Published on 20/07/2023 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 69 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Year built | 2018 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 4 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1287 € |
|---|---|
| Service charge | 280 € incl. heating costs |
| Heating costs | 150 € |
| Estimated rent incl. heating | 1567 € |
| Deposit | 3862€ |
| Price per m² | 18.65 €/m² |
Yüksek standartta ekolojik ahşap yapı tarzında inşa edilen çok aileli bina 2018 yılında yapılmış olup toplam 5 konut birimine sahiptir: zemin katta 2, üst katta 2 daire ve bir çatı katı.
Binanın ısıtılması merkezi yoğuşmalı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Sıcak su hazırlama sistemi güneş enerjisiyle desteklenmektedir. Evin tamamı yüksek kaliteli ahşap pencerelerle donatılmıştır; iç duvarlar nefes alabilen mineral boyalarla boyanmış, dış cephede mineral sıva kullanılmıştır.
Yaklaşık 69,06 m² büyüklüğündeki 1 numaralı daire (batı zemin kat), bir oturma/yemek odası, geçişli ankastre mutfak, duşlu banyo, yatak odası, misafir odası veya çalışma odası ve bir depo odasına sahiptir. Açık tasarımlı oturma/yemek alanı, tavandan zemine kadar uzanan pencerelerle vurgulanmıştır. Daire zemin katta yer almakta olup batı ve güney teraslarıyla, batı tarafında ise küçük bir bahçeyle donatılmıştır.
Daire, koridorlarda, banyoda ve mutfakta LED teknolojili temel aydınlatmayla donatılmıştır. Yerden ısıtma, dairelerin hoş bir şekilde ısıtılmasını sağlar. Yaşam alanlarındaki zeminler yağlanmış masif meşe parke ile kaplanmıştır.
Mutfak Siemens marka ankastre cihazlarla donatılmıştır; donanıma dondurucu bölmeli buzdolabı, cam seran ocak, davlumbaz ve fırın dahildir.
Banyoda pencere ve havlupan bulunmaktadır. Tüm uygulama günümüz anlayışına uygundur: Zeminler antrasit renkli büyük formatlı fayanslarla kaplanmış, banyo armatürleri beyaz renkte tutulmuştur.
Daireye ayrıca her kiracı için bir bodrum deposu ve tüm kiracıların çamaşır makinelerine ait bağlantıların bulunduğu bir oda dahildir.
Küçük bahçenin bakımıyla ilgilenecek sakin bir kişi aranmaktadır; maalesef evcil hayvan beslenmesine izin verilmemektedir.
Daire 1 Eylül’den itibaren müsaittir. Kesin adres ve bireysel randevular, talep üzerine 3.8. tarihinden itibaren verilecektir. Daire eşyasız olarak kiralanmaktadır (fotoğraflardaki eşyalar kiracı örnekleridir) ve yıllık %2,5 oranında kademeli kira artışı bulunmaktadır.
Lütfen incelemeden ÖNCE gerekli tüm belgeleri gönderin (Schufa, gerekiyorsa önceki kiracı belgesi, maaş bordrosu vb.).
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
En iyi alışveriş olanakları, yürüme mesafesinde kırsal bir atmosfere sahip Flottbek haftalık pazarı ile yaklaşık 1 km uzaklıktaki 180 mağaza ve 31 gastronomi işletmesinin bulunduğu Elbe Alışveriş Merkezi tarafından sunulmaktadır.
Daire, Lise-Meitner-Park’ın (güney girişi) ve DESY Araştırma Merkezi’nin hemen yakınında yer almakta olup çevrede Elbe kıyısı veya Hamburger Volkspark, Jenischpark, Lutherpark, Derbypark ya da Botanik Bahçesi gibi çok sayıdaki parktan yararlanma imkânı sunmaktadır.
Teufelsbrück feribot iskelesine bisikletle 3 km mesafede kolayca ulaşılabilir. Spor olanakları, geleneksel Flottbek jimnastik ve binicilik kulüplerinin yanı sıra yakındaki hokey, tenis ve golf kulüpleri tarafından sunulmaktadır.
A 7 otoyolunun en yakın girişleri Bahrenfeld ve Othmarschen’dir.
Toplu taşıma bağlantısı, 1 numaralı otobüs hattı ve yaklaşık 100 m uzaklıktaki Flottbeker Drift durağı üzerinden sağlanmaktadır. Ayrıca Bahrenfeld / Othmarschen/ Klein Flottbek S-Bahn istasyonları ve toplam altı otobüs hattı sayesinde toplu taşıma ağına çok iyi bağlantı bulunmaktadır.
