About this apartment
Gelegen in Villa Fritze, een cultureel individueel monument en voormalig gemeentehuis uit circa 1876, bevindt zich een woonkunstwerk van zeldzame schoonheid.
Al de eerste indruk in het historische trappenhuis met originele dambordtegels belooft ware magie. De brede, statige entree deur van massief mahoniehout opent zich naar een thuis dat architectonische kunst harmonieus verenigt met hedendaagse luxe.
Op de circa 150 m² woonoppervlakte, met spectaculaire plafondhoogtes tot ca. 5 m, kunstzinnige versieringen en originele cassetteplafonds, wordt men meteen verliefd.
Vanuit de lichtovergoten woon- en eetruimte leidt een wenteltrap u naar de elegant geïntegreerde galerijverdieping met slaapplaats. Deze biedt een fascinerend uitzicht over het hele appartement en geeft het een atelierachtige sfeer.
De hoogwaardige inbouwkeuken gaat naadloos over in de woonruimte en overtuigt met Miele-apparatuur, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een royaal kookeiland. Een aangrenzende bijkeuken met aansluitpunt voor de wasmachine vult de functionaliteit op discrete wijze aan.
Het privégedeelte is afgescheiden door een originele schuifdeur en valt op door een smaragdgroen stucplafond, dat de ruimte een poëtische diepte verleent. Hier bevindt zich het intieme slaapgedeelte, waar een decoratieve haard herinnert aan de geschiedenis van het huis. Een tweede slaapruimte biedt directe toegang tot het zonnige terras en kan bovendien uitstekend als kleedkamer worden gebruikt.
Aansluitend creëert de luxueuze badkamer en suite met dubbele wastafel, vrijstaand bad, aparte doucheruimte en een eigen toiletruimte een spa-achtig ambiance. Een stijlvol gastentoilet met douche en moderne ventilatie-installatie completeert het ruimteaanbod.
Edele materialen zoals echt houten parket, klassieke Hamburgse plinten, originele roedeverdelen van ca. 2017 en hoogwaardige details onderstrepen het exclusieve karakter van het appartement. Verwarming geschiedt via een centrale gascondensatieketel van ca. 2004 met geïntegreerde vloerverwarming en warmwaterbereiding. Koperen leidingen en een draderige elektrische installatie met aardlekschakelaar zorgen voor eigentijdse technische standaarden.
Een ander hoogtepunt is het royale zuidwestelijke terras met uitzicht op de Weser, terwijl de liefdevol vormgegeven gemeenschappelijke tuin in Toscaanse stijl het landgoed een bijna mediterrane lichtheid verleent en het ensemble perfect afrondt.
Bij het appartement horen een eigen kelderruimte en een plek in de ondergrondse garage, die al in de koopprijs is inbegrepen - beide comfortabel bereikbaar via de lift voor de woningdeur.
De maandelijkse servicekosten bedragen ca. 510 EUR, terwijl het appartement voor ca. 2.300 EUR warm wordt verhuurd en zich daarmee zowel als exclusieve eigen woning als als waardevaste kapitaalinvestering leent.
Deze uitzonderlijke onroerende zaak bevindt zich op een van de meest traditionele en tegelijkertijd meest aantrekkelijke locaties van het noorden van Bremen - in de historische Villa Fritze, een architectonisch herkenningspunt van Vegesack en voormalig gemeentehuis, direct nabij de Weser.
Het landgoed ligt ingebed in een representatieve, gegroeide omgeving, die maritieme flair, culturele betekenis en hoge woonkwaliteit op unieke wijze verenigt.
De wijk Vegesack behoort tot de oudste havenlocaties van Bremen en overtuigt tot op heden door zijn onmiskenbare Hanzeatische karakter. Rond Villa Fritze bepalen stijlvolle bouwstijl-uit de Gründerzeit, goed onderhouden oude gebouwen en geselecteerde moderne woonhuizen het straatbeeld.
Oude bomen, kleine groenzones en de nabijheid van het water creëren een rustige, bijna parkachtige sfeer, die de locatie een bijzondere waarde verleent. Hier woont men niet alleen in een stadsdeel, maar in een stukje Bremense geschiedenis.
Slechts enkele stappen van de villa verwijderd opent zich het uitzicht op de Weserpromenade, die met haar wandelpaden en zitplaatsen uitnodigt tot ontspannen uren aan het water. De nabijgelegen museumhaven van Vegesack met zijn historische schepen, de traditionele Vegesacker stadstuin en de maritieme winkelstraat rond de veersteiger vormen een decor dat in Bremen zijn gelijke niet kent.
Cafés, restaurants en kleine boetieks creëren hier een levendige, tegelijk ontspannen omgeving met een hoge verblijfswaarde.
Ook de infrastructuur laat niets te wensen over: winkels, supermarkten, artsen, apotheken en alle voorzieningen voor het dagelijks leven bevinden zich in de directe omgeving. Scholen, kinderdagverblijven en recreatiemogelijkheden zijn ruim aanwezig en maken de ligging even aantrekkelijk voor gezinnen als voor veeleisende singles of stellen.
De verkeersverbinding is uitstekend. Bus- en treinlijnen zorgen voor een snelle bereikbaarheid van het centrum van Bremen, terwijl de veerverbindingen over de Weser en de nabijgelegen rijksweg B74 een optimale aansluiting op de omgeving en de omliggende stadsdelen bieden.
Zo ontstaat een woonomgeving die het Hanzeatische karakter van Bremen in zijn mooiste vorm weerspiegelt: maritiem, doordrenkt van geschiedenis en tegelijk ontspannen. De ligging binnen Villa Fritze verleent deze locatie een extra exclusiviteit en maakt haar tot een plaats met bijzondere uitstraling - ideaal voor mensen die waarde hechten aan sfeer, authenticiteit en een uitzonderlijk adres.
- Gerenoveerd en gemeubileerd appartement uit de Gründerzeit in Villa Fritze
- Bouwjaar: ca. 1876
- Verbouwing/sanering: ca. 2017
- Woonoppervlakte: ca. 150 m²
- Nutzoppervlakte: ca. 10 m²
- Verdieping: begane grond
- Cultureel individueel monument en voormalig gemeentehuis
- Historisch trappenhuis met dambordtegels en lift
- Brede, statige entree deur van massief mahoniehout
- Lichtovergoten woon- en eetruimte met cassetteplafond en galerij
- Galerij als tussenverdieping met geïntegreerd bed en uitzicht over de woonkamer
- Hoogwaardige inbouwkeuken met elektrische apparaten van Miele en eiland richting woonruimte
- Extra's: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, aangrenzende HWR met aansluitpunt voor wasmachine
- Privégedeelte met smaragdgroen stucplafond gescheiden door originele schuifdeur
- Gezellig slaapgedeelte met decoratieve haard (buiten gebruik)
- Kleedkamer of tweede slaapruimte met toegang tot het zonnige terras
- Badkamer en suite met dubbele wastafel, bad, doucheruimte en toiletruimte
- Elegante gastentoilet met douche en ventilatie-installatie
- Vloerafwerkingen: echt houten parket en Hamburgse plinten
- Aanzienlijke plafondhoogte van ca. 5 m met adembenemende versieringen
- Dubbel beglaasde en afsluitbare roedeverdelen van ca. 2017
- Centrale gascondensatieketel van ca. 2004 en vloerverwarming in de badkamers
- Warmwaterbereiding geïntegreerd in de verwarming
- Koperen leidingen en draderige elektrische installatie met aardlekschakelaar
- Royaal terras met uitzicht op het water en zuidwestelijke ligging
- Gemeenschappelijke tuin in Toscaanse stijl
- Eigen kelderruimte voor extra nuttige oppervlakte aanwezig
- Parkeerplaats in de ondergrondse garage reeds inbegrepen in de koopprijs
- Maandelijkse servicekosten: ca. 510 EUR (appartement en garage)
- Momenteel voor ca. 2.300 EUR warm verhuurd
- Uniek toevluchtsoord in het oude gemeentehuis
- Rustige woonstraat op centrale locatie
