospettive di fatturato:
Il potenziale contiene riserve sufficienti.
La localizzazione è conosciuta da molti anni e
ha un'elevata quota di clienti abituali.