3-kam.-woning | 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage | wallbox | tegelkachel | 2 balkons

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

In een rustige en verzorgde woonomgeving van Badenweiler bevindt zich dit ca. 75 m² grote 3-kamerappartement, dat in 2018 grondig is gerenoveerd en gemoderniseerd.

Bijzonder aantrekkelijk is het uitzicht vanuit de woonkamer in westelijke richting over de wijngaarden tot aan de daarachter gelegen Vogezen. Het naar het westen gerichte balkon is in 2021 voorzien van een overkapping en biedt daardoor een beschutte plek buiten, vanwaar het uitzicht bijzonder mooi te genieten is.

Een bijzonder hoogtepunt van het appartement is de functionerende tegelkachel in de woonkamer. De woonkamer kan indien nodig volledig via de tegelkachel worden verwarmd, zodat hiervoor de reguliere verwarming niet nodig is. Juist in het koelere seizoen zorgt de tegelkachel bovendien voor een aangename en behaaglijke sfeer en maakt de woonkamer tot een bijzonder gezellig middelpunt van het appartement.

Een tweede, naar het zuiden gericht balkon biedt extra mogelijkheden om van de zon te genieten. Op dit balkon bevindt zich de 300-W-balkoncentrale, die het stroomverbruik verlaagt.

Het appartement is in 2018 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder meer vernieuwd:

* de badkamer
* de keuken
* nieuwe vloerbedekkingen gelegd
* de wanden opnieuw gestuct
* het plafond van het appartement vernieuwd
* het nieuwe plafond uitgerust met geïntegreerde ledspots
* de elektrische onderverdeling

Het appartement presenteert zich daardoor in een verzorgde en eigentijdse staat.

Een bijzonder voordeel zijn de twee bij het appartement behorende parkeerplaatsen in de ondergrondse garage. Een van beide parkeerplaatsen is al uitgerust met een 11-kW-wallbox en biedt daarmee een comfortabele laadmogelijkheid voor een elektrische auto.

Voor extra bergruimte en comfort zijn in het gebouw bovendien een eigen, afsluitbare kelderruimte evenals een gemeenschappelijk te gebruiken fietsenruimte en een gemeenschappelijke droogruimte beschikbaar.

Indien gewenst kan het appartement desgewenst ook gemeubileerd worden overgenomen. De details hierover kunnen individueel in het kader van de verkoop worden besproken.

Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een zeer rustig woongebouw in de tweede lijn. Daardoor is het aangenaam afgeschermd van het wegverkeer en biedt het een rustige en ontspannen woonomgeving.

Ondanks de rustige ligging zijn belangrijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden snel te voet bereikbaar:

* bushalte: ca. 2 minuten lopen
* basisschool: ca. 2 minuten lopen
* kleuterschool: ca. 5 minuten lopen
* Park der Sinne: ca. 5 Loopminuten
* Openluchtzwembad: ca. 8 loopminuten
* Supermarkt: ca. 13 loopminuten

Locatie