Gesamtansicht Gebäude
Hauseingang Nr. 90
Treppenhaus
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Flur
Arbeitszi. oder z.B. gr. Bad
Schlafzimmer
Küche
Balkonaussicht Küche
Balkon u. Hinterhof
Detail Tür, Stuck
Flügeltür Wohnzimmer
Stuckrosette
Treppe Holz / Linoleum
Published on 29/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 89 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Usable Floor Space | 4 m² |
| Selling Price | 580.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,516.85 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
الشقة الواقعة في الطابق الأول، بطراز الآرت نوفو، هي عقار ترميم جميل بدون مطبخ وحمام، وتتميز بالخصائص التالية:
- أسقف بارتفاع 3,15 م
- زخارف جبسية محفوظة بالكامل في 3 غرف
- ألواح أرضية قديمة طويلة وعريضة من خشب Pitchpine وحواف سفلية هامبورغية
- أبواب أصلية على طراز الآرت نوفو، وإطارات النوافذ والأبواب وكذلك خزائن خشبية
تحت النوافذ
- نوافذ وأبواب شرفة مزدوجة الزجاج معزولة
- جهاز اتصال داخلي وجرس
- شرفة صغيرة تطل على الشارع
- شرفة جنوبية كبيرة بألواح خشب Bankirai وجدران جانبية بارتفاع السقف ومزججة بالكامل كحماية من الرياح، تقع في الفناء الخلفي المزروع والخالي من الوصول العام
- غرفة قبو
تتيح المخططات الداخلية ( شريطة السماح الإنشائي وموافقة ETG ) عدة إمكانيات تصميم لتركيب المطبخ والحمام، ويمكن للمشتري التخطيط والتنفيذ بشكل فردي حسب ذوقه واحتياجاته من حيث الحجم والتجهيز. مثال: 3 غرف، حمام كامل كبير، مرحاض للضيوف أو 4 غرف، حمام دش، غرفة مرحاض منفصلة.
تم بالفعل تجديد كامل الكهرباء، والمقابس، ومفاتيح الإضاءة تحت الجص ( الفواتير متوفرة ). كما أن الأسقف والجدران مغطاة بالجص في معظمها، ومعبأة تعبئة ناعمة، وممهّدة، ومطلية.
تمت أيضًا معالجة الزخارف الجبسية في الغرف بجص زخرفي دون تشققات، ثم تم تهيئتها وطلاؤها.
في المبنى المشمول بالحماية الأثرية، الذي بُني في عام 1900، تم أثناء آخر عملية ترميم تجديد، من بين أمور أخرى، مواسير الصرف والصعود وكهرباء درج المدخل.
يتميز درج المدخل الجذاب بحواف خشبية مصقولة، وكساء من اللينوليوم، ومصابيح بتصميم الآرت نوفو، وجهاز اتصال داخلي.
في عام 2014 تم تركيب تدفئة مركزية غازية جديدة متعددة الغلايات، والتي يتم عبرها أيضًا توفير الماء الساخن.
الشقة في St.Pauli المرغوبة هي عقار ترميم مع عناصر آرت نوفو موجودة إلى حد كبير وألواح خشبية قديمة من Pitch-Pine، والتي يمكن عند الحاجة إعادة تجديدها بشكل جميل.
المطبخ والحمام غير موجودين ويمكن للمالك الجديد تصميمهما بشكل فردي من حيث الحجم والتجهيز.
تم احتساب الشرفتين ضمن مساحة السكن البالغة 89,15 qm بنصف مساحتهما qm.
ملاحظات قانونية
لا نتحمل أي مسؤولية عن اكتمال وصحة البيانات الواردة في هذا العرض، والتي جُمعت حسب أفضل ما لدينا من علم وضمير. نحتفظ بحق إجراء التغييرات، والأخطاء، وكذلك البيع المسبق.
هذا العرض مخصص حصريًا للمعلومات الأولية ولا يُعد عرضًا تعاقديًا. وتُعتَبر ملزمة فقط الاتفاقات الواردة في عقد بيع موثق لدى كاتب العدل.
يرجى من المهتمين بالشراء الذين تم توضيح تمويلهم التواصل مع ذكر الاسم الكامل والعنوان.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع المبنى في 20359 هامبورغ - St. Pauli,
Simon von Utrecht-Straße 90, 1. OG. li.
