Küche
Aussicht vom West-Balkon
Wohnzimmer
einsatzbereiter Kachelofen
Wohnzimmer
Bad
Bad
Flur
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
alter Grundriss
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Anno costruito | 1981 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Prezzo di acquisto | 315.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.200,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una zona residenziale tranquilla e curata di Badenweiler si trova questo appartamento di 3 locali di circa 75 m², completamente ristrutturato e modernizzato nel 2018.
Particolarmente affascinante è la vista dal soggiorno verso ovest, oltre i vigneti fino ai Vosgi situati sullo sfondo. Il balcone orientato a ovest è stato dotato nel 2021 di una copertura e offre così uno spazio all’aperto riparato, dal quale è possibile godersi particolarmente bene il panorama.
Un highlight particolare dell’appartamento è la stufa in maiolica funzionante nel soggiorno. All’occorrenza, il soggiorno può essere riscaldato completamente tramite la stufa in maiolica, senza dover utilizzare il riscaldamento ordinario. Soprattutto nella stagione più fresca, la stufa in maiolica crea inoltre un’atmosfera piacevole e accogliente e rende il soggiorno un centro particolarmente confortevole dell’appartamento.
Un secondo balcone, orientato a sud, offre ulteriori possibilità di godersi il sole. Su questo balcone si trova l’impianto fotovoltaico da balcone da 300 W, che riduce il consumo di energia elettrica.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato e modernizzato nel 2018. In tale occasione sono stati rinnovati, tra l’altro:
* il bagno
* la cucina
* posati nuovi pavimenti
* le pareti intonacate di nuovo
* il soffitto dell’appartamento rinnovato
* il nuovo soffitto dotato di faretti LED integrati
* il sottoquadro elettrico
L’appartamento si presenta così in uno stato curato e moderno.
Un vantaggio particolare sono i due posti auto in garage sotterraneo appartenenti all’appartamento. Uno dei due posti è già dotato di una wallbox da 11 kW e offre così una comoda possibilità di ricarica per un veicolo elettrico.
Per ulteriore spazio di stoccaggio e comfort, nell’edificio sono inoltre disponibili un proprio locale cantina chiuso a chiave, nonché un locale biciclette a uso comune e un locale di asciugatura comune.
Su richiesta, l’appartamento può essere acquistato anche arredato. I dettagli possono essere discussi individualmente nell’ambito della vendita.
L’appartamento si trova al 2° piano di un edificio residenziale molto tranquillo in seconda fila. In questo modo è piacevolmente riparato dal traffico stradale e offre un ambiente abitativo calmo e rilassato.
Nonostante la posizione tranquilla, importanti servizi e opportunità per il tempo libero sono rapidamente raggiungibili a piedi:
* Fermata dell’autobus: circa 2 minuti a piedi
* Scuola elementare: circa 2 minuti a piedi
* Asilo: circa 5 minuti a piedi
* Parco dei sensi: circa 5 Minuti a piedi
* Piscina all'aperto: circa 8 minuti a piedi
* Supermercato: circa 13 minuti a piedi
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175.000 € Modern renovierte 2-Zi-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche & Stellplatz – ca. 5,1 % Bruttorendite79410 Badenweiler
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