Instalación de lavado SB inclusive snack bar con comedor y terraza exterior

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Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Puestos de lavado autoservicio
6 puestos de lavado cubiertos
1 cambiador de dinero para monedas de euro - tarjetas de bonificación - tarjetas de crédito

Sistema central de aspiración
con 8 aspiradores cubiertos

Tecnología de aguas residuales
Separadores de lodos, separadores de gasolina
Separadores de grasas

Edificio 1
Sala de máquinas - módulo prefabricado
con sótano para la tecnología y la aspiración de monedas
con oficina, sala de descanso y WC
Estructura de acero galvanizado
Energía fotovoltaica - energía solar térmica

Edificio 2
Bar de comidas con sala y terraza exterior
con 20 plazas cada uno
El bar de comidas se calienta con una bomba de calor y se refrigera con un sistema de aire acondicionado Split con 3 unidades interiores.

¡El equipamiento del bar de comidas no forma parte del objeto de venta, sino que es propiedad del arrendatario!

El bar de comidas está arrendado a largo plazo.

Other

Instalación de boxes de autolavado autoservicio Busdorf
*Año de construcción 2009
*Fabricante Schleicher
*nueva tecnología instalada en 2023
*6 boxes de lavado cubiertos
*Forma del tejado: tejado plano
*Construcción de acero galvanizado
*Iluminación: lámparas LED
*Tabiques intermedios de paneles de plástico

Equipamiento de los boxes de lavado
*Armarios de control remoto
*Acabado en acero inoxidable

Programas
*Lavado a alta presión
*Cepillo de espuma
*Espuma potente
*Conservación
*Aclarado
*Aclarado con abrillantador

*Monedero mecánico con indicación del cambio restante

Herramientas
*una lanza manual, un cepillo
y una lanza de espuma
*Soportes para lanzas

Sala de equipos
*Contenedor modular con sótano,
sala de estar y WC

Tecnología de lavado
*Depósito de reserva con separación de la red de agua potable y prefiltro
*Bombas CAT
*Válvulas Bürkert

Calefacción
*Weishaupt
*Intercambiador de calor de placas
*Calefacción por suelo radiante - todos los boxes
*Chimenea de acero inoxidable
*Quemador de gas

Ablandamiento
*Depósito DUO con sal
Ósmosis, depósito de plástico de 3000 l

Armario eléctrico
*Control SPS, indicadores digitales

Máquina de cambio
*para monedas de €, tarjetas de bonificación, tarjetas de crédito

Valoración
Toda la tecnología de lavado de la instalación de boxes de autolavado autoservicio
está instalada en una sala de máquinas. La
sala de máquinas tiene sótano.
Gracias al sótano, todavía queda espacio para una oficina, una pequeña cocina y un WC.
Todo da una impresión ordenada y cuidada.
Las placas del suelo de los boxes de lavado solo presentan ligeras huellas de uso causadas por los productos químicos.
En los últimos años se han realizado trabajos de saneamiento esenciales e
inversiones en la tecnología y el aspecto visual.
Además, se invirtió en una instalación fotovoltaica de 29,9 kWp y en una instalación solar térmica

Tecnología de aguas residuales:
el inmueble dispone de una tecnología de aguas residuales
conforme a la normativa y con capacidades suficientes.
El separador de lodos y el separador de gasolina se
mantienen periódicamente.
Las pruebas de presión prescritas cada 5 años
de los sistemas de aguas residuales se
realizaron sin objeciones.
Se dispone de comprobantes de las eliminaciones
realizadas correctamente.

Tecnología adicional:
Sistema central de aspiración Aircontrol con
8 aspiradores cubiertos
Los aspiradores funcionan con
monedas (aspiración de monedas) + tarjetas
Se ofrece gratuitamente 1 limpiador de alfombrillas
Videovigilancia con 16 cámaras para todo el inmueble

Otras ofertas de pago son:
*Punto de entrega de agua
*2 máquinas expendedoras de accesorios para productos de cuidado
*1 equipo de limpieza interior Hurricane Tornado

Location

Location description

Potencial:
También para las instalaciones de puestos de lavado autoservicio, el factor más importante para la rentabilidad del inmueble es el potencial de vehículos en la zona de influencia.
2.015 personas viven en el municipio de Busdorf, en aprox. 5 km². Busdorf se encuentra al sur de Schleswig.

Estructura:
Busdorf está estrechamente vinculado con Schleswig, con sus aprox. 25 mil habitantes, y se puede llegar sin problemas por la carretera federal.

Ubicación:
El inmueble se encuentra al sur de Schleswig, en una rotonda. En las inmediaciones se cruzan las carreteras B 76 y B 77.

Entorno:
En el entorno inmediato se encuentran varias empresas comerciales. Un mercado EDEKA sirve como foco de atracción. Enfrente hay una gasolinera TEAM.

Acceso:
La entrada y salida pueden realizarse desde ambas direcciones a través de Haddebyer Chaussee. La entrada y salida también son posibles para conductores sin experiencia.

Visibilidad:
El inmueble es visible tanto desde la B 76 como desde la B 77. Para las instalaciones de puestos de lavado autoservicio, ser visible es un factor importante, ya que el uso suele ser una decisión espontánea.

Espacio disponible:
La superficie útil de aprox. 2.078 m² es suficiente para la actividad de autoservicio. En el terreno también se encuentra un negocio de comida rápida con una afluencia muy elevada.

Competencia:
Hay otras dos instalaciones de puestos de lavado autoservicio en Schleswig. Se ha demostrado que esto no constituye una competencia fuerte.

Oportunidades de facturación:
El potencial contiene suficientes reservas.
La ubicación es conocida desde hace muchos años y
tiene una elevada proporción de clientes habituales.