| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 50 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 320.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 400,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’ensemble résidentiel construit en 1967 comprend les deux entrées voisines des immeubles situées Friedenheimer Str. 102 et 102a, avec au total 35 logements, répartis sur quatre étages complets chacun. La copropriété comprend également un garage souterrain de 28 places ainsi qu’une maison individuelle située dans la cour arrière du Friedenheimer Str. 102.
L’appartement de 2 pièces à vendre se trouve au 2e étage à gauche du Friedenheimer Str. 102a et est orienté est-ouest. Il dispose d’un balcon accessible depuis le séjour, offrant une vue sur les espaces verts à l’arrière. Sont également vendus avec l’appartement une cave verrouillable au sous-sol ainsi qu’une place individuelle dans le garage souterrain.
L’ensemble résidentiel est construit en maçonnerie traditionnelle. La façade vient de recevoir une nouvelle peinture. Les balcons existants seront démolis et entièrement reconstruits d’ici, vraisemblablement, l’été 2027. Toutes les fenêtres sont équipées d’un double vitrage isolant : côté rue, elles sont en bois (remplacement recommandé), tandis que côté jardin, les fenêtres et les portes-fenêtres sont en PVC (construites en 2006). Les grandes fenêtres assurent une luminosité suffisante dans les pièces. Il n’y a pas de volets roulants. L’appartement est équipé de radiateurs à ailettes. L’ensemble résidentiel est chauffé par une chaudière centrale au gaz. La salle de bains est intérieure et dispose d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes. L’installation électrique doit être rénovée. Le tableau électrique date de l’année de construction. Le raccordement au réseau de fibre optique a été approuvé en principe, mais l’immeuble n’a pas encore été raccordé à ce jour.
Cet appartement de 2 pièces très bien agencé séduit par son emplacement calme et agréable, sa distribution, sa luminosité et ses grandes pièces. La desserte par les transports en commun ne laisse rien à désirer. Les lieux de divertissement ainsi que tous les commerces et services nécessaires au quotidien sont facilement accessibles. L’ensemble résidentiel est propre et bien entretenu.
Le couloir spacieux offre différentes possibilités d’aménagement. Une niche supplémentaire à gauche complète l’espace de rangement pour une penderie ou des provisions. De là, on accède à la cuisine lumineuse de 4,5 m², dotée d’une grande fenêtre orientée à l’est. La cuisine doit être entièrement réaménagée selon vos propres souhaits. Depuis le couloir, également à gauche, on accède à la chambre presque carrée, très spacieuse et également très lumineuse. En face se trouve le salon de plus de 18 m² habitables, offrant ainsi suffisamment de place pour installer un coin repas. La pièce est très généreuse, lumineuse et offre une magnifique vue sur la verdure. Le balcon de près de 4 m² bénéficie du soleil du sud et de l’ouest. La démolition et la reconstruction des balcons sont actuellement à l’étude. La salle de bains intérieure est aménagée de manière pratique, avec baignoire, lavabo et WC. L’ensemble de l’appartement est très lumineux et accueillant. L’appartement comprend une cave au sous-sol de l’immeuble ainsi qu’une place de stationnement individuelle dans le parking souterrain.
Ce bel appartement lumineux de 2 pièces convient à de nombreuses personnes – seul, à deux ou même à une petite jeune famille. Vous pourriez effectuer les quelques rénovations nécessaires dans l’appartement et emménager ainsi dans votre nouveau chez-vous après seulement quelques semaines. Cet appartement réunit un emplacement agréable et calme, une excellente distribution et un prix attractif. Saisissez cette opportunité !
Comme toutes les informations relatives au bien immobilier ne peuvent pas être mentionnées dans cette annonce, vous trouverez de plus amples informations (y compris une vidéo récapitulative du bien immobilier) sur la procédure dans l’exposé joint et sur notre site Internet :
immo-muenchen.de
L’offre minimale pour cet appartement s’élève à 320.000 € (place de parking en sous-sol incluse).
Nous attendons votre offre avec intérêt.
Mentions légales :
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Ville de Munich – Service municipal
Denisstraße 2, 80335 München
Tél. : 089 23325764
E-mail : kommunalreferat@muenchen.de
Représentant habilité : le maire Dominik Krause
Personne morale de droit public
Numéro d’identification à la TVA : DE 129 524 000
Autorité de contrôle compétente : Gouvernement de Haute-Bavière
Service compétent et responsable du contenu :
Ville de Munich – Service municipal
Denisstraße 2, 80335 München
Représentante habilitée : Edwin Grodeke
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Cet appartement de 2 pièces très bien agencé, avec balcon orienté à l’ouest et vue sur la verdure, se trouve dans un immeuble résidentiel. Le bien a été construit en 1967 sur un terrain de 790 m². La résidence comprend 35 logements répartis sur 2 entrées d’immeuble de 4 étages chacune. L’appartement à vendre se situe au 2e étage de l’adresse Friedenheimer Str. 102a. L’appartement est orienté est-ouest : une chambre et la cuisine donnent à l’est, tandis que le séjour avec balcon est orienté à l’ouest. La salle de bains et le vestibule sont situés à l’intérieur. L’appartement comprend une cave au sous-sol ainsi qu’une place de stationnement dans le parking souterrain appartenant à la copropriété.
L’immeuble Friedenheimer Str. 102a se trouve dans un quartier résidentiel prisé et calme, au cœur de Laim. Depuis la station de métro Friedenheimer Str., située à seulement 100m, vous rejoignez la gare centrale et la vieille ville en env. 10 minutes. Laim offre de nombreuses possibilités de loisirs, notamment des activités sportives et de divertissement.
À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs supermarchés et commerces alimentaires, boucheries et boulangeries, pharmacies, drogueries, banques ainsi que de nombreux médecins. Pour une prise en charge médicale encore meilleure et complète, les deux cliniques facilement accessibles Barmherzige Brüder, à Romanplatz, et Augustinum sont à proximité.
Dans un rayon d’env. 1 km, vous trouverez différents établissements d’accueil pour enfants et écoles. Grâce à sa situation centrale, le logement bénéficie d’une très bonne desserte par les transports publics locaux et longue distance, permettant de rejoindre toutes les directions en quelques minutes. En 5 minutes en voiture, vous atteignez le Mittlerer Ring, avec accès aux autoroutes.
Vous vivez ici au calme tout en étant au centre, et rejoignez rapidement le centre-ville de Munich.
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