شقة مشرقة مؤلفة من غرفتين، بتقسيم ممتاز، مع شرفة وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض للبيع

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يتألف المجمع السكني المبني عام 1967 من مدخلي المنزل المتجاورين Friedenheimer Str. 102 و102a، ويضم إجمالًا 35 شقة، موزعة على أربعة طوابق كاملة لكل مدخل. كما تشمل الملكية المشتركة WEG موقف سيارات تحت الأرض يضم 28 مكانًا لوقوف السيارات، ومنزلًا منفصلًا قائمًا في الفناء الخلفي لـ Friedenheimer Str. 102.

تقع الشقة المؤلفة من غرفتين والمعروضة للبيع في الطابق الثاني على اليسار من Friedenheimer Str. 102a، وتتمتع باتجاه شرقي-غربي. تضم الشقة شرفة يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة، وتوفر إطلالة على المساحات الخضراء الخلفية. يُباع مع الشقة قبو قابل للقفل في الطابق السفلي ومكان فردي لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض.

شُيّد المجمع السكني بطريقة البناء الصلب. وقد حصلت الواجهة للتو على طلاء جديد. وسيتم هدم الشرفات الموجودة وإعادة بنائها بالكامل بحلول صيف 2027 على الأرجح. جميع النوافذ مزودة بزجاج عازل مزدوج - النوافذ المطلة على الشارع خشبية (يوصى باستبدالها)، بينما النوافذ وأبواب الشرفة المطلة على الحديقة مصنوعة من البلاستيك (بُنيت عام 2006). توفر النوافذ الكبيرة إضاءة كافية في الغرف. لا توجد مصاريع رول. الشقة مجهزة بمدافئ ذات أضلاع. يتم تدفئة المجمع السكني بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالغاز. يقع الحمام في الداخل ويضم حوض استحمام ومغسلة ومرحاضًا. يجب تجديد التركيبات الكهربائية. صندوق المصاهر من سنة البناء. تمت الموافقة من حيث المبدأ على التوصيل بشبكة الألياف الضوئية، إلا أن العقار لم يُوصّل بها حتى الآن.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز هذه الشقة المكونة من غرفتين والمقسمة بشكل جيد جداً بموقعها الهادئ والجيد، وتوزيع غرفها، وإضاءتها، ومساحاتها الكبيرة. كما أن وسائل النقل المحلية متاحة بشكل ممتاز ولا تترك مجالاً لأي رغبات. ويمكن الوصول بسهولة إلى أماكن الترفيه وجميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية. ويتميز مجمع السكن بأكمله بالنظافة والعناية الجيدة.

يوفر الممر الواسع إمكانيات متعددة لوضع الأثاث. كما تضيف تجويفة إضافية على اليسار مساحة تخزين لخزانة المعاطف أو المؤن. ومن هناك ندخل إلى المطبخ المشرق الذي تبلغ مساحته 4,5 م²، مع نافذة كبيرة facing الشرق. ويمكن تجهيز المطبخ بالكامل من جديد وفقاً للرغبات الشخصية. ومن الممر أيضاً، إلى اليسار، نصل إلى غرفة النوم شبه المربعة، الواسعة جداً والمشرقة للغاية. وفي الجهة المقابلة تقع غرفة المعيشة بمساحة تزيد على 18 م² – وبالتالي توجد مساحة كافية لتخصيص مكان لتناول الطعام. الغرفة واسعة جداً ومشرقة وتوفر إطلالة رائعة على المساحات الخضراء. وتصل أشعة الشمس الجنوبية والغربية إلى الشرفة التي تبلغ مساحتها نحو 4 م². ويجري حالياً التخطيط لهدم الشرفات وإعادة بنائها. أما الحمام الداخلي فمجهز عملياً بحوض استحمام ومغسلة ومرحاض. والشقة بأكملها مشرقة جداً وجذابة. وتضم الشقة قبو تخزين في الطابق السفلي من المبنى، بالإضافة إلى موقف سيارات فردي في المرآب تحت الأرض.

تلائم هذه الشقة الجميلة والمشرقة المكونة من غرفتين الكثيرين – لشخص واحد، أو لشخصين، أو حتى لعائلة شابة صغيرة. ويمكنكم إجراء أعمال التجديد القليلة اللازمة في الشقة، والانتقال إلى منزلكم الجديد بعد بضعة أسابيع فقط. تجمع هذه الشقة بين الموقع الجيد والهادئ، والتقسيم الممتاز، والسعر الجذاب. اغتنموا هذه الفرصة!

آخر

نظرًا لعدم إمكانية إدراج جميع بيانات العقار هنا في الإعلان، يمكنكم العثور على مزيد من المعلومات (بما في ذلك فيديو نظرة عامة على العقار) حول الإجراءات في ملف العرض المرفق وعلى موقعنا الإلكتروني:
immo-muenchen.de

يبلغ الحد الأدنى لعرض هذه الشقة 320.000 € (بما في ذلك موقف السيارات في المرآب تحت الأرض).
نتطلع إلى عرضكم.

بيانات النشر:
-------------------------------------------------
عاصمة ولاية ميونخ - إدارة الشؤون البلدية
Denisstraße 2, 80335 München
هاتف: 089 23325764
البريد الإلكتروني: kommunalreferat@muenchen.de
الممثل المخول: العمدة الأعلى دومينيك كراوزه
هيئة اعتبارية خاضعة للقانون العام
رقم التعريف بضريبة القيمة المضافة: DE 129 524 000

الجهة الرقابية المختصة: حكومة بافاريا العليا

المصلحة المختصة والمسؤولة عن المحتوى:
عاصمة ولاية ميونخ - إدارة الشؤون البلدية
Denisstraße 2, 80335 München
الممثلون المخولون: إدوين غروديكي

الموقع

وصف الموقع

تقع هذه الشقة المكوّنة من غرفتين، ذات التقسيم الجيد جدًا وشرفة غربية وإطلالة على المساحات الخضراء، في مبنى سكني متعدد الوحدات. شُيّد العقار عام 1967 على قطعة أرض مساحتها 790 م². يتكوّن المجمع السكني من 35 وحدة سكنية موزعة على مدخلين للمبنى، يضم كل منهما 4 طوابق. تقع الشقة المعروضة للبيع في الطابق الثاني العلوي من العنوان Friedenheimer Str. 102a. تتمتع الشقة بواجهة شرقية-غربية، حيث تتجه غرفة النوم والمطبخ نحو الشرق، بينما تتجه غرفة المعيشة مع الشرفة نحو الغرب. الحمّام والممر داخليان. تشمل الشقة قبوًا في الطابق السفلي وموقفًا للسيارات في المرآب تحت الأرض التابع لاتحاد ملاكي الوحدات السكنية (WEG).

يقع المبنى السكني Friedenheimer Str. 102a في منطقة سكنية هادئة ومحبوبة في قلب لايم. ومن محطة مترو Friedenheimer Str. الواقعة على بُعد 100م فقط، يمكن الوصول إلى المحطة الرئيسية والمدينة القديمة في نحو 10 دقائق. وتتوفر في لايم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية لقضاء أوقات الفراغ.
على بُعد بضع دقائق سيرًا، تصلون إلى العديد من محلات السوبرماركت ومتاجر المواد الغذائية ومحال الجزارة والمخابز والصيدليات ومتاجر مستحضرات العناية والبنوك والعديد من الأطباء المتخصصين. وللحصول على رعاية طبية ممتازة وشاملة، توجد عيادتا Barmherzige Brüder في Romanplatz وAugustinum، وكلتاهما يسهل الوصول إليهما.

توجد في محيط يبلغ نحو 1 كم مرافق مختلفة لرعاية الأطفال ومدارس. وبفضل الموقع المركزي، تتمتعون بوسائل مواصلات ممتازة بشبكة النقل العام المحلية وبعيدة المسافة، ويمكنكم خلال دقائق قليلة الوصول إلى جميع الاتجاهات. وبالسيارة، تصلون خلال 5 دقائق إلى الطريق الدائري الأوسط مع اتصال بالطرق السريعة.

تعيشون هنا في هدوء، ولكن في موقع مركزي رغم ذلك، وتصلون بسرعة إلى وسط مدينة ميونخ.