Published on 20/07/2023 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 69 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Year built | 2018 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 4 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1287 € |
|---|---|
| Service charge | 280 € incl. heating costs |
| Heating costs | 150 € |
| Estimated rent incl. heating | 1567 € |
| Deposit | 3862€ |
| Price per m² | 18.65 €/m² |
El edificio multifamiliar, construido en 2018 con un sistema ecológico de construcción en madera y un estándar superior, cuenta en total con 5 unidades residenciales: 2 viviendas en la planta baja, 2 viviendas en la planta superior y un ático.
La calefacción del edificio se realiza mediante una calefacción central de condensación. La preparación del agua caliente cuenta con el apoyo de energía solar. Toda la casa está equipada con ventanas de madera de alta calidad; las paredes interiores están pintadas con pinturas minerales transpirables; en el exterior se utilizó revoque mineral.
La vivienda 1 (Oeste, planta baja), de aprox. 69,06 m², dispone de salón-comedor, cocina equipada con pasaplatos, baño con ducha, dormitorio, habitación de invitados o despacho, así como un trastero. La zona de estar-comedor, de diseño abierto, se realza mediante ventanas que llegan hasta el suelo. La vivienda se encuentra en la planta baja y cuenta con una terraza orientada al oeste y otra al sur, además de un pequeño jardín en el lado oeste.
La vivienda está equipada con iluminación básica mediante tecnología LED en los pasillos, el baño y la cocina. La calefacción por suelo radiante garantiza una temperatura agradable en las viviendas. Los suelos de las zonas habitables están revestidos con parquet macizo de roble aceitado, colocado en espiga.
La cocina está equipada con electrodomésticos integrados de la marca Siemens: incluye un frigorífico con congelador, una placa vitrocerámica de vidrio, una campana extractora y un horno.
El baño dispone de una ventana y un radiador toallero. Todo el acabado corresponde a las tendencias actuales: los suelos están revestidos con baldosas antracita de gran formato y los sanitarios son de color blanco.
Además, la vivienda incluye un sótano para cada unidad de alquiler y una estancia en la que se encuentran las conexiones para las lavadoras de todos los inquilinos.
Se busca una persona tranquila, interesada en cuidar el pequeño jardín; lamentablemente, no se admiten animales.
La vivienda estará disponible a partir del 1 de septiembre. La dirección exacta y las citas individuales se facilitarán previa solicitud durante el periodo a partir del 3.8. La vivienda se alquila sin amueblar (el mobiliario de las fotos son ejemplos de los inquilinos) y tiene un alquiler escalonado del 2,5% anual.
Envíe ANTES de la visita todos los documentos necesarios (informe Schufa, en su caso, certificado del arrendador anterior, nóminas, etc.).
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Las mejores opciones de compra se encuentran a poca distancia a pie en el mercado semanal de Flottbek, con un ambiente rural, así como en el centro comercial Elbe-Einkaufszentrum, situado a unos 1 km, con 180 tiendas y 31 establecimientos gastronómicos.
La vivienda se encuentra muy cerca del parque Lise-Meitner (entrada sur) y del centro de investigación DESY, y ofrece muchas posibilidades de recreo en los alrededores, como la ribera del Elba o uno de los numerosos parques, por ejemplo, el Hamburger Volkspark, el Jenischpark, el Lutherpark, el Derbypark o el Jardín Botánico.
El embarcadero de ferris de Teufelsbrück se encuentra a 3 km y es fácilmente accesible en bicicleta. Las posibilidades deportivas incluyen los tradicionales clubes de gimnasia y equitación de Flottbek, así como clubes de hockey, tenis y golf cercanos.
Las entradas a la autopista A 7 más cercanas son Bahrenfeld y Othmarschen.
El transporte público está conectado mediante la línea de autobús 1 y la parada Flottbeker Drift, situada a unos 100 m. Además, con las estaciones de S-Bahn Bahrenfeld / Othmarschen/ Klein Flottbek y un total de seis líneas de autobús, existe una muy buena conexión con la red de transporte público.
