Published on 21/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 2078 m² |
|---|---|
| Utilization Trade Site Type | Trade |
| Selling Price | 1.250.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
SB Yıkama Alanları
6 üstü kapalı yıkama alanı
Euro madeni paralar - bonus kartlar - kredi kartları için 1 bozuk para değiştirici
Merkezi vakum sistemi
8 üstü kapalı vakumlayıcı ile
Atık su tekniği
Çamur tutucular, benzin ayırıcı
Yağ ayırıcı
Bina 1
Makine odası - oda ünitesi
teknik ve bozuk para emişi için bodrum katı ile
ofis ve dinlenme odası ve WC ile
çelik konstrüksiyon galvanizli
Fotovoltaik - güneş enerjisi
Bina 2
Yemek alanı ve dış terası olan büfe
her biri 20 oturma yeri ile
Büfe bir ısı pompası ile ısıtılmakta ve 3 iç ünitelik split klima sistemi ile soğutulmaktadır.
Büfe donanımı satış konusu değildir, kiracının mülkiyetindedir!
Büfe uzun vadeli kiraya verilmiştir.
SB-Waschplatzanlage Busdorf
*Baujahr 2009
*Marka Schleicher
*2023 yılında yeni teknoloji kuruldu
*6 üstü kapalı yıkama alanı
*Çatı tipi düz çatı
*Galvanizli çelik konstrüksiyon
*Aydınlatma LED lambalar
*Ara bölmeler plastik paneller
Yıkama alanı donanımı
*Uzaktan kumandalı dolaplar
*Paslanmaz çelik uygulama
Programlar
*Yüksek basınçlı yıkama
*Köpük fırçası
*Güç köpüğü
*Koruma
*Durulama
*Parlak durulama
*Para iade göstergeli mekanik madeni para kontrol cihazı
Aletler
*her biri bir el lansı, bir fırça
ve bir köpük lansı
*Lans yuvaları
Teknik oda
*Kilerli oda ünitesi
dinlenme odası ve WC
Yıkama teknolojisi
*Ön depo temiz su şebeke ayrımı, ön filtre ile
*Pompalar CAT pompaları
*Vana Bürkert
Isıtma
*Weishaupt
*Plakalı ısı eşanjörü
*Tüm alanlarda yerden ısıtma
*Paslanmaz çelik baca
*Gaz brülörü
Su yumuşatma
*Tuzlu DUO tankı
3000 l plastik tanklı osmoz
Kontrol panosu
*PLC kontrolü dijital göstergeler
Para bozdurma makinesi
*€ madeni paralar, bonus kartları, kredi kartları için
Değerlendirme
SB-yıkama alanı tesisinin tüm yıkama teknolojisi
bir makine dairesi içinde yer almaktadır. Makine
dairesinin altında bodrum bulunmaktadır.
Bodrum odası sayesinde bir ofis, küçük bir mutfak ve bir WC için hâlâ yer kalmaktadır.
Her şey düzenli ve bakımlı bir izlenim vermektedir.
Yıkama alanlarının zemin plakalarında kimyasal kullanımdan kaynaklanan yalnızca hafif kullanım izleri vardır.
Son yıllarda teknik ve görünüme ilişkin önemli yenileme çalışmaları ve
yatırımlar yapılmıştır.
Ayrıca 29,9 kwp gücünde bir fotovoltaik sistem ve bir solar termal sisteme yatırım yapılmıştır
Atık su teknolojisi:
nesnenin mevzuata uygun bir
atık su teknolojisi ve yeterli kapasitesi vardır.
Çamur tutucu ve benzin ayırıcı düzenli olarak bakımdan geçirilmektedir.
Atık su sistemlerine ilişkin 5 yılda bir yapılması zorunlu olan
basınç testleri herhangi bir itiraz olmaksızın
gerçekleştirilmiştir.
Usulüne uygun bertaraflara ilişkin
belgeler mevcuttur.
Diğer teknik:
Emiş merkezi vakum sistemi Aircontrol ile
üstü kapalı 8 vakum noktası
Vakumlar madeni paralarla (madeni para emişi)+ kartlarla çalıştırılmaktadır
1 paspas temizleyici ücretsiz sunulmaktadır
Tüm mülk için 16 kamerayla video gözetimi
Parayla sunulan diğer teklifler şunlardır:
*Su dolum noktası
*Bakım ürünleri için 2 aksesuar otomatı
*1 Hurricane Tornado iç temizlik cihazı
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Potansiyel:
SB yıkama alanı tesisleri için de mülkün kârlılığı açısından en önemli faktör, hizmet alanındaki araç potansiyelidir.
Busdorf belediyesinde yaklaşık 5 km² üzerinde 2.015 kişi yaşamaktadır. Busdorf, Schleswig'in güneyinde yer almaktadır.
Yapı:
Busdorf, yaklaşık 25 bin nüfuslu Schleswig ile güçlü bir şekilde bağlantılıdır ve federal yol üzerinden sorunsuzca ulaşılabilir.
Konum:
Mülk, Schleswig'in güneyinde bir dönel kavşakta yer almaktadır. Yakın çevrede B 76 ve B 77 kesişmektedir.
Çevre:
Doğrudan çevrede birkaç ticari işletme bulunmaktadır. Halkı çeken bir unsur olarak bir EDEKA marketi hizmet vermektedir. Karşıda bir TEAM benzin istasyonu vardır.
Erişim:
Giriş ve çıkış Haddebyer Chaussee üzerinden her iki yönden de yapılabilir. Giriş ve çıkış deneyimsiz sürücüler için de mümkündür.
Görünürlük:
Mülk hem B 76 hem de B 77'den görülebilmektedir. SB yıkama alanı tesisleri için görülebilir olmak önemli bir faktördür çünkü kullanım çoğu zaman ani bir karardır.
Alan durumu:
Kullanım alanı yaklaşık 2.078 m² ile SB işletmesi için yeterlidir. Parsel üzerinde ayrıca çok iyi müşteri çeken bir büfe işletmesi de bulunmaktadır.
Rekabet:
Schleswig'de iki başka SB yıkama alanı tesisi bulunmaktadır. Bunun güçlü bir rekabet olmadığı görülmüştür.
Ciro fırsatları:
Potansiyel yeterli rezervler içermektedir.
Konum uzun yıllardır bilinmektedir ve
yüksek oranda sürekli müşteriye sahiptir.
