Gesamtansicht Gebäude
Hauseingang Nr. 90
Treppenhaus
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Flur
Arbeitszi. oder z.B. gr. Bad
Schlafzimmer
Küche
Balkonaussicht Küche
Balkon u. Hinterhof
Detail Tür, Stuck
Flügeltür Wohnzimmer
Stuckrosette
Treppe Holz / Linoleum
Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 89 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Usable Floor Space | 4 m² |
| Selling Price | 580.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,516.85 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Het op de eerste verdieping gelegen jugendstilappartement is een mooi renovatieobject zonder keuken en badkamer en beschikt over de volgende kenmerken:
- 3,15 m hoge plafonds
- in 3 vertrekken volledig behouden stucwerk
- oude lange en brede pitchpine-planken en Hamburgse plinten
- originele jugendstildeuren, raam- en deurkozijnen evenals houten panelen
onder de ramen
- dubbel geïsoleerde ramen en balkondeuren
- intercom en zoemer
- klein balkon aan de straatzijde
- groot balkon op het zuiden met Bankirai-houten planken en kamerhoge,
volledig beglaasde zijwanden als windbescherming, gelegen in de niet
openbaar toegankelijke, groen aangelegde binnentuin
- kelderruimte
De plattegrond biedt (uitgaande van de statica en toestemming van de VvE) meerdere indelingsmogelijkheden voor de inbouw van keuken en badkamer en kan door de koper individueel naar eigen smaak en behoeften qua grootte en uitrusting worden gepland en uitgevoerd. Bijvoorbeeld 3 kamers, grote complete badkamer, gastentoilet of 4 kamers, doucheruimte, aparte toiletruimte.
De volledige elektrische installatie, stopcontacten en lichtschakelaars zijn al onder de pleisterlaag vernieuwd (facturen aanwezig). Plafonds en wanden zijn voor het grootste deel gepleisterd, fijn geplamuurd, gegrond en geschilderd.
Het stucwerk in de vertrekken is al met stucgips scheurvrij opgeknapt, gegrond en geschilderd.
In het in 1900 gebouwde, als monument beschermde gebouw zijn bij de laatste renovatie onder andere de stand- en stijgleidingen en de elektriciteit in het trappenhuis vernieuwd.
Het aantrekkelijke trappenhuis heeft geschuurde houten randen, linoleumvloerbedekking en lampen in jugendstildesign en een intercom.
In 2014 werd een nieuwe gascentraleverwarming met meerdere ketels geïnstalleerd, die ook de warmwatervoorziening verzorgt.
Het appartement in het populaire St. Pauli betreft een renovatieobject met grotendeels aanwezige jugendstilelementen en oude pitch-pine-houten vloerdelen, die eventueel mooi kunnen worden opgeknapt.
Keuken en badkamer zijn niet aanwezig en kunnen door de nieuwe eigenaar qua grootte en uitrusting individueel worden ingericht.
In de 89,15 m² woonoppervlakte zijn de beide balkons voor de helft van hun oppervlakte meegerekend.
Juridische informatie
Voor de volledigheid en juistheid van de naar beste weten en geweten samengestelde gegevens in dit verkoopmemorandum wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Wijzigingen, vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Dit verkoopmemorandum is uitsluitend bedoeld als voorafgaande informatie en vormt geen contractueel aanbod. Uitsluitend de afspraken in een notariële koopovereenkomst zijn doorslaggevend.
Geïnteresseerde kopers met een geregelde financiering kunnen zich graag melden met volledige naam en adres.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het gebouw ligt op 20359 Hamburg - St. Pauli,
Simon von Utrecht-Straße 90, 1e verdieping, links.
