| Type | Maisonette |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 131 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 4,5 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 568 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 7 m² |
| Aankoopprijs | 500.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.816,79 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAls een huis in een huis
Verlangt u naar het wooncomfort van een eigen huis en wilt u tegelijkertijd genieten van de voordelen van een koopappartement? Droomt u van een rustige woonomgeving in het groen, zonder afstand te doen van een goede verbinding en de nabijheid van het stadsleven? Dan zal dit bijzondere vastgoedaanbod u enthousiast maken.
Het door de heer Franzke aangeboden maisonnette-appartement combineert ruimte, woonkwaliteit en een buitengewoon woongevoel op circa 132 m² woonoppervlak, verdeeld over twee niveaus. Dankzij de doordachte indeling, de aparte ingangen op beide niveaus en de privé-tuin ontstaat een woonambiance die die van een eigen huis zeer dicht benadert.
Op de begane grond wacht u een royale woon- en eetruimte met open keuken, die het middelpunt van het dagelijks leven vormt. De gezellige eethoek bevindt zich in een erkerachtige ruimte en zorgt voor een lichte en vriendelijke sfeer. De reeds volledig uitgeruste keuken biedt de beste voorwaarden voor iedereen die plezier beleeft aan koken en bakken. Vanuit de woonkamer bereikt u direct het terras en de aangrenzende tuin, die uitnodigt tot ontspannen uren in de buitenlucht. Of het nu gaat om een ontbijt in de ochtendzon, gezellige barbecueavonden of gewoon een rustig moment in het groen – hier geniet u van een stukje levenskwaliteit. Voor tuingereedschap en andere benodigdheden is een praktische tuinschuur beschikbaar.
Een extra kamer op deze verdieping biedt u uiteenlopende gebruiksmogelijkheden en is ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of extra slaapkamer. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een badkamer met daglicht en douche, die perfect geschikt is voor een snelle verfrissing tussendoor.
Via het interne trappenhuis bereikt u het souterrain, dat als privé-terugtrekruimte is ontworpen. Hier staan u twee royale slaapkamers ter beschikking, die ideaal kunnen worden gebruikt als hoofdslaapkamer en kinderkamer. De ruime badkamer met daglicht overtuigt met een comfortabele hoekbadkuip en een handdoekradiator, zodat ontspannen wellnessmomenten in uw eigen huis gegarandeerd zijn. Een extra bergruimte biedt waardevolle opslagruimte voor voorraden, huishoudelijke apparaten en alle spullen die in het dagelijks leven binnen handbereik moeten zijn, zonder zichtbaar te zijn.
Bijzonder wooncomfort bieden de vloerverwarming die in het gehele appartement is aangelegd en via een centraal geregelde gasverwarming wordt gevoed, evenals de haardkachel in het woongedeelte, die op koele dagen voor een behaaglijke sfeer en gezellige uurtjes zorgt. De twee afzonderlijke ingangen bieden extra flexibiliteit en benadrukken het huiselijke karakter van deze woning.
Dit aantrekkelijke aanbod wordt gecompleteerd door een garage, een extra parkeerplaats en een gemeenschappelijke wasruimte. De ligging aan de bosrand combineert wonen dicht bij de natuur met volop recreatiemogelijkheden. Wandelingen, jogrondes of fietstochten beginnen direct voor de deur. Gezinnen profiteren bovendien van een aangrenzende speeltuin. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, kinderdagverblijven en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften gemakkelijk bereikbaar.
De servicekosten zijn volgens het exploitatieplan 2026 als volgt samengesteld:
Niet-doorberekenbare kosten: 177,41 €, waarvan 61,25 € aan de reserve wordt toegevoegd.
De aan een mogelijke huurder doorberekenbare kosten bedragen: 232,96 €.
Maandelijks wordt 415 € afgeschreven, waarvan ca. 232,96 € door de mogelijke huurder zou worden gedragen.
De actuele stand van de reserve voor het gehele huis bedroeg per 24.11.2025: 19.094,26 €.
Het aandeel voor deze woning bedraagt 4.555,59 €, dit gaat bij de aankoop op u over.
Dit buitengewone maisonnette-appartement biedt de perfecte combinatie van ruim wonen, een natuurlijke omgeving en een hoge levenskwaliteit en creëert een thuis voor iedereen die iets bijzonders zoekt.
Precies wat u zoekt? Maak dan direct een bezichtigingsafspraak met ons. Bekijk tot die tijd de woning op ons YouTube-kanaal: https://www.youtube.com/watch?v=sx2l3-6FhME
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
215.000 € Licht 3-kamerappartement + balkon op het westen & parkeerplaats in de ondergrondse garage74177 Bad Friedrichshall– Waldau
449.000 € Veel ruimte voor het hele gezin – Royaal appartement met het karakter van een huis74177 Bad Friedrichshall
285.000 € Hier voelt thuis echt als thuis - FALC Immobilien74177 Bad Friedrichshall-Kochendorf
