About this apartment
Situata nella Villa Fritze, un bene culturale monumentale singolo e ex ufficio anagrafe del ca. 1876, si trova un’opera abitativa di rara bellezza.
Già la prima impressione nella storica scala con le originali piastrelle a scacchiera promette vera magia. La larga e maestosa porta d’ingresso in massello di mogano si apre su una casa che unisce armoniosamente arte architettonica e lusso contemporaneo.
Con circa 150 m² di superficie abitabile, con spettacolari altezze dei soffitti fino a ca. 5 m, decorazioni artistiche e originali soffitti a cassettoni, ci si innamora subito.
Dall’area living e pranzo inondata di luce, una scala a chiocciola conduce all’elegante livello galleria integrato con posto letto. Questo offre una vista affascinante su tutto l’appartamento e gli conferisce un’atmosfera da atelier.
La cucina componibile di alta qualità si integra senza soluzione di continuità nella zona giorno e convince con elettrodomestici Miele, un piano cottura a induzione con cappa aspirante integrata e una generosa isola cucina. Un locale lavanderia adiacente con attacco per lavatrice completa discretamente la funzionalità.
La zona privata di ritiro è separata da una porta scorrevole originale e colpisce con un soffitto in stucco color smeraldo, che conferisce alla stanza una profondità poetica. Qui si trova l’intima zona notte, in cui un camino decorativo ricorda la storia della casa. Una seconda camera da letto offre accesso diretto alla soleggiata terrazza e può inoltre essere splendidamente utilizzata come cabina armadio.
Adiacente, il lussuoso bagno en suite con doppio lavabo, vasca freestanding, locale doccia separato nonché una propria stanza WC crea un’atmosfera da spa. Un elegante WC per gli ospiti con doccia e moderno impianto di ventilazione completa la dotazione degli ambienti.
Materiali nobili come parquet in vero legno, classici battiscopa hamburger, finestre a montanti originali di ca. 2017 nonché dettagli di alta qualità sottolineano il carattere esclusivo dell’appartamento. Il riscaldamento avviene tramite una caldaia centralizzata a gas a condensazione di ca. 2004 con riscaldamento a pavimento integrato e produzione di acqua calda. Tubi in rame nonché un impianto elettrico a tre fili con interruttore differenziale garantiscono standard tecnici contemporanei.
Un ulteriore highlight è l’ampia terrazza sud-ovest con vista sulla Weser, mentre il giardino comune, curato con amore in stile toscano, dona alla proprietà una leggerezza quasi mediterranea e completa perfettamente l’insieme si conclude.
All'appartamento appartengono una propria cantina nonché un posto auto nel parcheggio sotterraneo, già incluso nel prezzo di acquisto - entrambi comodamente raggiungibili tramite l'ascensore davanti alla porta di casa.
Le spese condominiali mensili ammontano a ca. 510 EUR, mentre l'appartamento è affittato per ca. 2.300 EUR warm e si presta quindi sia come esclusiva residenza privata sia come investimento di valore stabile.
Questo immobile eccezionale si trova in una delle posizioni più tradizionali e al tempo stesso più affascinanti del nord di Brema - nella storica Villa Fritze, un punto di riferimento architettonico di Vegesack e già sede dell'ufficio anagrafe, nelle immediate vicinanze del Weser.
La proprietà è inserita in un contesto prestigioso e consolidato, che unisce in modo unico fascino marittimo, importanza culturale e alta qualità abitativa.
Il quartiere Vegesack è tra i più antichi siti portuali di Brema e ancora oggi colpisce per il suo inconfondibile carattere anseatico. Intorno alla Villa Fritze, eleganti edifici della Gründerzeit, ben tenuti immobili d'epoca e selezionate case moderne caratterizzano il panorama stradale.
Antichi alberi, piccole aree verdi e la vicinanza all'acqua creano un'atmosfera tranquilla, quasi da parco, che conferisce al luogo un valore particolare. Qui non si vive solo in un quartiere, ma in un pezzo di storia di Brema.
A pochi passi dalla villa si apre la vista sulla passeggiata del Weser, che con i suoi percorsi pedonali e le aree di sosta invita a rilassanti momenti sull'acqua. Il vicino porto museo di Vegesack con le sue navi storiche, il tradizionale giardino cittadino di Vegesack nonché la passeggiata commerciale marittima intorno all'imbarcadero del traghetto creano uno scenario che a Brema non ha eguali.
Caffè, ristoranti e piccole boutique creano qui un ambiente vivace e al tempo stesso rilassato con un alto valore di vivibilità.
Anche le infrastrutture non lasciano nulla a desiderare: negozi, supermercati, medici, farmacie nonché tutte le strutture per il fabbisogno quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze. Scuole, asili e offerte per il tempo libero sono numerosi e rendono la posizione altrettanto attraente per famiglie quanto per single esigenti o coppie.
I collegamenti di trasporto sono eccellenti. Le linee di autobus e treni garantiscono un rapido raggiungimento del centro di Brema, mentre i collegamenti in traghetto sul Weser e la vicina strada federale B74 assicurano un collegamento ottimale con l'area circostante e i quartieri circostanti offrono.
Si crea così un contesto abitativo che rispecchia nel modo più bello il carattere anseatico di Brema: marittimo, ricco di storia e al tempo stesso rilassato. La posizione all’interno della Villa Fritze conferisce a questo indirizzo un’ulteriore esclusività e lo rende un luogo di particolare fascino - ideale per chi attribuisce valore ad atmosfera, autenticità e a un indirizzo straordinario.
- Appartamento ristrutturato e arredato in stile Gründerzeit nella Villa Fritze
- Anno di costruzione: ca. 1876
- Ristrutturazione con trasformazione: ca. 2017
- Superficie abitabile: ca. 150 m²
- Superficie utile: ca. 10 m²
- Piano: piano terra
- Bene monumentale culturale singolo ed ex ufficio di stato civile
- Scala storica con piastrelle a scacchiera e ascensore
- Ampia porta d’ingresso imponente in legno massiccio di mogano
- Zona giorno e pranzo luminosa con soffitto a cassettoni e soppalco
- Soppalco come livello intermedio con letto integrato e vista sul soggiorno
- Cucina a incasso di alta qualità con elettrodomestici Miele e isola verso la zona giorno
- Extra: piano cottura a induzione con aspirazione integrata, HWR adiacente con attacco per lavatrice
- Zona privata separata da una porta scorrevole originale con soffitto in stucco color smeraldo
- Accogliente zona notte con camino decorativo (fuori uso)
- Cabina armadio o seconda zona notte con accesso alla terrazza solarium
- Bagno en suite con doppio lavabo, vasca da bagno, vano doccia e locale WC
- Elegante WC per ospiti con doccia e impianto di ventilazione
- Rivestimenti: parquet in vero legno e battiscopa di Amburgo
- Altezza del soffitto di ca. 5 m con decorazioni mozzafiato
- Finestre a battente con doppio vetro e serratura di ca. 2017
- Caldaia centralizzata a gas a condensazione di ca. 2004 e riscaldamento a pavimento nei bagni
- Produzione di acqua calda integrata nel riscaldamento
- Tubi in rame e impianto elettrico a tre fili con interruttore differenziale
- Ampia terrazza con vista sull’acqua e orientamento sud-ovest
- Giardino condominiale in stile toscano
- Locale cantina privato disponibile come ulteriore superficie utile
- Posto auto in garage sotterraneo già incluso nel prezzo di acquisto
- Spese condominiali mensili: ca. 510 EUR (appartamento e garage)
- Attualmente affittato a ca. 2.300 EUR warm
- Un rifugio unico nel vecchio ufficio di stato civile
- Strada residenziale tranquilla in posizione centrale
