St.Pauli, квартира в стилі модерн, приблизно 90 кв.м, 2 балкони

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Розташована на першому поверсі квартира в стилі модерн є чудовим об’єктом для ремонту без кухні та ванної кімнати й має такі характеристики:

- стелі заввишки 3,15 м
- повністю збережена ліпнина у 3 кімнатах
- старі довгі та широкі дошки з пітч-пайну й гамбурзькі плінтуси
- оригінальні двері, віконні та дверні рами в стилі модерн, а також дерев’яні касети під вікнами
- вікна та балконні двері з подвійним склінням
- домофон і зумер
- невеликий балкон на вулицю
- великий південний балкон із дошками з дерева банкірай і скляними до стелі бічними стінками як захистом від вітру, розташований у озелененому внутрішньому дворі, закритому для доступу сторонніх
- підвальне приміщення

Планування (за умови відповідності статичним розрахункам і згоди ETG) передбачає кілька варіантів облаштування кухні та ванної кімнати, які покупець може індивідуально спланувати й реалізувати відповідно до власного смаку та потреб щодо площі й оснащення. Наприклад: 3 кімнати, велика повноцінна ванна кімната, гостьовий туалет або 4 кімнати, душова кімната, окреме туалетне приміщення.

Усю електропроводку, розетки та вимикачі вже замінено під штукатуркою (рахунки наявні). Стелі та стіни здебільшого оштукатурені, тонко прошпакльовані, загрунтовані та пофарбовані.
Ліпнину в кімнатах уже відновлено без тріщин за допомогою гіпсу для ліпнини, загрунтовано та пофарбовано.

У збудованій у 1900 році будівлі, що є пам’яткою архітектури, під час останнього ремонту, зокрема, було замінено стояки та підвідні трубопроводи, а також електропроводку сходової клітки.
Приваблива сходова клітка має відшліфовані дерев’яні краї, лінолеумне покриття та світильники в стилі модерн, а також домофон.
У 2014 році було встановлено нове багатокотельне газове центральне опалення, від якого також працює система гарячого водопостачання.

Furnishing

Квартира в популярному районі Санкт-Паулі є об’єктом для ремонту зі значною кількістю збережених елементів стилю модерн і старими дерев’яними дошками з пітч-пайну, які за потреби можна якісно відреставрувати.
Кухня та ванна кімната відсутні й можуть бути індивідуально облаштовані новим власником за площею та оснащенням.
До житлової площі 89,15 кв. м включено обидва балкони в розмірі половини їхньої площі.

Other

Юридичні зауваження

За повноту та правильність відомостей, зібраних у цьому експозе за найкращого знання та сумління, відповідальність не несеться. Зміни, помилки, а також проміжний продаж залишаються застереженими.
Це експозе призначене виключно для попереднього ознайомлення та не є договірною пропозицією. Вирішальними є виключно домовленості в нотаріально посвідченому договорі купівлі-продажу.
Потенційні покупці з підтвердженим фінансуванням можуть звернутися, зазначивши повне ім’я та адресу.

Location

Location description

Будівля розташована за адресою 20359 Гамбург — Санкт-Паулі,
Simon von Utrecht-Straße 90, 1-й поверх, ліворуч.