Na sprzedaż bardzo dobrze rozplanowane, jasne mieszkanie 2-pokojowe z balkonem i miejscem parkingowym w garażu podziemnym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Osiedle mieszkaniowe wybudowane w 1967 roku obejmuje dwa sąsiadujące wejścia do budynków przy Friedenheimer Str. 102 i 102a, łącznie z 35 mieszkaniami, rozmieszczonymi na każdym z czterech pełnych pięter. Do wspólnoty mieszkaniowej należy ponadto garaż podziemny z 28 miejscami parkingowymi oraz dom jednorodzinny znajdujący się na podwórzu przy Friedenheimer Str. 102.

Sprzedawane mieszkanie 2-pokojowe znajduje się na 2. piętrze po lewej stronie przy Friedenheimer Str. 102a i ma orientację wschód-zachód. Do mieszkania należy balkon, na który wchodzi się z salonu; roztacza się z niego widok na znajdujące się z tyłu tereny zielone. Wraz z mieszkaniem sprzedawana jest zamykana piwnica w kondygnacji podziemnej oraz pojedyncze miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Osiedle mieszkaniowe zostało wybudowane w technologii tradycyjnej. Elewacja właśnie otrzymała nową warstwę malarską. Istniejące balkony zostaną rozebrane i do przewidywanego lata 2027 roku całkowicie przebudowane. Wszystkie okna mają dwuszybowe szyby zespolone – od strony ulicy okna są drewniane (zalecana wymiana), natomiast od strony ogrodu okna i drzwi balkonowe są z tworzywa sztucznego (rok budowy 2006). Duże okna zapewniają wystarczającą ilość światła w pomieszczeniach. Okiennice zewnętrzne nie występują. Mieszkanie jest wyposażone w grzejniki żebrowe. Osiedle jest ogrzewane za pomocą centralnego ogrzewania gazowego. Łazienka nie ma okna i wyposażona jest w wannę, umywalkę oraz WC. Instalacja elektryczna wymaga wymiany. Skrzynka bezpiecznikowa pochodzi z roku budowy. Co do zasady wyrażono zgodę na podłączenie do sieci światłowodowej, jednak obiekt dotychczas nie został jeszcze podłączony.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

To bardzo funkcjonalnie rozplanowane mieszkanie 2-pokojowe zachwyca spokojną i dobrą lokalizacją, układem pomieszczeń, jasnością oraz dużymi pokojami. Dostęp do komunikacji miejskiej nie pozostawia nic do życzenia. Rozrywka oraz wszystkie obiekty codziennego użytku są łatwo dostępne. Cały kompleks mieszkaniowy jest czysty i zadbany.

Przestronny przedpokój oferuje różne możliwości ustawienia mebli. Dodatkowa wnęka po lewej stronie zapewnia miejsce do przechowywania garderoby lub zapasów. Stamtąd wchodzi się do jasnej kuchni o powierzchni 4,5 m², z dużym oknem wychodzącym na wschód. Kuchnię można całkowicie urządzić na nowo, zgodnie z własnymi życzeniami. Z przedpokoju, również po lewej stronie, przechodzi się do niemal kwadratowej, bardzo przestronnej i równie jasnej sypialni. Naprzeciwko znajduje się salon o powierzchni ponad 18 m² – jest więc wystarczająco dużo miejsca na urządzenie jadalni. Pomieszczenie jest bardzo przestronne, jasne i oferuje wspaniały widok na zieleń. Balkon o powierzchni niemal 4 m² jest nasłoneczniony od strony południowej i zachodniej. Obecnie planowana jest rozbiórka i budowa nowych balkonów. Łazienka bez okna jest praktycznie wyposażona w wannę, umywalkę i WC. Całe mieszkanie jest bardzo jasne i przytulne. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w podziemnej części budynku oraz pojedyncze miejsce postojowe w garażu podziemnym.

To piękne i jasne mieszkanie 2-pokojowe jest odpowiednie dla wielu osób – dla singla, pary, a nawet małej młodej rodziny. Można przeprowadzić kilka niezbędnych remontów w mieszkaniu i już po kilku tygodniach wprowadzić się do nowego domu. Mieszkanie łączy dobrą i spokojną lokalizację z doskonałym układem oraz atrakcyjną ceną. Skorzystaj z tej szansy!

Inne

Ponieważ w niniejszym ogłoszeniu nie można podać wszystkich danych dotyczących nieruchomości, dalsze informacje (w tym film przeglądowy dotyczący nieruchomości) na temat procedury znajdą Państwo w załączonym exposé oraz na naszej stronie internetowej:
immo-muenchen.de

Cena minimalna tego mieszkania wynosi 320.000 € (w tym miejsce parkingowe w garażu podziemnym).
Czekamy na Państwa ofertę.

Nota prawna:
-------------------------------------------------
Landeshauptstadt München - Referat Komunalny
Denisstraße 2, 80335 München
Tel: 089 23325764
E-mail: kommunalreferat@muenchen.de
Osoba uprawniona do reprezentacji: nadburmistrz Dominik Krause
Korporacja prawa publicznego
Numer identyfikacji podatkowej VAT: DE 129 524 000

Właściwy organ nadzorczy: Rząd Górnej Bawarii

Właściwa jednostka i osoba odpowiedzialna za treść:
Landeshauptstadt München - Referat Komunalny
Denisstraße 2, 80335 München
Osoba uprawniona do reprezentacji: Edwin Grodeke

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

To bardzo funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe z balkonem od strony zachodniej i widokiem na zieleń znajduje się w budynku wielorodzinnym. Obiekt został wybudowany w 1967 roku na działce o powierzchni 790 m². Osiedle składa się z 35 lokali mieszkalnych rozmieszczonych w 2 klatkach schodowych, każda po 4 piętra. Oferowane mieszkanie znajduje się na 2. piętrze budynku przy adresie Friedenheimer Str. 102a. Mieszkanie ma orientację wschód-zachód: sypialnia i kuchnia wychodzą na wschód, natomiast salon z balkonem na zachód. Łazienka i przedpokój znajdują się wewnątrz mieszkania. Do mieszkania przynależy piwnica na kondygnacji podziemnej oraz miejsce postojowe w należącym do wspólnoty garażu podziemnym.

Budynek mieszkalny przy Friedenheimer Str. 102a położony jest w popularnej i spokojnej dzielnicy mieszkaniowej, w samym sercu Laim. Z oddalonego o zaledwie 100 m przystanku metra Friedenheimer Str. można w około 10 minut dotrzeć do dworca głównego i na Stare Miasto. W Laim znajduje się wiele możliwości uprawiania sportu i spędzania wolnego czasu.
W zaledwie kilka minut pieszo można dotrzeć do różnych supermarketów i sklepów spożywczych, sklepów mięsnych i piekarni, aptek, drogerii, banków oraz wielu różnych gabinetów lekarskich. Dalszą, bardzo dobrą i kompleksową opiekę medyczną zapewniają dwie łatwo dostępne kliniki: Barmherzige Brüder przy Romanplatz oraz Augustinum.

W promieniu około 1 km znajdują się różne placówki opieki nad dziećmi i szkoły. Dzięki centralnej lokalizacji w ciągu kilku minut można bardzo dobrze skomunikować się z miejskim i dalekobieżnym transportem publicznym we wszystkich kierunkach. W 5 minut samochodem dotrą Państwo do Mittlerer Ring, z połączeniem z autostradami.

Mieszkają tu Państwo spokojnie, a jednocześnie centralnie, szybko docierając do centrum Monachium.