| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 50 m² |
| Bouwjaar | 1967 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 320.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.400,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet in 1967 gebouwde wooncomplex omvat de twee aangrenzende huisingangen Friedenheimer Str. 102 en 102a, met in totaal 35 woningen, verdeeld over telkens vier volledige verdiepingen. Tot de VvE behoort bovendien een ondergrondse parkeergarage met 28 parkeerplaatsen en een vrijstaande eengezinswoning op de binnenplaats van Friedenheimer Str. 102.
De te verkopen 2-kamerwoning ligt op de 2e verdieping links van Friedenheimer Str. 102a en is oost-west georiënteerd. Bij de woning hoort een balkon, dat vanuit de woonkamer toegankelijk is en uitzicht biedt op de groenvoorzieningen aan de achterzijde. Bij de woning worden een afsluitbare kelder in de kelderverdieping en een afzonderlijke parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage verkocht.
Het wooncomplex is in massieve bouwwijze gebouwd. De gevel heeft zojuist een nieuwe verflaag gekregen. De aanwezige balkons worden afgebroken en naar verwachting tot zomer 2027 volledig vernieuwd. Alle ramen hebben isolerende beglazing met 2 ruiten - aan de straatzijde zijn de ramen van hout (advies tot vervanging), aan de tuinzijde zijn de ramen en balkondeuren van kunststof (bouwjaar 2006). De grote ramen zorgen voor voldoende licht in de vertrekken. Er zijn geen rolluiken aanwezig. De woning is uitgerust met ribbenradiatoren. Het wooncomplex wordt verwarmd via een centrale gasverwarming. De badkamer ligt inpandig en beschikt over een ligbad, een wastafel en een toilet. De elektrische installatie moet worden vernieuwd. De meterkast dateert uit het bouwjaar. Met de aansluiting op het glasvezelnetwerk is in principe ingestemd, maar het object is tot nu toe nog niet aangesloten.
Dit zeer goed ingedeelde 2-kamerappartement valt op door de rustige en goede ligging, de indeling, de lichtinval en de grote ruimtes. De aansluiting op het openbaar vervoer laat niets te wensen over. Uitgaansgelegenheden en alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn goed bereikbaar. Het gehele wooncomplex is schoon en goed onderhouden.
De ruime hal biedt verschillende mogelijkheden om meubels te plaatsen. Een extra nis links biedt aanvullende bergruimte voor een garderobe of voorraden. Vanuit de hal betreedt u de lichte keuken van 4,5 m² met een groot raam op het oosten. De keuken kan volledig naar eigen wensen worden ingericht. Vanuit de hal links bevindt zich de bijna vierkante, zeer ruime en eveneens zeer lichte slaapkamer. Tegenover ligt de woonkamer met meer dan 18 m² woonoppervlak – er is dus voldoende ruimte voor een eethoek. De kamer is zeer ruim en licht en biedt een prachtig uitzicht op het groen. Het bijna 4 m² grote balkon heeft zon op het zuiden en westen. Momenteel staan de sloop en nieuwbouw van de balkons gepland. De inpandige badkamer is praktisch ingericht, met een ligbad, wastafel en toilet. Het gehele appartement is zeer licht en uitnodigend. Bij het appartement horen een kelderberging in de onderverdieping van het gebouw en een individuele parkeerplaats in de ondergrondse garage.
Dit mooie en lichte 2-kamerappartement is geschikt voor velen – alleen, met z’n tweeën of zelfs voor een jong gezin. U zou de weinige noodzakelijke renovaties in het appartement kunnen uitvoeren en zo al na enkele weken uw nieuwe thuis kunnen betrekken. Dit appartement combineert een goede en rustige ligging met een uitstekende indeling en een aantrekkelijke prijs. Grijp deze kans!
Omdat hier in de advertentie niet alle gegevens over de woning kunnen worden vermeld, vindt u meer informatie (inclusief overzichtsvideo van de woning) over de procedure in de bijgevoegde brochure en op onze website:
immo-muenchen.de
Het minimumbod voor deze woning bedraagt 320.000 € (inclusief parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage).
Wij zien uw bod graag tegemoet.
Colofon:
-------------------------------------------------
Landeshauptstadt München - Kommunalreferat
Denisstraße 2, 80335 München
Tel: 089 23325764
E-mail: kommunalreferat@muenchen.de
Vertegenwoordigingsbevoegde: Oberbürgermeister Dominik Krause
Publiekrechtelijke rechtspersoon
Btw-identificatienummer: DE 129 524 000
Bevoegde toezichthoudende autoriteit: Regierung von Oberbayern
Bevoegde dienst en verantwoordelijk voor de inhoud:
Landeshauptstadt München - Kommunalreferat
Denisstraße 2, 80335 München
Vertegenwoordigingsbevoegde: Edwin Grodeke
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Dit zeer goed ingedeelde 2-kamerappartement met westbalkon en uitzicht op het groen bevindt zich in een meergezinswoning. Het object werd in 1967 gebouwd op een perceel van 790 m². Het wooncomplex bestaat uit 35 wooneenheden, verdeeld over 2 huisingangen met elk 4 verdiepingen. Het te koop aangeboden appartement ligt op de 2e verdieping van het adres Friedenheimer Str. 102a. Het appartement heeft een oost-westoriëntatie, waarbij een slaapkamer en de keuken op het oosten liggen en de woonkamer met balkon op het westen is gericht. De badkamer en de hal bevinden zich inpandig. Bij het appartement horen een kelder in de kelderverdieping en een parkeerplaats in de bij de VvE behorende ondergrondse garage.
Het woonhuis Friedenheimer Str. 102a ligt in een populaire en rustige woonwijk midden in Laim. Vanaf de op slechts 100 m afstand gelegen metrohalte Friedenheimer Str. bereikt u in ca. 10 minuten het centraal station en de oude binnenstad. Voor vrijetijdsbesteding vindt u in Laim een groot aantal sport- en recreatiemogelijkheden.
Op enkele minuten lopen bereikt u verschillende supermarkten en levensmiddelenwinkels, slagerijen en bakkerijen, apotheken, drogisterijen, banken en veel verschillende artsen. Voor verdere zeer goede en uitgebreide medische zorg zijn er de beide goed bereikbare klinieken Barmherzige Brüder aan de Romanplatz en het Augustinum.
Binnen een straal van ca. 1 km bevinden zich verschillende kinderopvangvoorzieningen en scholen. Door de centrale ligging heeft u binnen enkele minuten een zeer goede aansluiting op het lokale en interlokale openbaar vervoer in alle richtingen. In 5 minuten bereikt u met de auto de Mittlerer Ring, met aansluiting op de autosnelwegen.
U woont hier rustig, maar toch centraal en bereikt snel het centrum van München.
499.000 € Gerenoveerd 3-kamerappartement met balkon, rustige ligging, commissievrij van particulier (leeg)80686 München– Laim
495.000 € Uitstekend ingedeeld appartement (2,5 kamers, keuken, badkamer)/ kelder in München Laim (Fürstenrieder Straße)80686 München
520.000 € Direct beschikbare 3-kamerwoning met 2 balkons (zuidgericht) en uitzicht over de daken van Laim80686 München
