Gesamtansicht Gebäude
Hauseingang Nr. 90
Treppenhaus
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Flur
Arbeitszi. oder z.B. gr. Bad
Schlafzimmer
Küche
Balkonaussicht Küche
Balkon u. Hinterhof
Detail Tür, Stuck
Flügeltür Wohnzimmer
Stuckrosette
Treppe Holz / Linoleum
Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 89 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Usable Floor Space | 4 m² |
| Selling Price | 580.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,516.85 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
El piso de estilo modernista situado en la primera planta es un bonito inmueble para reformar, sin cocina ni baño, y cuenta con las siguientes características:
- Techos de 3,15 m de altura
- Estuco completamente conservado en 3 estancias
- Antiguas tablas largas y anchas de madera de pitch pine y zócalos de Hamburgo
- Puertas originales de estilo modernista, marcos de ventanas y puertas, así como paneles de madera artesonados
bajo las ventanas
- Ventanas y puertas de balcón con doble acristalamiento aislante
- Portero automático y zumbador
- Pequeño balcón hacia la calle
- Gran balcón orientado al sur, con tablones de madera de Bankirai y paredes laterales de vidrio completo, de suelo a techo, como protección contra el viento, situado en el patio trasero ajardinado, no accesible al público
- Trastero en el sótano
La distribución ofrece (siempre que la estructura y la conformidad de la comunidad de propietarios lo permitan) varias posibilidades de diseño para la instalación de cocina y baño, que el comprador puede planificar y ejecutar individualmente según sus gustos y necesidades en cuanto a tamaño y equipamiento. Por ejemplo: 3 habitaciones, baño completo grande y aseo de invitados, o 4 habitaciones, baño con ducha y aseo separado.
Toda la instalación eléctrica, los enchufes y los interruptores de luz ya han sido renovados bajo el enlucido (se dispone de facturas). Los techos y las paredes están en su mayor parte enlucidos, alisados, imprimados y pintados.
El estuco de las estancias ya ha sido restaurado sin grietas con yeso para estuco, imprimado y pintado.
En el edificio protegido como monumento histórico, construido en 1900, durante la última reforma se renovaron, entre otros elementos, las tuberías de bajada y subida y la instalación eléctrica de la escalera.
La atractiva escalera cuenta con bordes de madera pulida, revestimiento de linóleo, lámparas de diseño modernista y portero automático.
En 2014 se instaló una nueva calefacción central de gas con varias calderas, que también suministra el agua caliente.
El piso, situado en el popular barrio de St. Pauli, es un inmueble para reformar, con elementos modernistas en gran parte conservados y antiguas tablas de madera de pitch pine que, en su caso, pueden restaurarse de forma atractiva.
No hay cocina ni baño, y el nuevo propietario puede diseñarlos individualmente en cuanto a tamaño y equipamiento.
En los 89,15 m² de superficie habitable se han incluido ambos balcones al 50 % de su superficie.
Avisos legales
No se asume ninguna responsabilidad por la integridad y exactitud de los datos recopilados según el leal saber y entender en este folleto informativo. Se reservan las modificaciones, los errores y la venta intermedia.
Este folleto informativo está destinado exclusivamente a la información previa y no constituye una oferta contractual. Solo son determinantes los acuerdos recogidos en un contrato de compraventa notarial.
Los interesados en la compra con la financiación aclarada pueden ponerse en contacto indicando su nombre completo y dirección.
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El edificio se encuentra en 20359 Hamburgo - St. Pauli,
Simon von Utrecht-Straße 90, 1.ª planta, izq.
