Küche
Aussicht vom West-Balkon
Wohnzimmer
einsatzbereiter Kachelofen
Wohnzimmer
Bad
Bad
Flur
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
alter Grundriss
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Prix d'achat | 315.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 200,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier résidentiel calme et soigné de Badenweiler se trouve cet appartement de 3 pièces d’environ 75 m², qui a été entièrement rénové et modernisé en 2018.
La vue depuis le séjour vers l’ouest, par-dessus les vignobles jusqu’aux Vosges situées derrière, est particulièrement attrayante. Le balcon orienté à l’ouest a été équipé d’une toiture en 2021 et offre ainsi un espace extérieur protégé, depuis lequel la vue peut être particulièrement bien appréciée.
Un point fort particulier de l’appartement est le poêle en faïence fonctionnel dans le séjour. Le séjour peut, si nécessaire, être entièrement chauffé par le poêle en faïence, de sorte que le chauffage régulier n’est pas nécessaire à cet effet. Surtout pendant la saison plus fraîche, le poêle en faïence crée en outre une atmosphère agréable et chaleureuse et fait du séjour un centre particulièrement confortable de l’appartement.
Un deuxième balcon, orienté au sud, offre des possibilités supplémentaires de profiter du soleil. Sur ce balcon se trouve la centrale de balcon de 300 W, qui réduit la consommation d’électricité.
L’appartement a été entièrement rénové et modernisé en 2018. Ont notamment été renouvelés :
* la salle de bains
* la cuisine
* de nouveaux revêtements de sol posés
* les murs nouvellement enduits
* le plafond de l’appartement rénové
* le nouveau plafond équipé de spots LED intégrés
* le tableau électrique secondaire
L’appartement se présente ainsi dans un état soigné et contemporain.
Un avantage particulier réside dans les deux places de stationnement en sous-sol appartenant à l’appartement. L’une des deux places est déjà équipée d’une wallbox de 11 kW et offre ainsi une possibilité de recharge confortable pour un véhicule électrique.
Pour un espace de rangement et un confort supplémentaires, un propre local de cave fermé ainsi qu’un local à vélos utilisable en commun et un local de séchage commun sont en outre disponibles dans l’immeuble.
Si besoin, l’appartement peut également être repris meublé sur demande. Les détails à ce sujet peuvent être discutés individuellement dans le cadre de la vente.
L’appartement se trouve au 2e étage d’un immeuble d’habitation très calme, situé en deuxième ligne. Il est ainsi agréablement protégé de la circulation routière et offre un cadre de vie calme et détendu.
Malgré cette situation calme, des équipements importants et des possibilités de loisirs sont rapidement accessibles à pied :
* arrêt de bus : environ 2 minutes à pied
* école primaire : environ 2 minutes à pied
* jardin d’enfants : environ 5 minutes à pied
* Park der Sinne : environ 5 Minutes à pied
* Piscine en plein air : env. 8 minutes à pied
* Supermarché : env. 13 minutes à pied
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
175.000 € Modern renovierte 2-Zi-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche & Stellplatz – ca. 5,1 % Bruttorendite79410 Badenweiler
175.000 € Modern renovierte 2-Zi-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche & Stellplatz – ca. 5,1 % Bruttorendite79410 Badenweiler– Badenweiler
324.000 € ÉLÉGANT APPARTEMENT DE 3,5 PIÈCES À BADENWEILER79410 Badenweiler
