Vermietete KAPITALANLAGE: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in direkter IT-Campus-Nähe – Außenansicht
Vermietete KAPITALANLAGE: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in direkter IT-Campus-Nähe – Außenansicht
Vermietete KAPITALANLAGE: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in direkter IT-Campus-Nähe – Foto 3

Vermietete KAPITALANLAGE: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in direkter IT-Campus-Nähe

Vrij van de Commissieohne-makler.net
Lange Straße 3974177 Bad Friedrichshall – KochendorfBaden-Württemberg
Aankoopprijs
245.000 €
Woonkamer
84 m²
kamers
3
TraumImmo ID: GMNPQ9S
Partner-ID: 5tb5rz

Gepubliceerd op 04/11/2026 · Laatst gecontroleerd 12/11/2026

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Adverteerder:
Angebot von Projekt Eigenheim Asset GmbH

Belangrijkste gegevens

TypePlatte vloer
Verdieping0
Woonkamer ca.84 m²
Bouwjaar1972
Slaapkamers2
Beschikbaar vanafIn overleg
kamers3
Badkamers1
VerwarmingCentrale verwarming
BrandstoftypeOlie
KelderGast toiletParkerenInbouwkeukenBalkonBadkuip

Parkeerplaatsen1
VoorwaardeGoed onderhouden
Vloeren in het gebouw3

Energiecertificaat

D
117 kWh/(m²·a) Energieverbruik

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs245.000 €
Prijs per m22.916,67 €/m²
Commissiegeen commissie voor kopers

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Over dit appartement

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in direkter Nähe zum Schwarz IT-Campus überzeugt durch seine begehrte Lage und hohe Wertstabilität. Die bereits zuverlässig vermietete Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit drei hellen Zimmern, Balkon, Bad, separatem Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer. Ein eigener Kellerraum sowie eine dazugehörige Garage runden das attraktive Gesamtpaket optimal ab. Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die unmittelbare Campus-Nähe garantiert auch zukünftig eine konstant hohe Mietnachfrage am Standort.


Locatie

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Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage im Stadtteil Kochendorf. In der direkten Umgebung mischt sich gepflegte Wohnbebauung mit einer hervorragenden Infrastruktur, die alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen bequem zu Fuß erreichbar macht. Besonders zukunftsträchtig ist die Lage durch die unmittelbare Nähe zum neuen Schwarz IT Campus, der nur eine Straße weiter entsteht und die Mikrolage wirtschaftlich stark aufwertet. Zudem lädt die naturnahe Umgebung des Kochertals zu Freizeitaktivitäten ein, während die Verkehrsanbindung eine optimale Flexibilität für Pendler bietet.

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