Published on 20/07/2023 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 69 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Year built | 2018 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 4 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1287 € |
|---|---|
| Service charge | 280 € incl. heating costs |
| Heating costs | 150 € |
| Estimated rent incl. heating | 1567 € |
| Deposit | 3862€ |
| Price per m² | 18.65 €/m² |
Het in ecologische houtbouw en met een hoogwaardige standaard gebouwde appartementencomplex werd in 2018 gebouwd en heeft in totaal 5 wooneenheden, 2 appartementen op de begane grond en 2 appartementen op de bovenverdieping, evenals een zolderverdieping.
De verwarming van het gebouw vindt plaats via een centrale HR-installatie. De warmwatervoorziening wordt ondersteund door zonne-energie. Het gehele huis is uitgerust met hoogwaardige houten ramen; de binnenmuren zijn geschilderd met ademende minerale verf; aan de buitenzijde is mineraalpleister gebruikt.
Appartement 1 (westelijke begane grond) met ca. 69,06 m² beschikt over een woon-/eetkamer, een inbouwkeuken met doorgeefluik, een doucheruimte, een slaapkamer, een gasten- c.q. werkkamer en een berging. De open vormgegeven woon-/eetruimte wordt geaccentueerd door kamerhoge ramen. Het appartement ligt op de begane grond en beschikt over een terras op het westen en een terras op het zuiden, aan de westzijde met een kleine tuin.
Het appartement is voorzien van basisverlichting in LED-techniek in de gangen, badkamer en keuken. Vloerverwarming zorgt voor een aangename verwarming van de appartementen. De vloeren in de woonruimtes zijn voorzien van geolied en massief eiken staafparket.
De keuken is uitgerust met Siemens-inbouwapparatuur – de uitrusting omvat een koelkast met vriesvak, een glaskeramische kookplaat, een afzuigkap en een oven.
De badkamer beschikt over een raam en heeft een handdoekradiator. De gehele uitvoering is afgestemd op de huidige tijdgeest: de vloeren zijn voorzien van antracietkleurige grootformaattegels en het sanitair is wit uitgevoerd.
Bij het appartement horen bovendien een kelder voor elke huureenheid en een ruimte waarin zich aansluitingen voor wasmachines van alle huurders bevinden.
Er wordt gezocht naar een rustig persoon die interesse heeft in het onderhouden van de kleine tuin; het houden van huisdieren is helaas niet mogelijk.
De woning is vanaf 1 september beschikbaar. Het exacte adres en individuele afspraken worden op aanvraag in de periode vanaf 3-8 verstrekt. De woning wordt ongemeubileerd verhuurd (de inrichting op de foto's betreft voorbeelden van huurders) en heeft een staffelhuur met een jaarlijkse verhoging van 2,5%.
Stuur VÓÓR de bezichtiging alle benodigde documenten toe (Schufa, indien van toepassing een verklaring van de vorige verhuurder, loonstrook enz.).
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
De beste winkelmogelijkheden bevinden zich op loopafstand: de Flottbeker Wochenmarkt met een landelijke sfeer en het op ca. 1 km afstand gelegen Elbe-Einkaufszentrum met 180 winkels en 31 horecagelegenheden.
De woning ligt in de directe nabijheid van het Lise-Meitner-Park (zuidelijke ingang) en het onderzoekscentrum DESY en biedt in de omgeving talrijke mogelijkheden voor recreatie, zoals de oever van de Elbe of een van de vele parken, bijvoorbeeld de Hamburger Volkspark, het Jenischpark, het Lutherpark, het Derbypark of de Botanische Tuin.
De aanlegsteiger van de veerboot Teufelsbrück is op 3 km afstand goed per fiets bereikbaar. Sportmogelijkheden bieden zowel de traditionele turn- en paardrijverenigingen van Flottbek als hockey-, tennis- en golfclubs in de omgeving.
De dichtstbijzijnde opritten naar de A 7 zijn Bahrenfeld en Othmarschen.
Aansluiting op het openbaar vervoer is er via buslijn 1 en de op ca. 100 m afstand gelegen halte Flottbeker Drift. Bovendien is er dankzij de S-Bahn-stations Bahrenfeld / Othmarschen/ Klein Flottbek en in totaal zes buslijnen een zeer goede aansluiting op het openbaarvervoersnet.
