Published on 20/07/2023 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 69 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Year built | 2018 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 4 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1287 € |
|---|---|
| Service charge | 280 € incl. heating costs |
| Heating costs | 150 € |
| Estimated rent incl. heating | 1567 € |
| Deposit | 3862€ |
| Price per m² | 18.65 €/m² |
Многоквартирный дом, построенный в 2018 году в экологичной деревянной конструкции по высоким стандартам, всего имеет 5 жилых единиц: 2 квартиры на первом этаже, 2 квартиры на верхнем этаже, а также мансардный этаж.
Отопление здания осуществляется посредством центральной конденсационной отопительной системы. Приготовление горячей воды поддерживается солнечной энергией. Весь дом оснащён высококачественными деревянными окнами, внутренние стены окрашены дышащими минеральными красками; снаружи использована минеральная штукатурка.
Квартира 1 (западная сторона, первый этаж) площадью около 69,06 кв. м располагает гостиной/столовой, встроенной кухней с окном для подачи блюд, душевой комнатой, спальней, гостевой комнатой/рабочим кабинетом, а также кладовой. Открытая планировка гостиной/столовой подчёркнута окнами от пола до потолка. Квартира находится на первом этаже и оборудована западной и южной террасами, с западной стороны имеется небольшой сад.
Квартира оборудована базовым светодиодным освещением в коридорах, ванной комнате и кухне. Напольное отопление обеспечивает комфортный обогрев квартиры. Полы в жилых помещениях покрыты промасленным массивным штучным дубовым паркетом.
Кухня оснащена встраиваемой техникой марки Siemens — в комплектацию входят холодильник с морозильной камерой, стеклокерамическая варочная панель, вытяжка и духовой шкаф.
В ванной комнате есть окно и полотенцесушитель. Вся отделка соответствует современным требованиям: полы облицованы крупноформатной плиткой цвета антрацит, сантехника выполнена в белом цвете.
Кроме того, к квартире относятся подвал для каждой жилой единицы и помещение, в котором находятся подключения для стиральных машин всех арендаторов.
Ищется спокойный человек, заинтересованный в уходе за небольшим садом; содержание животных, к сожалению, невозможно.
Квартира свободна с 1 сентября. Точный адрес и индивидуальные даты встреч предоставляются по запросу в период с 3.8. Квартира сдаётся без мебели (мебель на фотографиях — примеры арендаторов), предусмотрена ступенчатая арендная плата с ежегодным повышением на 2,5%.
Пожалуйста, ДО просмотра отправьте все необходимые документы (Schufa, при необходимости справку от предыдущего арендодателя, расчётные листки по зарплате и т. д.).
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Лучшие возможности для покупок в пешей доступности предлагают еженедельный рынок Флоттбек с сельской атмосферой, а также торговый центр Elbe-Einkaufszentrum, расположенный примерно в 1 км, со 180 магазинами и 31 заведением общественного питания.
Квартира находится в непосредственной близости от парка Лизе-Майтнер (южный вход) и исследовательского центра DESY и предлагает множество возможностей для отдыха в окрестностях, таких как берег Эльбы или один из многочисленных парков, например Гамбургский Фолькспарк, Йенишпарк, Лютерпарк, Дербипарк или Ботанический сад.
До причала паромов Teufelsbrück, расположенного в 3 км, легко добраться на велосипеде. Возможности для занятий спортом предлагают традиционные гимнастические и конные клубы Флоттбека, а также расположенные поблизости хоккейные, теннисные и гольф-клубы.
Ближайшие съезды на автомагистраль A 7 — Bahrenfeld и Othmarschen.
Доступ к общественному транспорту обеспечивается автобусным маршрутом 1 и расположенной примерно в 100 м остановкой Flottbeker Drift. Кроме того, благодаря станциям городской электрички Bahrenfeld / Othmarschen/ Klein Flottbek и в общей сложности шести автобусным маршрутам имеется очень хорошее сообщение с общественным транспортом.
