Published on 20/07/2023 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 69 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Year built | 2018 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 4 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1287 € |
|---|---|
| Service charge | 280 € incl. heating costs |
| Heating costs | 150 € |
| Estimated rent incl. heating | 1567 € |
| Deposit | 3862€ |
| Price per m² | 18.65 €/m² |
Das in ökologischer Holz-Bauweise in gehobenem Standard errichtete Mehrfamilienhaus wurde in 2018 gebaut und hat insgesamt 5 Wohneinheiten, 2 Wohnungen im EG und 2 Wohnungen im OG sowie ein Dachgeschoß.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Brennwert-Heizung. Die Warmwasserbereitung wird durch Solar-Energie unterstützt. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Holzfenstern ausgestattet, die Innen-Wände sind mit atmungsaktiven Mineralfarben gestrichen; im Außenbereich wurde Minaralputz verwendet.
Die Whg. 1 (West EG) mit ca. 69,06 qm verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine Einbauküche mit Durchreiche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer-/bzw. Arbeitsraum sowie einen Abstellraum. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich wird durch bodentiefe Fenster betont. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist mit einer West- und einer Südterrasse ausgestattet, westseitig mit einem kleinen Garten.
The apartment is equipped with basic lighting in LED technology in the hallways, bathroom and kitchen. Underfloor heating provides comfortable heating of the apartments. The floors in the living areas are provided with oiled and solid oak strip parquet.
The kitchen is equipped with Siemens brand built-in appliances - the equipment includes a refrigerator with freezer, a glass ceramic hob, a hood and an oven.
The bathroom has a window and has a towel radiator. The entire finish is in line with the spirit of the times: the floors are covered with anthracite-colored large-format tiles, the bathroom objects are in white.
The apartment also includes a cellar for each rental unit and a room where there are connections for washing machines of all tenants.
Gesucht wird eine ruhige Person, die Interesse hat, den kleinen Garten zu pflegen, Tierhaltung ist leider nicht möglich.
Die Wohnung ist ab 1. September frei. Die genaue Adresse und individuelle Termine werden auf Anfrage in dem Zeitraum vom 3.8. vergeben. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet (Möblierung auf Fotos sind Mieterbeispiele) und hat eine Staffelmiete von jährlich 2,5%.
Bitte senden Sie VOR Besichtigung alle erfoderlichen Unterlagen zu (Schufa, ggf. Vormierterbescheinigung, Gehaltsabrechnung usw.).
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
The best shopping opportunities are offered within walking distance by the Flottbek weekly market with its rural atmosphere and the Elbe-Einkaufszentrum, which is about 1 km away and has 180 stores and 31 restaurants.
The apartment is located in the immediate vicinity of the Lise-Meitner-Park (southern entrance) and the research center DESY and offers many recreational opportunities in the surrounding area such as the banks of the Elbe or one of the many parks such as the Hamburg Volkspark, the Jenischpark, the Lutherpark, the Derbypark or the Botanical Garden.
The Teufelsbrück ferry terminal is within 3 km easy reach by bike. Sports opportunities are offered by the traditional Flottbek gymnastics and riding clubs as well as field hockey, tennis and golf clubs nearby.
The nearest freeway exits to the A 7 are Bahrenfeld and Othmarschen.
Connection to public transport is provided by bus line 1 and the bus stop Flottbeker Drift, which is about 100 m away. In addition, the S-Bahn stations Bahrenfeld / Othmarschen / Klein Flottbek and a total of six bus lines provide very good connections to the public transport network.
