About this apartment
Расположенная в Villa Fritze, объекте культурного наследия и бывшем ЗАГСе примерно 1876 года, здесь находится жилое произведение искусства редкой красоты.
Первое впечатление уже в исторической лестничной клетке с оригинальной шахматной плиткой обещает настоящую магию. Широкая, величественная входная дверь из массива красного дерева открывается в дом, который гармонично сочетает архитектурное искусство и современную роскошь.
В просторных около 150 м² жилой площади, с впечатляющей высотой потолков до примерно 5 м, искусной лепниной и оригинальными кессонными потолками, влюбляешься сразу.
Из залитой светом гостиной и столовой винтовая лестница ведет вас на элегантно интегрированный галерейный уровень со спальным местом. Отсюда открывается завораживающий вид на всю квартиру и придается ей атмосфера мастерской.
Качественная встроенная кухня плавно вписывается в жилую зону и убеждает техникой Miele, индукционной варочной панелью с встроенной вытяжкой, а также просторным кухонным островом. Примыкающее хозяйственное помещение с подключением для стиральной машины ненавязчиво дополняет функциональность.
Приватная зона отделена оригинальной раздвижной дверью и впечатляет лепным потолком изумрудного цвета, который придает помещению поэтическую глубину. Здесь находится интимная спальная зона, где декоративный камин напоминает об истории дома. Вторая спальня имеет прямой выход на солнечную террасу и, кроме того, прекрасно подходит в качестве гардеробной.
Примыкающая роскошная ванная en suite с двойной раковиной, отдельно стоящей ванной, отдельной душевой комнатой, а также собственной туалетной комнатой создает атмосферу спа. Стильный гостевой туалет с душем и современной системой вентиляции дополняет пространство.
Благородные материалы, такие как паркет из массива дерева, классические гамбургские плинтусы, аутентичные оконные переплеты примерно 2017 года, а также высококачественные детали подчеркивают эксклюзивный характер квартиры. Отопление осуществляется через центральный газовый конденсационный котел примерно 2004 года с интегрированным теплым полом и приготовлением горячей воды. Медные трубы, а также трехжильная электропроводка с УЗО обеспечивают современные технические стандарты.
Еще одной изюминкой является просторная терраса, ориентированная на юго-запад, с видом на Везер, а любовно оформленный общий сад в тосканском стиле придает усадьбе почти средиземноморскую легкость и идеально завершает ансамбль.
К квартире относятся собственная кладовая в подвале, а также место в подземном паркинге, уже включенное в цену покупки — оба удобно доступны на лифте прямо от двери квартиры.
Ежемесячная плата за дом составляет около 510 EUR, при этом квартира сдается в аренду с теплой арендной платой около 2.300 EUR и поэтому подходит как в качестве эксклюзивного собственного жилья, так и как стабильная по стоимости инвестиция.
Этот исключительный объект недвижимости расположен в одном из самых традиционных и одновременно самых привлекательных районов северного Бремена — в исторической Villa Fritze, архитектурной достопримечательности Вегезака и бывшем ЗАГСе, непосредственно рядом с Везером.
Усадьба расположена в представительном, сложившемся окружении, которое уникальным образом сочетает морской колорит, культурное значение и высокое качество жизни.
Район Вегезак относится к числу старейших портовых мест Бремена и по сей день впечатляет своим неповторимым ганзейским характером. Вокруг Villa Fritze городскую застройку формируют стильные здания эпохи грюндерства, ухоженные дома старого фонда и выбранные современные жилые дома.
Старые деревья, небольшие зеленые зоны и близость к воде создают спокойную, почти парковую атмосферу, придающую месту особую ценность. Здесь живут не просто в районе города, а в части истории Бремена.
Всего в нескольких шагах от виллы открывается вид на набережную Везера, которая своими прогулочными дорожками и местами для отдыха приглашает к расслабленным часам у воды. Расположенная неподалеку музейная гавань Вегезак с историческими судами, традиционный городской сад Вегезак, а также морская торговая улица вокруг паромной пристани образуют декорацию, не имеющую себе равных в Бремене.
Кафе, рестораны и небольшие бутики создают здесь живую и одновременно расслабленную среду с высоким качеством пребывания.
Инфраструктура также не оставляет желать лучшего: магазины, супермаркеты, врачи, аптеки, а также все учреждения повседневных нужд находятся в непосредственной близости. Школы, детские сады и возможности для досуга представлены в большом количестве и делают местоположение привлекательным как для семей, так и для требовательных одиноких людей или пар.
Транспортное сообщение превосходное. Автобусные и железнодорожные линии обеспечивают быструю доступность центра Бремена, а паромные переправы через Везер, а также расположенная неподалеку федеральная трасса B74 обеспечивают оптимальную связь с окрестностями и соседними районами города.
Таким образом создается жилое окружение, которое в своей самой красивой форме отражает ганзейский характер Бремена: морское, пропитанное историей и одновременно спокойное. Расположение в Villa Fritze придает этому месту дополнительную эксклюзивность и делает его местом особого притяжения — идеальным для людей, которые ценят атмосферу, аутентичность и необычный адрес.
- Отремонтированная и меблированная квартира эпохи грюндерства в Villa Fritze
- Год постройки: около 1876
- Реконструкция: около 2017
- Жилая площадь: около 150 м²
- Полезная площадь: около 10 m²
- Этаж: первый этаж
- Объект культурного наследия и бывший ЗАГС
- Историческая лестничная клетка с шахматной плиткой и лифтом
- Широкая, величественная входная дверь из массива красного дерева
- Залитая светом гостиная и столовая с кессонным потолком и галереей
- Галерея как промежуточный уровень со встроенной кроватью и видом на гостиную
- Качественная встроенная кухня с техникой Miele и островом в сторону жилой зоны
- Дополнительно: индукционная плита с встроенной вытяжкой, примыкающее хозяйственное помещение с подключением для стиральной машины
- Приватная зона с лепным потолком изумрудного цвета, отделенная оригинальной раздвижной дверью
- Уютная спальная зона с декоративным камином (не используется)
- Гардеробная или вторая спальня с выходом на солнечную террасу
- Ванная en suite с двойной раковиной, ванной, душевой комнатой и туалетной комнатой
- Элегантный гостевой туалет с душем и системой вентиляции
- Напольные покрытия: паркет из массива дерева и гамбургские плинтусы
- Выраженная высота потолков около 5 м с захватывающей дух лепниной
- Двухкамерные и запираемые окна с переплетами примерно 2017 года
- Центральный газовый конденсационный котел около 2004 года и теплый пол в ванных комнатах
- Приготовление горячей воды интегрировано в систему отопления
- Медные трубы и трехжильная электропроводка с УЗО
- Просторная терраса с видом на воду и ориентацией на юго-запад
- Общий сад в тосканском стиле
- Имеется собственная кладовая в подвале для дополнительной полезной площади
- Место в подземном паркинге уже включено в цену покупки
- Ежемесячная плата за дом: около 510 EUR (квартира и гараж)
- В настоящее время сдается в аренду примерно за 2.300 EUR теплой арендной платы
- Уникальное убежище в старом ЗАГСе
- Тихая жилая улица в центральном расположении
